475 000$
Nouveauté
ULS : 20876361
Appartement - Condominium
à vendre
504 Boul. des Prairies app. 302, Laval (Laval-des-Rapides)
Et si chaque journée commençait par un lever de soleil sur la rivière? Ce magnifique condo au bord de la Rivière des Prairies comprend votre propre quai privé, idéal pour profiter pleinement de la navigation. Il offre 2 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, un walk-in traversant menant à la salle de bain attenante, une salle de lavage indépendante et un garage intérieur chauffé. Les passerelles et balcons communs menant aux quais ont été entièrement rénovés. Une vue magnifique sur le pont et un aperçu du centre-ville complètent cette occasion exceptionnelle.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 087 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FRANK BAKER
Courtier immobilier
Addenda
Réveillez-vous chaque matin devant les magnifiques levers de soleil sur la Rivière des Prairies dans ce superbe condo construit en 2003, offrant un style de vie unique au bord de l'eau. Cette propriété exceptionnelle comprend son propre quai privé, vous permettant d'accéder directement à votre bateau et de profiter pleinement de la rivière.
Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec un walk-in traversant menant directement à sa salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent au confort quotidien.
L'aire de vie lumineuse à concept ouvert donne accès à un balcon privé d'où vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil, une superbe vue sur le pont ainsi qu'un aperçu du centre-ville de Montréal.
Parmi les améliorations récentes, les passerelles et balcons communs menant au quai privé ont été entièrement rénovés, offrant un accès pratique et mettant davantage en valeur cet environnement riverain exceptionnel.
La propriété comprend également un garage intérieur chauffé, un accès direct à la rivière et un emplacement privilégié offrant tranquillité tout en étant à proximité de tous les services.
Que vous soyez amateur de navigation ou simplement à la recherche d'un style de vie paisible au bord de l'eau, ce condo représente une occasion rare de profiter pleinement de la vie sur la rivière.
Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec un walk-in traversant menant directement à sa salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent au confort quotidien.
L'aire de vie lumineuse à concept ouvert donne accès à un balcon privé d'où vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil, une superbe vue sur le pont ainsi qu'un aperçu du centre-ville de Montréal.
Parmi les améliorations récentes, les passerelles et balcons communs menant au quai privé ont été entièrement rénovés, offrant un accès pratique et mettant davantage en valeur cet environnement riverain exceptionnel.
La propriété comprend également un garage intérieur chauffé, un accès direct à la rivière et un emplacement privilégié offrant tranquillité tout en étant à proximité de tous les services.
Que vous soyez amateur de navigation ou simplement à la recherche d'un style de vie paisible au bord de l'eau, ce condo représente une occasion rare de profiter pleinement de la vie sur la rivière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 087 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Pièce séparée (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gas
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 338 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 706 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 986 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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