309 000$
Nouveauté
ULS : 13932837
Appartement - Condominium
à vendre
521 Rue Charbonneau app. 1, Saint-Eustache (Nord Est)
À vendre, condo de 2 chambres situé dans un emplacement stratégique à Saint-Eustache, à proximité de l'hôpital, de l'autoroute 640 et du boulevard Arthur-Sauvé. L'unité offre un concept à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce dernier est agrémenté d'un foyer et d'une climatisation murale pour un confort accru. Planchers de bois franc et de céramique. Cuisine au look moderne. Salle de bain avec bain podium et douche vitrée indépendante. Deux chambres de bonnes dimensions. Deux portes-fenêtres, à l'avant et à l'arrière. Stationnement inclus. Occupation flexible ou immédiate selon vos besoins.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
865 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble est situé dans un secteur recherché de Saint-Eustache, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 640, ainsi qu'au boulevard Arthur-Sauvé.
L'emplacement permet de profiter de nombreux services à proximité, dont l'hôpital de Saint-Eustache, des restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies, banques et stations-service, plusieurs étant accessibles à distance de marche. On retrouve également à courte distance divers commerces et restaurants, notamment Canadian Tire.
Le condo se distingue par sa configuration fonctionnelle et pratique. Bien que situé au niveau du rez-de-chaussée inférieur (jardin), l'unité bénéficie de deux accès distincts à l'immeuble, soit une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière, offrant une circulation simple et efficace.
Les portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière procurent une belle luminosité naturelle. L'espace de vie à aire ouverte favorise une atmosphère conviviale et une circulation fluide entre les pièces.
Les chambres sont bien proportionnées et offrent un bon espace de rangement. La salle de bain a été aménagée avec soin et propose à la fois un bain podium et une douche vitrée indépendante.
Un espace de stationnement extérieur est inclus.
L'occupation peut être rapide selon les besoins de l'acheteur.
Le tout constitue une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un condo bien situé et fonctionnel.
L'emplacement permet de profiter de nombreux services à proximité, dont l'hôpital de Saint-Eustache, des restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies, banques et stations-service, plusieurs étant accessibles à distance de marche. On retrouve également à courte distance divers commerces et restaurants, notamment Canadian Tire.
Le condo se distingue par sa configuration fonctionnelle et pratique. Bien que situé au niveau du rez-de-chaussée inférieur (jardin), l'unité bénéficie de deux accès distincts à l'immeuble, soit une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière, offrant une circulation simple et efficace.
Les portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière procurent une belle luminosité naturelle. L'espace de vie à aire ouverte favorise une atmosphère conviviale et une circulation fluide entre les pièces.
Les chambres sont bien proportionnées et offrent un bon espace de rangement. La salle de bain a été aménagée avec soin et propose à la fois un bain podium et une douche vitrée indépendante.
Un espace de stationnement extérieur est inclus.
L'occupation peut être rapide selon les besoins de l'acheteur.
Le tout constitue une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un condo bien situé et fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
865 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 285 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 124 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 2 273 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, foyer au bois avec ses accessoires (conformité à être vérifiée par l'acheteur), lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, stores, support de télévision, unité de climatisation murale, ventilateur de cuisinière, cuisinière
Exclusions
Discutable, peut être vendu meublé avec laveuse, sécheuse, lit, petit divan lit dans la 2e chambre, table à café, fauteuil, table de salle à manger avec 4 chaises. Le réfrigérateur, les tables de chevet de la chambre principale et la chaise berçante ne peuvent pas être inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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