299 000$
Nouveauté
ULS : 20310308
Appartement - Condominium
à vendre
6609 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil) (Autres)
Coup de coeur assuré ! Situé au 2e étage dans le secteur recherché d'Auteuil, ce condo se distingue par ses nombreuses améliorations réalisées au cours des dernières années. Cuisine remise au goût du jour avec comptoir de quartz, salle de bain rénovée, revêtements de plancher remplacés et foyer au propane. Balcon, stationnement et espace de rangement extérieur. Emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun, de la Gare Sainte-Rose et du Parc des Saules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
55,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- Situé au 2e étage, offrant davantage de luminosité, d'intimité et une vue plus dégagée qu'une unité au rez-de-chaussée.
- Le Parc des Saules se trouve à proximité et propose notamment une piscine municipale extérieure, des terrains sportifs, des espaces verts et des sentiers.
- Accès rapide aux commerces et services du boulevard des Laurentides, incluant épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité.
- Transport en commun facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus à proximité desservant notamment les stations de métro Cartier et De la Concorde.
- Gare Sainte-Rose accessible en quelques minutes en voiture.
- Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 640.
- Stationnement extérieur et espace de rangement inclus.
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
2022
- Remplacement des revêtements de plancher du salon, de la salle à manger et de la chambre.
- Remplacement de plusieurs prises électriques et interrupteurs.
- Remplacement du ventilateur de la salle de bain.
- Remplacement des poignées et pentures des portes intérieures.
- Remplacement du bain, de la toilette et de la vanité de la salle de bain.
- Remplacement de la céramique des murs du bain et du plancher de la salle de bain.
- Armoires de cuisine relookées et poignées remplacées.
- Remplacement de tous les luminaires, incluant celui du walk-in.
2025
- Remplacement du chauffe-eau.
- Remplacement des thermostats du salon et de la chambre.
- Remplacement du comptoir de cuisine, du dosseret, de l'évier, du robinet et de la hotte de cuisinière.
Une visite vous convaincra. Ne tardez pas !
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être ouverte pour une période minimale de 48 heures.
Les valeurs d'évaluation municipale affichées par la Ville de Laval correspondent au rôle triennal uniformisé 2025-2027. Les valeurs d'étalement sont les suivantes :
- 2025 : 188 267 $
- 2026 : 226 433 $
- 2027 : 264 600 $
- Le Parc des Saules se trouve à proximité et propose notamment une piscine municipale extérieure, des terrains sportifs, des espaces verts et des sentiers.
- Accès rapide aux commerces et services du boulevard des Laurentides, incluant épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité.
- Transport en commun facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus à proximité desservant notamment les stations de métro Cartier et De la Concorde.
- Gare Sainte-Rose accessible en quelques minutes en voiture.
- Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 640.
- Stationnement extérieur et espace de rangement inclus.
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
2022
- Remplacement des revêtements de plancher du salon, de la salle à manger et de la chambre.
- Remplacement de plusieurs prises électriques et interrupteurs.
- Remplacement du ventilateur de la salle de bain.
- Remplacement des poignées et pentures des portes intérieures.
- Remplacement du bain, de la toilette et de la vanité de la salle de bain.
- Remplacement de la céramique des murs du bain et du plancher de la salle de bain.
- Armoires de cuisine relookées et poignées remplacées.
- Remplacement de tous les luminaires, incluant celui du walk-in.
2025
- Remplacement du chauffe-eau.
- Remplacement des thermostats du salon et de la chambre.
- Remplacement du comptoir de cuisine, du dosseret, de l'évier, du robinet et de la hotte de cuisinière.
Une visite vous convaincra. Ne tardez pas !
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être ouverte pour une période minimale de 48 heures.
Les valeurs d'évaluation municipale affichées par la Ville de Laval correspondent au rôle triennal uniformisé 2025-2027. Les valeurs d'étalement sont les suivantes :
- 2025 : 188 267 $
- 2026 : 226 433 $
- 2027 : 264 600 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
55,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Fibre bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Salle de bains (2022), Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2022), Cuisine (2025)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer propane
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 800 $
- Total
- 264 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 835 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 1 973 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 656 $
- Total
- 1 656 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 111 $
- Total
- 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôle à rideaux du salon, miroir de la salle de bain et climatiseur mural.
Exclusions
Pôle et rideaux de la chambre, rideaux du salon, treillis et feuillage artificiel du balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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