399 000$
Nouveauté
ULS : 25314981
Appartement - Condominium
à vendre
55 Boul. Samson app. 301, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Situé dans le secteur recherché de Laval, dans le quartier paisible de Sainte-Dorothée, ce condo lumineux au dernier étage offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bain entièrement rénovée en 2022. Aire de vie à concept ouvert avec grande luminosité et aucun voisin au-dessus. Plusieurs améliorations en 2022 : dosseret et céramique de cuisine, céramique à l'entrée et salle de lavage, nouvelles portes de garde-robe, plinthes et éclairage encastré. Inclut 1 stationnement extérieur et 1 rangement. Toutes les fenêtres ont été commandées et payées par le propriétaire et seront remplacées avant la signature de l'acte de vente. Près des Services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
930 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le secteur recherché de Laval, dans le quartier paisible de Sainte-Dorothée, ce magnifique condo au dernier étage offre une combinaison idéale de confort, luminosité et emplacement stratégique.
L'unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 1 salle de bain complète entièrement rénovée en 2022. Situé au dernier étage, le condo bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et d'une tranquillité accrue sans voisin au-dessus.
L'espace de vie à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fonctionnel parfait pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
La cuisine a été améliorée en 2022 avec un nouveau dosseret (backsplash) et de la céramique, apportant une touche moderne et élégante.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées en 2022, notamment :
* Salle de bain complètement rénovée
* Dosseret et céramique de cuisine
* Plancher de céramique à l'entrée
* Plancher de céramique dans la salle de lavage
* Portes de garde-robe remplacées
* Plinthes (baseboards) changées
* Éclairage encastré (spotlights) dans toute l'unité
La propriété comprend également :
* 1 espace de stationnement extérieur (driveway)
* 1 espace de rangement privé
Bonus important : le propriétaire a déjà commandé et payé pour toutes les nouvelles fenêtres de l'unité. Celles-ci seront remplacées avant la signature de l'acte de vente, offrant aux futurs acheteurs une valeur ajoutée importante et une tranquillité d'esprit.
L'emplacement est un véritable avantage. Le condo est situé à proximité des autoroutes principales, des épiceries, commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, permettant des déplacements faciles vers Montréal et les environs.
Le secteur de Sainte-Dorothée est reconnu pour son environnement résidentiel paisible, sa qualité de vie recherchée et sa proximité avec la nature tout en demeurant près de toutes les commodités.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un condo clé en main et lumineux.
L'unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 1 salle de bain complète entièrement rénovée en 2022. Situé au dernier étage, le condo bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et d'une tranquillité accrue sans voisin au-dessus.
L'espace de vie à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fonctionnel parfait pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
La cuisine a été améliorée en 2022 avec un nouveau dosseret (backsplash) et de la céramique, apportant une touche moderne et élégante.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées en 2022, notamment :
* Salle de bain complètement rénovée
* Dosseret et céramique de cuisine
* Plancher de céramique à l'entrée
* Plancher de céramique dans la salle de lavage
* Portes de garde-robe remplacées
* Plinthes (baseboards) changées
* Éclairage encastré (spotlights) dans toute l'unité
La propriété comprend également :
* 1 espace de stationnement extérieur (driveway)
* 1 espace de rangement privé
Bonus important : le propriétaire a déjà commandé et payé pour toutes les nouvelles fenêtres de l'unité. Celles-ci seront remplacées avant la signature de l'acte de vente, offrant aux futurs acheteurs une valeur ajoutée importante et une tranquillité d'esprit.
L'emplacement est un véritable avantage. Le condo est situé à proximité des autoroutes principales, des épiceries, commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, permettant des déplacements faciles vers Montréal et les environs.
Le secteur de Sainte-Dorothée est reconnu pour son environnement résidentiel paisible, sa qualité de vie recherchée et sa proximité avec la nature tout en demeurant près de toutes les commodités.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un condo clé en main et lumineux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
930 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 347 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 329 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 541 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle,Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%