495 000$
Nouveauté
ULS : 26189110
Appartement - Condominium
à vendre
56 Rue Principale app. C, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe condo situé au 3e étage dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, offrant confort et tranquillité. Unité lumineuse avec aire de vie à concept ouvert, pièces de bonnes dimensions et un aménagement fonctionnel. Inclut un garage pour un maximum de commodité. Emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des axes routiers et des services. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
88,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère unique, celle d'un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce superbe condo vous offre un parfait équilibre entre intimité, confort et qualité de vie, au coeur du très prisé secteur de Sainte-Dorothée.L'unité séduit par sa luminosité abondante et son aire de vie à concept ouvert, créant une sensation d'espace, de fluidité et de convivialité. Chaque pièce a été pensée pour favoriser le bien-être, que ce soit pour les moments de détente, de travail à domicile ou de rassemblement entre proches. Le salon devient un refuge chaleureux où l'on aime se déposer en fin de journée, tandis que la salle à manger accueille avec élégance vos soupers improvisés comme vos grandes occasions.La cuisine, à la fois fonctionnelle et invitante, inspire la créativité culinaire et devient naturellement un lieu de rencontre. Les chambres offrent un havre de paix, propice au repos et à la détente, tandis que la salle de bains complète s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec style et efficacité.Le garage intérieur constitue un atout majeur, vous assurant confort et tranquillité d'esprit en toute saison, ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'immeuble est géré avec soin, reflétant une copropriété soucieuse de maintenir un environnement propre, calme et sécuritaire.Au-delà de ses caractéristiques intérieures, l'emplacement est tout simplement remarquable. Vous êtes à proximité des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des épiceries, des restaurants, des centres commerciaux et des services essentiels. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les grands axes routiers tels que l'autoroute 13, l'autoroute 440 et l'autoroute 20, ce qui facilite vos déplacements vers Laval, Montréal et les environs.L'aéroport Montréal-Trudeau se trouve également à courte distance, ce qui constitue un atout considérable pour les voyageurs fréquents ou les professionnels en déplacement. Vous profitez ainsi d'un mode de vie dynamique, sans compromis sur la tranquillité.Que vous soyez premier acheteur, couple, petite famille, professionnel ou investisseur, cette propriété répond à une multitude de besoins et de styles de vie. Elle représente une occasion rare d'acquérir un espace où chaque détail contribue à une expérience de vie harmonieuse.Plus qu'un simple condo, c'est un lieu où bâtir des souvenirs, créer des habitudes et imaginer l'avenir avec sérénité. Un endroit où l'on pose ses valises avec le sentiment d'avoir exactement trouvé ce que l'on cherchait.Une visite vous charmera... mais il est fort possible que votre coup de coeur commence dès la lecture de ces lignes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 46' 4" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
88,60 m²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 100 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 705 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 2 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les electormenagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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