350 000$
ULS : 22750943
Appartement - Condominium
à vendre
47 Rue Cousineau, Laval (Pont-Viau)
Voici une occasion rare à Laval : ce superbe condo de construction récente (2011) offre 905 pieds carrés judicieusement aménagés, avec 2 chambres à coucher et une magnifique aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Situé à moins de 10 minutes de marche du métro Cartier et à proximité du pont Viau, il vous donne un accès rapide à Montréal, tout en profitant d'un quartier mature où tous les services sont à distance de marche. Idéal pour un premier acheteur ou pour qui recherche un milieu de vie paisible et bien desservi, pour le prix d'un loyer! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
905 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVEN VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Voici une occasion rare sur le marché de Laval : un condo de construction récente (2011), offrant 905 pieds carrés bien pensés, à un prix comparable à celui d'un loyer!
Dès l'entrée vous serez diriger vers le magnifique espace à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un lieu de vie lumineux, chaleureux et parfaitement fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son chez-soi. Les 2 chambres à coucher offrent un espace généreux, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile.
L'emplacement est tout simplement imbattable. Vous êtes à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Cartier, ce qui vous donne un accès direct et rapide au réseau de transport en commun. À proximité du pont Viau, vous rejoignez Montréal en un rien de temps, sans les tracas de la circulation aux heures de pointe.
Le quartier, mature et magnifiquement arboré, propose une qualité de vie recherchée : parcs en bordure de l'eau, pistes cyclables, commerces, écoles et tous les services essentiels à distance de marche. C'est le compromis parfait entre le calme d'un milieu de vie établi et la proximité de la grande ville.
Que vous soyez un premier acheteur désireux de cesser de payer un loyer, ou un acheteur à la recherche d'une qualité de vie et d'une localisation de choix, ce condo répond à tous les critères. Une construction récente, un espace de vie optimisé, un quartier de rêve et un prix aussi avantageux : une combinaison rarement vue à Laval.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite avant qu'il ne soit trop tard!
Dès l'entrée vous serez diriger vers le magnifique espace à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un lieu de vie lumineux, chaleureux et parfaitement fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son chez-soi. Les 2 chambres à coucher offrent un espace généreux, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile.
L'emplacement est tout simplement imbattable. Vous êtes à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Cartier, ce qui vous donne un accès direct et rapide au réseau de transport en commun. À proximité du pont Viau, vous rejoignez Montréal en un rien de temps, sans les tracas de la circulation aux heures de pointe.
Le quartier, mature et magnifiquement arboré, propose une qualité de vie recherchée : parcs en bordure de l'eau, pistes cyclables, commerces, écoles et tous les services essentiels à distance de marche. C'est le compromis parfait entre le calme d'un milieu de vie établi et la proximité de la grande ville.
Que vous soyez un premier acheteur désireux de cesser de payer un loyer, ou un acheteur à la recherche d'une qualité de vie et d'une localisation de choix, ce condo répond à tous les critères. Une construction récente, un espace de vie optimisé, un quartier de rêve et un prix aussi avantageux : une combinaison rarement vue à Laval.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite avant qu'il ne soit trop tard!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 50'
Année de construction
2011
Superficie habitable
905 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 124'
Superficie du terrain
460,80 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 335 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 290 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 2 640 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisée murale, Réservoir eau chaude, Échangeur d'air, Tout les stores et rideaux incluant les pôles, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.