899 000$
ULS : 16131291
Appartement - Condominium
à vendre
504 Boul. des Prairies app. 402, Laval (Laval-des-Rapides)
Havre de paix au bord de l'eau! Superbe penthouse de 2 230 pi² au dernier étage offrant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres avec walk-in, 2 salles de bain + salle d'eau. Salon avec foyer au gaz, cuisine spacieuse et suite principale avec accès extérieur. Profitez de 2 balcons dans un environnement paisible. Emplacement idéal près de l'A-15, transports, écoles et parcs. Accès possible à un quai (non inclus, à valider). À voir absolument!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
207,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ À VENDRE À LAVAL
Une opportunité à saisir!
Découvrez ce somptueux penthouse situé au dernier étage d'un immeuble prisé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la majestueuse Rivière des Prairies. Orientée plein sud, cette unité baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une fenestration abondante et quatre puits de lumière soigneusement positionnés, mettant en valeur un intérieur raffiné au design élégant.
D'une superficie impressionnante de 2 230 pi², l'aire de vie ouverte propose un vaste salon avec foyer au gaz, parfait pour recevoir ou se détendre dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre un généreux espace de rangement et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher avec walk-in, dont une suite principale digne d'un hôtel, comprenant un second foyer, une salle de bain attenante avec douche vitrée, bain tourbillon, double lavabo et un accès direct à un balcon privé.
Deux spacieux balcons vous permettent de profiter pleinement de la vue sur l'eau et de moments privilégiés en toute intimité. Deux stationnements intérieurs ainsi que deux espaces de rangement viennent compléter cette propriété d'exception.
Emplacement stratégique de choix :
Située au 550 boul. des Prairies à Laval, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15 et aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.
À proximité immédiate :
Écoles primaires et secondaires
Garderies et services éducatifs
Épiceries, pharmacies, SAQ et commerces essentiels
Restaurants, cafés et services de proximité
Centres commerciaux et grandes surfaces
Transport en commun avec arrêt d'autobus directement à l'immeuble
Parcs, pistes cyclables et espaces verts
Accès à la rivière, quai et marina pour les amateurs de nautisme
Un secteur recherché qui combine parfaitement nature, accessibilité et qualité de vie.
Une propriété unique qui allie luxe, luminosité et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder.
Une opportunité à saisir!
Découvrez ce somptueux penthouse situé au dernier étage d'un immeuble prisé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la majestueuse Rivière des Prairies. Orientée plein sud, cette unité baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une fenestration abondante et quatre puits de lumière soigneusement positionnés, mettant en valeur un intérieur raffiné au design élégant.
D'une superficie impressionnante de 2 230 pi², l'aire de vie ouverte propose un vaste salon avec foyer au gaz, parfait pour recevoir ou se détendre dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre un généreux espace de rangement et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher avec walk-in, dont une suite principale digne d'un hôtel, comprenant un second foyer, une salle de bain attenante avec douche vitrée, bain tourbillon, double lavabo et un accès direct à un balcon privé.
Deux spacieux balcons vous permettent de profiter pleinement de la vue sur l'eau et de moments privilégiés en toute intimité. Deux stationnements intérieurs ainsi que deux espaces de rangement viennent compléter cette propriété d'exception.
Emplacement stratégique de choix :
Située au 550 boul. des Prairies à Laval, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15 et aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.
À proximité immédiate :
Écoles primaires et secondaires
Garderies et services éducatifs
Épiceries, pharmacies, SAQ et commerces essentiels
Restaurants, cafés et services de proximité
Centres commerciaux et grandes surfaces
Transport en commun avec arrêt d'autobus directement à l'immeuble
Parcs, pistes cyclables et espaces verts
Accès à la rivière, quai et marina pour les amateurs de nautisme
Un secteur recherché qui combine parfaitement nature, accessibilité et qualité de vie.
Une propriété unique qui allie luxe, luminosité et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
207,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
284,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 25'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 869 700 $
- Total
- 998 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 657 $
- Scolaire (2026)
- 612 $
- Total
- 6 269 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 432 $
- Total
- 9 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 435 $
- Gaz
- 84 $
- Total
- 519 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe, électroménagers (4) de la cuisine, stores, rideaux, rideau de la terrasse extérieure, haut-parleurs murals, télévision de la salle de bain.
Exclusions
Télévisions et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.