519 000$
Nouveauté
ULS : 17198973
Appartement - Condominium
à vendre
4520 Boul. Lévesque E. app. 301, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
**VUE SPECTACULAIRE SUR LA RIVIÈRE!** Découvrez ce magnifique condo riverain du prestigieux complexe Saint-Vincent à Laval. Baignée de lumière grâce à sa fenestration panoramique, cette unité offre une aire de vie ouverte, une cuisine avec comptoirs de quartz, un foyer au gaz naturel, 2 chambres, 2 salles de bain et un vaste balcon privé avec vue imprenable sur l'eau. Profitez d'une piscine extérieure chauffée, d'une salle d'entraînement et d'un garage intérieur chauffé. Une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes de Montréal, près des commerces, services et transports!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 037 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL AU BORD DE L'EAU!**
Bienvenue au prestigieux complexe Saint-Vincent, où élégance, confort et tranquillité se rencontrent dans un environnement privilégié en bordure de la rivière.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité remarquable de cette unité et son impressionnante fenestration panoramique offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Un décor enchanteur qui se transforme au gré des saisons!
**UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE CONFORT**
- Spacieuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine.
- Fenestration panoramique offrant une vue imprenable sur la rivière.
- Foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoirs de quartz.
- 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.
- Espace buanderie pratique.
- Système central de chauffage et de climatisation.
- Échangeur d'air et système de détection des fuites d'eau.
- Aspirateur central installé en 2025.
- Unité particulièrement tranquille avec un seul petit mur mitoyen.
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
**UN BALCON PRIVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE**
Profitez d'un vaste balcon privé donnant sur la rivière, un espace idéal pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement vous détendre devant un paysage exceptionnel. Une sortie de gaz naturel permet également le branchement de votre barbecue.
**DES INSTALLATIONS COMMUNES RECHERCHÉES**
- Piscine extérieure chauffée avec aire de détente au bord de l'eau.
- Salle d'entraînement.
- Salle de réception et salle de conférence.
- Garage intérieur chauffé.
- 1 stationnement intérieur et 1 extérieur.
- Grand espace de rangement privatif.
- Système de sécurité et contrôle des accès.
**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
Profitez de la tranquillité d'un environnement riverain tout en étant à quelques minutes de Montréal!
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts.
- Transports en commun directement devant l'immeuble, notamment les circuits 22, 42, 52 et 58.
- Épiceries, pharmacie, restaurants et commerces accessibles à pied.
- Proximité de tous les services essentiels.
**DES AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES**
- Eau chaude et gaz naturel compris dans les frais de copropriété.
- Électroménagers inclus selon la fiche descriptive.
- Possibilité d'acquérir certains meubles selon entente.
- Propriété entretenue avec grand soin.
**UNE ADRESSE DE CHOIX, UNE VUE REMARQUABLE ET UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE!**
Une occasion privilégiée de profiter du charme de la vie au bord de l'eau, sans renoncer au confort et à la proximité de la ville.
**Une visite vous charmera!**
Bienvenue au prestigieux complexe Saint-Vincent, où élégance, confort et tranquillité se rencontrent dans un environnement privilégié en bordure de la rivière.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité remarquable de cette unité et son impressionnante fenestration panoramique offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Un décor enchanteur qui se transforme au gré des saisons!
**UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE CONFORT**
- Spacieuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine.
- Fenestration panoramique offrant une vue imprenable sur la rivière.
- Foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoirs de quartz.
- 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.
- Espace buanderie pratique.
- Système central de chauffage et de climatisation.
- Échangeur d'air et système de détection des fuites d'eau.
- Aspirateur central installé en 2025.
- Unité particulièrement tranquille avec un seul petit mur mitoyen.
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
**UN BALCON PRIVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE**
Profitez d'un vaste balcon privé donnant sur la rivière, un espace idéal pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement vous détendre devant un paysage exceptionnel. Une sortie de gaz naturel permet également le branchement de votre barbecue.
**DES INSTALLATIONS COMMUNES RECHERCHÉES**
- Piscine extérieure chauffée avec aire de détente au bord de l'eau.
- Salle d'entraînement.
- Salle de réception et salle de conférence.
- Garage intérieur chauffé.
- 1 stationnement intérieur et 1 extérieur.
- Grand espace de rangement privatif.
- Système de sécurité et contrôle des accès.
**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
Profitez de la tranquillité d'un environnement riverain tout en étant à quelques minutes de Montréal!
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts.
- Transports en commun directement devant l'immeuble, notamment les circuits 22, 42, 52 et 58.
- Épiceries, pharmacie, restaurants et commerces accessibles à pied.
- Proximité de tous les services essentiels.
**DES AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES**
- Eau chaude et gaz naturel compris dans les frais de copropriété.
- Électroménagers inclus selon la fiche descriptive.
- Possibilité d'acquérir certains meubles selon entente.
- Propriété entretenue avec grand soin.
**UNE ADRESSE DE CHOIX, UNE VUE REMARQUABLE ET UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE!**
Une occasion privilégiée de profiter du charme de la vie au bord de l'eau, sans renoncer au confort et à la proximité de la ville.
**Une visite vous charmera!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 037 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 900 $
- Total
- 501 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 185 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 3 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 768 $
- Total
- 6 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, poêle, frigo, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, aspirateur central et système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.