439 000$
Nouveauté
ULS : 22127690
Appartement - Condominium
à vendre
4560 Prom. Paton app. 401, Laval (Chomedey) (Autres)
LA VUE! Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une vue panoramique absolument spectaculaire sur l'eau, visible depuis les principales pièces de ce superbe condo de 2 chambres situé au 4e étage du prestigieux Bergelac, sur l'Île Paton. Lumineux grâce à son abondante fenestration, il offre un cadre de vie paisible où la nature est à l'honneur. Cuisine et salle de bains rénovées avec goût. Profitez d'installations recherchées : piscine, terrains de tennis, accès au bord de l'eau, magnifique terrasse sur le toit avec vue imprenable et salle communautaire. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement de tous les services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
72 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Un style de vie privilégié sur l'Île Paton **
Vivre au Bergelac, c'est choisir un environnement où la nature, la tranquillité et le confort se rencontrent. Niché sur la magnifique Île Paton, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'eau et de verdure, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers.
Le véritable coup de coeur de cette propriété est sans contredit sa vue panoramique sur la rivière. Dès le lever du soleil jusqu'aux magnifiques couchers de soleil, le paysage évolue au fil des saisons et procure une sensation de calme incomparable. Une vue dont on ne se lasse jamais.
Les résidents bénéficient d'espaces communs soigneusement entretenus qui bonifient la qualité de vie : piscine extérieure, terrains de tennis, accès au bord de l'eau pour profiter pleinement du site, vaste terrasse sur le toit offrant un panorama spectaculaire, ainsi qu'une salle communautaire idéale pour les réceptions et les activités entre voisins.
Que vous soyez à la recherche d'un mode de vie paisible, d'un pied-à-terre élégant ou d'un lieu où profiter pleinement de votre retraite sans compromis, le Bergelac représente une adresse de choix où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.
Vivre au Bergelac, c'est choisir un environnement où la nature, la tranquillité et le confort se rencontrent. Niché sur la magnifique Île Paton, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'eau et de verdure, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers.
Le véritable coup de coeur de cette propriété est sans contredit sa vue panoramique sur la rivière. Dès le lever du soleil jusqu'aux magnifiques couchers de soleil, le paysage évolue au fil des saisons et procure une sensation de calme incomparable. Une vue dont on ne se lasse jamais.
Les résidents bénéficient d'espaces communs soigneusement entretenus qui bonifient la qualité de vie : piscine extérieure, terrains de tennis, accès au bord de l'eau pour profiter pleinement du site, vaste terrasse sur le toit offrant un panorama spectaculaire, ainsi qu'une salle communautaire idéale pour les réceptions et les activités entre voisins.
Que vous soyez à la recherche d'un mode de vie paisible, d'un pied-à-terre élégant ou d'un lieu où profiter pleinement de votre retraite sans compromis, le Bergelac représente une adresse de choix où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
72 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 373 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 429 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 666 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 096 $
- Total
- 6 096 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 688 $
- Total
- 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, auvents
Exclusions
Autres électroménagers, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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