1 149 000$
ULS : 26275039
Appartement - Condominium
à vendre
504 Boul. des Prairies app. 402, Laval (Laval-des-Rapides)
Havre de paix au bord de l'eau! Ce splendide penthouse, situé au dernier étage d'un immeuble prisé, vous offre une vue panoramique imprenable sur la magnifique Rivière des Prairies. Avec ses 2230 pi², ses 2 ch. avec walk-in, ses 2 sdb, 1 salle d'eau, et son vaste espace à aire ouverte, il allie confort, élégance et luminosité. Profitez de 2 balcons, d'un salon avec foyer au gaz, d'une cuisine spacieuse, et d'une suite principale avec accès extérieur. À deux pas de l'A-15, du transport en commun, d'écoles, garderies, parcs et d'un quai pour amateurs de nautisme (non-inclus mais à valider selon la disponibilité). À visiter sans tarder!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
207,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce somptueux penthouse niché au dernier étage d'un immeuble prisé, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la majestueuse Rivière des Prairies. Orientée plein sud, cette unité exceptionnelle baigne dans une lumière naturelle grâce à une fenestration abondante et quatre puits de lumière lumineux soigneusement positionnés, mettant en valeur un intérieur au design soigné et raffiné.
D'une superficie généreuse de 2230 pi², le concept à aire ouverte vous accueille avec un vaste salon doté d'un foyer au gaz, parfait pour vos soirées conviviales. La cuisine, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offre une grande capacité de rangement et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal. Deux grandes chambres à coucher avec walk-in, dont une somptueuse suite principale équipée d'un second foyer, d'une salle de bain attenante avec douche vitrée, bain tourbillon, double lavabo en verre moulé et accès direct à un balcon privé.
Profitez de deux grands balcons pour contempler la rivière ou recevoir vos invités en toute intimité. Deux stationnements intérieurs ainsi que deux espaces de rangement viennent compléter cette offre.
Situé à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles, parcs et garderies, et à quelques pas de l'autoroute 15. Un arrêt d'autobus se trouve directement devant l'immeuble pour un accès facilité au transport en commun. Les amateurs de plein air seront comblés par la présence d'un quai et d'une marina, offrant un accès direct aux activités nautiques sur la rivière.
Une opportunité rare d'allier confort absolu, style sophistiqué et emplacement stratégique.
D'une superficie généreuse de 2230 pi², le concept à aire ouverte vous accueille avec un vaste salon doté d'un foyer au gaz, parfait pour vos soirées conviviales. La cuisine, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offre une grande capacité de rangement et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal. Deux grandes chambres à coucher avec walk-in, dont une somptueuse suite principale équipée d'un second foyer, d'une salle de bain attenante avec douche vitrée, bain tourbillon, double lavabo en verre moulé et accès direct à un balcon privé.
Profitez de deux grands balcons pour contempler la rivière ou recevoir vos invités en toute intimité. Deux stationnements intérieurs ainsi que deux espaces de rangement viennent compléter cette offre.
Situé à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles, parcs et garderies, et à quelques pas de l'autoroute 15. Un arrêt d'autobus se trouve directement devant l'immeuble pour un accès facilité au transport en commun. Les amateurs de plein air seront comblés par la présence d'un quai et d'une marina, offrant un accès direct aux activités nautiques sur la rivière.
Une opportunité rare d'allier confort absolu, style sophistiqué et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
207,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
284,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 25'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 869 700 $
- Total
- 998 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 280 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 5 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 432 $
- Total
- 9 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe, électroménagers (4) de la cuisine, stores, rideaux, rideau de la terrasse extérieure, haut-parleurs murals, télévision de la salle de bain.
Exclusions
Télévisions et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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