Vendu
Vendu
ULS : 16434259
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
494 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay) (Est)
Superbe condo au dernier étage (2e étage) situé dans le secteur Val-des-Ruisseaux près de l'aut. 25 et 440, écoles, parcs et de tous les services nécessaires. Il comprend 2 chambres à coucher, un bureau, un foyer électrique, a/c mural, un système d'alarme, un balcon, un espace de stationnement intérieur et un espace de stationnement extérieur. À qui la chance ?
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Ce superbe condo saura vous charmer par son emplacement de choix et ses pièces des plus lumineuses au goût du jour.
Au deuxième étage:
Une belle pièce aire ouverte comprend le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Le salon se démarque par son superbe foyer électrique et sa belle luminosité provenant des grandes fenêtres.
-La salle à manger, un bel espace pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un îlot central, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, un garde-manger, ainsi qu'une bonne capacité de rangement par les cabinets. Elle vous donne également accès au balcon par la porte-patio.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La chambre à coucher principale est chaleureuse.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche vitrée indépendante, un bain-podium et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
Noter que le soleil se lève au coin du salon et se couche sur le balcon.
Le déneigement est effectué sur les escaliers avant, sur l'entrée du garage et sur le stationnement.
Suite des inclusions:
Unité mural au salon, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au deuxième étage:
Une belle pièce aire ouverte comprend le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Le salon se démarque par son superbe foyer électrique et sa belle luminosité provenant des grandes fenêtres.
-La salle à manger, un bel espace pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un îlot central, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, un garde-manger, ainsi qu'une bonne capacité de rangement par les cabinets. Elle vous donne également accès au balcon par la porte-patio.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La chambre à coucher principale est chaleureuse.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche vitrée indépendante, un bain-podium et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
Noter que le soleil se lève au coin du salon et se couche sur le balcon.
Le déneigement est effectué sur les escaliers avant, sur l'entrée du garage et sur le stationnement.
Suite des inclusions:
Unité mural au salon, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
113,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 900 $
- Total
- 319 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 663 $
- Scolaire (2023)
- 265 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, foyer électrique, horloge murale au salon, ouvre-porte électrique du garage, a/c mural, etc. (voir suite dans Addenda).
Calculatrice de versements hypothécaire
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