449 000$
ULS : 12361272
Appartement - Condominium
à vendre
4665 Rue Roger-Lemelin, Boisbriand (Nord)
Une propriété rare sur le marché! Ce spacieux condo sur 2 étages offre l'intimité et le confort d'une maison jumelée, avec tous les avantages de la vie en copropriété. Le RDC lumineux à aire ouverte comprend un chaleureux foyer au gaz, une cuisine spacieuse et un accès direct à votre terrasse privée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions, dont la chambre principale avec walk-in. Cabanon et 2 espaces de stationnement inclus. Le tout dans un quartier paisible, à quelques minutes du Faubourg Boisbriand, des autoroutes, parcs, écoles et transports en commun. Une propriété unique où vous vous sentirez vraiment chez vous!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 090 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSHUA MAZZAFERRO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Offrant une configuration rarement retrouvée en copropriété, cette unité sur deux étages combine des espaces de vie généreux, un accès privé à l'extérieur et un environnement résidentiel paisible. Avec ses deux chambres, ses nombreux espaces de rangement, sa terrasse privée et ses deux espaces de stationnement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la fonctionnalité d'une maison, avec moins d'entretien extérieur.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte offre un espace confortable et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et recevoir famille et amis.
- Hall d'entrée fermé, permettant de limiter les courants d'air froid durant les mois d'hiver
- Salon spacieux avec chaleureux foyer au gaz
- Salle à manger de belle dimension, à aire ouverte sur le salon et la cuisine
- Grande cuisine offrant une quantité impressionnante d'armoires et de rangement
- Accès direct de la cuisine à la terrasse privée et à la cour arrière
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
- Plancher de bois d'ingénierie installé au rez-de-chaussée en 2026
- Thermopompe murale installée en 2025, offrant un confort accru au fil des saisons
Deuxième étage :
Le deuxième étage propose des chambres confortables ainsi que d'excellents espaces de rangement.
- 2 chambres à coucher de belles dimensions
- Walk-in dans la chambre principale
- Salle de bain complète avec douche indépendante et beaucoup de rangement
Extérieur :
L'espace extérieur contribue au caractère unique de la propriété et lui procure davantage l'impression d'une maison.
- Terrasse privée avec accès direct à la cour arrière
- Cabanon de rangement
- 2 espaces de stationnement
- Parc à proximité, idéal pour les familles et pour permettre aux enfants de jouer
Emplacement :
Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en demeurant à proximité des commerces, services et principaux axes routiers.
- À quelques minutes du Faubourg Boisbriand
- Accès rapide aux principales autoroutes
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Parcs et pistes cyclables
- Transport en commun
- Commerces, restaurants et services essentiels facilement accessibles
Avec sa configuration sur deux étages, son espace extérieur privé et son environnement familial, cette propriété offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et commodité. Un endroit où il fait bon s'installer et se sentir chez soi!
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte offre un espace confortable et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et recevoir famille et amis.
- Hall d'entrée fermé, permettant de limiter les courants d'air froid durant les mois d'hiver
- Salon spacieux avec chaleureux foyer au gaz
- Salle à manger de belle dimension, à aire ouverte sur le salon et la cuisine
- Grande cuisine offrant une quantité impressionnante d'armoires et de rangement
- Accès direct de la cuisine à la terrasse privée et à la cour arrière
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
- Plancher de bois d'ingénierie installé au rez-de-chaussée en 2026
- Thermopompe murale installée en 2025, offrant un confort accru au fil des saisons
Deuxième étage :
Le deuxième étage propose des chambres confortables ainsi que d'excellents espaces de rangement.
- 2 chambres à coucher de belles dimensions
- Walk-in dans la chambre principale
- Salle de bain complète avec douche indépendante et beaucoup de rangement
Extérieur :
L'espace extérieur contribue au caractère unique de la propriété et lui procure davantage l'impression d'une maison.
- Terrasse privée avec accès direct à la cour arrière
- Cabanon de rangement
- 2 espaces de stationnement
- Parc à proximité, idéal pour les familles et pour permettre aux enfants de jouer
Emplacement :
Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en demeurant à proximité des commerces, services et principaux axes routiers.
- À quelques minutes du Faubourg Boisbriand
- Accès rapide aux principales autoroutes
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Parcs et pistes cyclables
- Transport en commun
- Commerces, restaurants et services essentiels facilement accessibles
Avec sa configuration sur deux étages, son espace extérieur privé et son environnement familial, cette propriété offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et commodité. Un endroit où il fait bon s'installer et se sentir chez soi!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 090 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Plancher (2026)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19), Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 700 $
- Total
- 356 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 324 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 2 540 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, gazebo sur la terrasse
Exclusions
Rideaux/couvre-fenêtres, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/sècheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.