475 000$
Visite libre
ULS : 18741627
Appartement - Condominium
à vendre
641 Rue Maheux app. 4, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez ce superbe et spacieux Condo sur 2 étages situé dans le quartier de Fabreville Ouest. Parfaitement conçu pour la vie moderne, ce condo allie charme et fonctionnalité, offrant une mezzanine unique qui crée une impression d'espace et de luminosité. Il dispose de 3 balcons privés, idéaux pour savourer votre café du matin. Deux stationnements: un garage intérieur et un stationnement extérieure. Comprend une salle de bain principale complète et une salle d'eau pratique à la mezzanine. Situé a moins de 5KM de la station du REM Sainte-Dorothée, rendez-vous au centre-ville de Montréal en 30 minutes.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 070 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Points forts du Condo:
- Deux chambres à coucher Spacieuses fermé
- Mezzanine flexible: Un espace polyvalent à l'étage supérieur surplombant le rez-de-chaussée, idéal pour une troisième chambre, un deuxième salon, une bibliothèque ou un atelier d'artiste, avec une salle d'eau et accès à la terrasse
- Comprend une salle de bain complète et une salle d'eau pratique à la mezzanine.
- Deux espaces rangements: Optimisez votre organisation grâce à deux casiers de rangement individuels (au garage et l'autre sur le balcon.
- Deux stationnements: Une place de stationnement intérieure et une place dans l'allée extérieure.
- Situé a moins de 5KM de la station du REM Sainte-Dorothée, rendez-vous au centre-ville de Montréal en 30 minutes.
Oasis extérieure:
Un espace de vie extérieur incomparable pour un condo! Comprend 3 balcons privés, parfaits pour savourer votre café du matin, ainsi qu'une terrasse offrant un cadre idéal pour les barbecues d'été et la détente en soirée.
Quartier et style de vie:
Le quartier de Fabreville est réputé pour son ambiance familiale et son caractère piétonnier. Les services essentiels, tels que les supermarchés, les garderies et les écoles, sont accessibles à pied.
Parcs et loisirs de plein air:
- Le parc Saint-Édouard est un véritable joyau local pour les amateurs de tranquillité, que ce soit pour la marche, l'observation des oiseaux ou le ski de fond, etc...
- Pour les golfeurs: Golf UFO
- Deux chambres à coucher Spacieuses fermé
- Mezzanine flexible: Un espace polyvalent à l'étage supérieur surplombant le rez-de-chaussée, idéal pour une troisième chambre, un deuxième salon, une bibliothèque ou un atelier d'artiste, avec une salle d'eau et accès à la terrasse
- Comprend une salle de bain complète et une salle d'eau pratique à la mezzanine.
- Deux espaces rangements: Optimisez votre organisation grâce à deux casiers de rangement individuels (au garage et l'autre sur le balcon.
- Deux stationnements: Une place de stationnement intérieure et une place dans l'allée extérieure.
- Situé a moins de 5KM de la station du REM Sainte-Dorothée, rendez-vous au centre-ville de Montréal en 30 minutes.
Oasis extérieure:
Un espace de vie extérieur incomparable pour un condo! Comprend 3 balcons privés, parfaits pour savourer votre café du matin, ainsi qu'une terrasse offrant un cadre idéal pour les barbecues d'été et la détente en soirée.
Quartier et style de vie:
Le quartier de Fabreville est réputé pour son ambiance familiale et son caractère piétonnier. Les services essentiels, tels que les supermarchés, les garderies et les écoles, sont accessibles à pied.
Parcs et loisirs de plein air:
- Le parc Saint-Édouard est un véritable joyau local pour les amateurs de tranquillité, que ce soit pour la marche, l'observation des oiseaux ou le ski de fond, etc...
- Pour les golfeurs: Golf UFO
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 070 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
espace désigné (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3e Chambre à coucher
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 88 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 700 $
- Total
- 426 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 736 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 2 998 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 512 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur, aspirateur central, luminaires, rideaux, ouvre-porte de garage, 2 unités de climatisation amovibles LG 10 000 BTU.
Calculatrice de versements hypothécaire
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