592 000$
ULS : 22917071
Appartement - Condominium
à vendre
504 Boul. des Prairies app. 303, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo de deux chambres et 2 salle de bains, situé au 3e étage, offre une vue directe et apaisante sur la Rivière des Prairies (plein sud!!) -- le genre de panorama qui rend les matins plus doux et les soirées plus zen. L'espace à aire ouverte maximise la lumière naturelle et crée une ambiance moderne, fluide et chaleureuse. La grande terrasse devient rapidement ta pièce préférée : parfaite pour les cafés, les soupers d'été ou simplement profiter du calme avec la rivière en toile de fond. Un condo lumineux, bien pensé et idéal pour ceux qui veulent combiner confort et décor naturel. La descente de garage en pavé uni est chauffée!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo à vendre à Laval (Laval-des-Rapides)
Ce condo de deux chambres et 2 salle de bain, situé au 3e étage, propose un espace de vie à aire ouverte où la luminosité naturelle occupe toute la place. Dès l'entrée, on découvre un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, tous réunis dans un grand espace fluide qui donne directement sur la Rivière des Prairies (plein sud). La vue sur l'eau apporte une atmosphère paisible et rend chaque moment du quotidien plus agréable.
Les deux chambres offrent de belles dimensions, parfaites pour un couple, un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain attenante à la chambre principale est pratique et bien aménagée, tandis qu'une salle de lavage séparée incluant une douche ajoute un niveau de confort apprécié au quotidien. La grande terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité du secteur.
Un condo lumineux, bien pensé et idéal pour ceux qui recherchent un environnement moderne avec un décor naturel en prime.
Situé à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles, parcs et garderies, et à quelques pas de l'autoroute 15. Un arrêt d'autobus se trouve directement devant l'immeuble pour un accès facilité au transport en commun. Les amateurs de plein air seront comblés par la présence d'un quai et d'une marina, offrant un accès direct aux activités nautiques sur la rivière.
Espace de stationnement au garage avec rangement privé. La descente de garage en pavé uni est chauffée!
À deux pas de l'A-15, du transport en commun, d'écoles, garderies, parcs et d'un quai pour amateurs de nautisme (non inclus, mais à valider selon la disponibilité).
Une opportunité rare d'allier confort absolu, style sophistiqué et emplacement stratégique.
Ce condo de deux chambres et 2 salle de bain, situé au 3e étage, propose un espace de vie à aire ouverte où la luminosité naturelle occupe toute la place. Dès l'entrée, on découvre un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, tous réunis dans un grand espace fluide qui donne directement sur la Rivière des Prairies (plein sud). La vue sur l'eau apporte une atmosphère paisible et rend chaque moment du quotidien plus agréable.
Les deux chambres offrent de belles dimensions, parfaites pour un couple, un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain attenante à la chambre principale est pratique et bien aménagée, tandis qu'une salle de lavage séparée incluant une douche ajoute un niveau de confort apprécié au quotidien. La grande terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité du secteur.
Un condo lumineux, bien pensé et idéal pour ceux qui recherchent un environnement moderne avec un décor naturel en prime.
Situé à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles, parcs et garderies, et à quelques pas de l'autoroute 15. Un arrêt d'autobus se trouve directement devant l'immeuble pour un accès facilité au transport en commun. Les amateurs de plein air seront comblés par la présence d'un quai et d'une marina, offrant un accès direct aux activités nautiques sur la rivière.
Espace de stationnement au garage avec rangement privé. La descente de garage en pavé uni est chauffée!
À deux pas de l'A-15, du transport en commun, d'écoles, garderies, parcs et d'un quai pour amateurs de nautisme (non inclus, mais à valider selon la disponibilité).
Une opportunité rare d'allier confort absolu, style sophistiqué et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
104,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 200 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 127 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 463 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 028 $
- Total
- 5 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux et tringles, support télévision, thermopompe murale, lit mural escamotable, système pour eau bouillante du lavabo de la cuisine
Exclusions
Télévisions et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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