349 000$
ULS : 10870610
Appartement - Condominium
à vendre
6561 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil) (Autres)
Occupation rapide! Charmant condo de 2 chambres et 1 salle de bain, situé au deuxième étage avec 2 stationnements extérieurs. Le salon avec foyer au gaz s'agence à une salle à manger et une cuisine moderne bien pensée. La chambre principale offre un balcon privé menant à la cour commune. Comprend aussi un rangement extérieur. Emplacement idéal près de l'autoroute 19, du boulevard Sainte-Rose et de toutes les commodités.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
83,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Très joli condo situé au deuxième étage, offrant un espace de vie confortable et bien aménagé dans un secteur à la fois dynamique et familial. L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs, parfaits pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un endroit pratique et bien situé.
En entrant, le vestibule s'ouvre sur un corridor menant à la pièce principale. Le salon, doté d'un foyer au gaz, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente. L'espace s'harmonise avec la salle à manger et la cuisine moderne, où les armoires, le comptoir et la disposition ont été pensés pour maximiser le rangement et la fonctionnalité au quotidien.
Un second couloir mène à la salle de bain ainsi qu'aux deux chambres. La chambre principale donne accès à un balcon privé, d'où l'on peut descendre directement vers la grande cour commune, un espace extérieur agréable et bien entretenu.
La propriété dispose également d'un rangement extérieur, pratique pour y ranger les articles saisonniers, vélos ou autres effets personnels.
L'emplacement est un véritable atout : situé au bout du boulevard des Laurentides, à proximité des principaux axes routiers tels que l'autoroute 19 et le boulevard Sainte-Rose, le condo offre un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. On retrouve à proximité écoles, parcs, commerces, restaurants, épiceries et pharmacies, rendant la vie de quartier simple et agréable.
Alliant confort, accessibilité et environnement paisible, ce condo représente une belle opportunité pour quiconque recherche un espace fonctionnel, bien entretenu et situé dans un secteur de choix.
En entrant, le vestibule s'ouvre sur un corridor menant à la pièce principale. Le salon, doté d'un foyer au gaz, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente. L'espace s'harmonise avec la salle à manger et la cuisine moderne, où les armoires, le comptoir et la disposition ont été pensés pour maximiser le rangement et la fonctionnalité au quotidien.
Un second couloir mène à la salle de bain ainsi qu'aux deux chambres. La chambre principale donne accès à un balcon privé, d'où l'on peut descendre directement vers la grande cour commune, un espace extérieur agréable et bien entretenu.
La propriété dispose également d'un rangement extérieur, pratique pour y ranger les articles saisonniers, vélos ou autres effets personnels.
L'emplacement est un véritable atout : situé au bout du boulevard des Laurentides, à proximité des principaux axes routiers tels que l'autoroute 19 et le boulevard Sainte-Rose, le condo offre un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. On retrouve à proximité écoles, parcs, commerces, restaurants, épiceries et pharmacies, rendant la vie de quartier simple et agréable.
Alliant confort, accessibilité et environnement paisible, ce condo représente une belle opportunité pour quiconque recherche un espace fonctionnel, bien entretenu et situé dans un secteur de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
83,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 600 $
- Total
- 322 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 920 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, hotte micro-onde, climatiseur mural
Exclusions
rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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