307 000$
ULS : 20927700
Appartement - Condominium
à vendre
603 Rue Robert-Élie app. 703, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo moderne situé au 7 étage d'un immeuble prisé de Laval-des-Rapides. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie ouvert et une salle de bains élégante. Profitez des commodités : piscine intérieure, salle d'entraînement et sécurité. Localisation idéale à quelques pas du métro Montmorency, du Centre Laval, des services, écoles et parcs. Un parfait équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie. Idéal pour professionnel, couple ou investisseur. À voir absolument !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
62,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**UN CONDO AU PLEIN COEUR DE LAVAL-DES-RAPIDES**
Le chaleureux condo 703 fait partie du convoité LOGIX qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé en plein coeur de Laval à quelques minutes de Montréal. Offre une vie moderne à quelques minutes des métros Montmorency & Concorde, train de banlieue (nouvelle passerelle aménagée en 2022 qui réduit la distance de marche de la station Concorde). À proximité de plusieurs services essentiels tels que des écoles, dépanneurs, épiceries, restaurants, essences, coiffures, autoroutes, parcs, etc.
Spacieuse unité de coin (plus grande unité de 3 ½ de l'immeuble) à aire ouverte et chambre fermée très fenestrées qui offre une vue panoramique qui bénéficie dune lumière naturelle abondante toute la journée (avec magnifique couché de soleil). Espace aéré, très bien organisé, bien insonorisé. Balcon privé idéal pour relaxer ou recevoir.
Contrairement aux autres unités à vendre ou vendues, il y a eu plusieurs améliorations dans cette unité qui ont permis d'assurer que tout soit fonctionnelle et qui modernisé le condo :
Magnifique comptoir en quartz très épais avec dosseret, nouvel évier double, robinet moderne et comptoir élargi pour créer un espace bistro !!! ( Neuf :+ de 5 000 $!)
Ajout d'un dosseret de cuisine et nouvelle hotte en Stainless! (Toutes les autres unités sont blanches)
Remplacement de tous les électros inclus!
Remplacement du ventilateur de la salle de bain et des luminaires!
Nouvel air climatisé !
Le condo a été fraichement repeint et très propre! Nouveau locataire !
Sur place profitez d'un cadre de vie convivial grâce vous trouverez le pavillon Viva Moderna et les nombreuses installations de loisirs et détente,
Une piscine creusée
Un gym complet avec douche
Un séjour avec sofas, table de billard & un écran plat,
Un terrain de tennis
Un parc à chien -
Des jeux modulaires pour enfants
Une salle de réception, équipée d'une cuisine complète.
Locataire sans problème et très gentil. Loyer avec bail à 1 500 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026.
Inclus: Tous les luminaires, le climatiseur de fenêtre, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Chauffage, eau chaude et électricité. Nouveau certificat de localisation 2024, donc pas de mauvaise surprise.
Concierge sur place. Gestion avec Sentinelle 24 heures sur 24. Fond de prévoyance et excellente gestion. Détecteur d'eaux installé en 2023 et mise aux normes A1.
Que vous soyez professionnel, couple ou investisseur, ce condo se présente comme une opportunité rare : un équilibre parfait entre confort, services, transport et ambiance vivante.
Ne manquez pas cette opportunité !
Le chaleureux condo 703 fait partie du convoité LOGIX qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé en plein coeur de Laval à quelques minutes de Montréal. Offre une vie moderne à quelques minutes des métros Montmorency & Concorde, train de banlieue (nouvelle passerelle aménagée en 2022 qui réduit la distance de marche de la station Concorde). À proximité de plusieurs services essentiels tels que des écoles, dépanneurs, épiceries, restaurants, essences, coiffures, autoroutes, parcs, etc.
Spacieuse unité de coin (plus grande unité de 3 ½ de l'immeuble) à aire ouverte et chambre fermée très fenestrées qui offre une vue panoramique qui bénéficie dune lumière naturelle abondante toute la journée (avec magnifique couché de soleil). Espace aéré, très bien organisé, bien insonorisé. Balcon privé idéal pour relaxer ou recevoir.
Contrairement aux autres unités à vendre ou vendues, il y a eu plusieurs améliorations dans cette unité qui ont permis d'assurer que tout soit fonctionnelle et qui modernisé le condo :
Magnifique comptoir en quartz très épais avec dosseret, nouvel évier double, robinet moderne et comptoir élargi pour créer un espace bistro !!! ( Neuf :+ de 5 000 $!)
Ajout d'un dosseret de cuisine et nouvelle hotte en Stainless! (Toutes les autres unités sont blanches)
Remplacement de tous les électros inclus!
Remplacement du ventilateur de la salle de bain et des luminaires!
Nouvel air climatisé !
Le condo a été fraichement repeint et très propre! Nouveau locataire !
Sur place profitez d'un cadre de vie convivial grâce vous trouverez le pavillon Viva Moderna et les nombreuses installations de loisirs et détente,
Une piscine creusée
Un gym complet avec douche
Un séjour avec sofas, table de billard & un écran plat,
Un terrain de tennis
Un parc à chien -
Des jeux modulaires pour enfants
Une salle de réception, équipée d'une cuisine complète.
Locataire sans problème et très gentil. Loyer avec bail à 1 500 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026.
Inclus: Tous les luminaires, le climatiseur de fenêtre, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Chauffage, eau chaude et électricité. Nouveau certificat de localisation 2024, donc pas de mauvaise surprise.
Concierge sur place. Gestion avec Sentinelle 24 heures sur 24. Fond de prévoyance et excellente gestion. Détecteur d'eaux installé en 2023 et mise aux normes A1.
Que vous soyez professionnel, couple ou investisseur, ce condo se présente comme une opportunité rare : un équilibre parfait entre confort, services, transport et ambiance vivante.
Ne manquez pas cette opportunité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 28' 3" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
62,80 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Étage 7
Dimensions :
11'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Étage 7
Dimensions :
15'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Étage 7
Dimensions :
10'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Étage 7
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Étage 7
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Étage 7
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Interphone, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 300 $
- Total
- 273 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 915 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 087 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 876 $
- Total
- 4 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, réfrigérateur, hotte, climatiseur mural, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Cuisinière et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%