489 000$
Nouveauté
ULS : 28119148
Appartement - Condominium
à vendre
4773 Boul. Cleroux app. 5, Laval (Chomedey) (Autres)
Charmante unité située au dernier étage offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Ce magnifique condo 4 ½ propose une aire de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres à coucher, deux balcons privés et un garage. La cuisine conviviale avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un élégant foyer électrique habillé d'un mur de pierre. Tous les électroménagers sont inclus. Secteur urbain mais aussi entouré de nature avec la forêt Boutilier et les parcs, vous serez à proximité des écoles, garderies, transport en commun, axes routiers et Carrefour Laval. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 107 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette charmante unité située au dernier étage de l'immeuble, un emplacement privilégié offrant tranquillité, luminosité et intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce condo soigneusement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'aire de vie principale propose un concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Grâce à sa généreuse fenestration, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, créant un environnement accueillant et agréable.
La cuisine saura plaire aux amateurs de cuisine autant qu'à ceux qui aiment recevoir. Son grand îlot central devient rapidement le point de rassemblement de la maison, que ce soit pour savourer un café matinal, préparer les repas de la semaine, partager un repas sur le pouce ou profiter d'un agréable 5 à 7 entre amis. Les nombreuses armoires offrent un excellent espace de rangement et une grande surface de travail.
Ouvert sur la cuisine, le salon se distingue par son magnifique foyer électrique encadré d'un élégant mur de pierre qui ajoute caractère et chaleur à l'espace. Une porte-patio donne accès à l'un des deux balcons privés, un endroit idéal pour profiter de l'extérieur, recevoir des invités ou simplement se détendre après une journée bien remplie.
La chambre principale est de très belle dimension et constitue un véritable espace de repos. Elle est dotée de portes doubles, d'un grand walk-in ainsi que d'une porte-patio donnant accès au second balcon privé, un atout apprécié pour profiter d'un moment de calme en toute intimité.
La seconde chambre offre une belle polyvalence et pourra facilement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'invités selon vos besoins.
La salle de bains est fonctionnelle et bien aménagée avec son bain en coin, sa douche indépendante ainsi que ses armoires de rangement permettant de maximiser l'organisation de l'espace.
Une salle de lavage indépendante avec rangement supplémentaire contribue au côté pratique de l'unité. L'aspirateur central est également inclus pour plus de confort au quotidien.
Tous les électroménagers sont inclus dans la vente, permettant une installation simple et rapide pour les futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace vert commun soigneusement aménagé, parfait pour apprécier les beaux jours et le calme du secteur.
L'aire de vie principale propose un concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Grâce à sa généreuse fenestration, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, créant un environnement accueillant et agréable.
La cuisine saura plaire aux amateurs de cuisine autant qu'à ceux qui aiment recevoir. Son grand îlot central devient rapidement le point de rassemblement de la maison, que ce soit pour savourer un café matinal, préparer les repas de la semaine, partager un repas sur le pouce ou profiter d'un agréable 5 à 7 entre amis. Les nombreuses armoires offrent un excellent espace de rangement et une grande surface de travail.
Ouvert sur la cuisine, le salon se distingue par son magnifique foyer électrique encadré d'un élégant mur de pierre qui ajoute caractère et chaleur à l'espace. Une porte-patio donne accès à l'un des deux balcons privés, un endroit idéal pour profiter de l'extérieur, recevoir des invités ou simplement se détendre après une journée bien remplie.
La chambre principale est de très belle dimension et constitue un véritable espace de repos. Elle est dotée de portes doubles, d'un grand walk-in ainsi que d'une porte-patio donnant accès au second balcon privé, un atout apprécié pour profiter d'un moment de calme en toute intimité.
La seconde chambre offre une belle polyvalence et pourra facilement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'invités selon vos besoins.
La salle de bains est fonctionnelle et bien aménagée avec son bain en coin, sa douche indépendante ainsi que ses armoires de rangement permettant de maximiser l'organisation de l'espace.
Une salle de lavage indépendante avec rangement supplémentaire contribue au côté pratique de l'unité. L'aspirateur central est également inclus pour plus de confort au quotidien.
Tous les électroménagers sont inclus dans la vente, permettant une installation simple et rapide pour les futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace vert commun soigneusement aménagé, parfait pour apprécier les beaux jours et le calme du secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 107 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Port patio accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Semi-meublé, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 300 $
- Total
- 425 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 814 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 3 078 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 884 $
- Total
- 1 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (THOR), réfrigérateur (Samsung), Four (Samsung), micro-onde encastré, laveuse, sécheuse (LG), air climatisé, fixtures, luminaires, stores, rideaux.
Exclusions
Support tv dans la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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