Vendu
Vendu
ULS : 21940809
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4500 Prom. Paton app. 406, Laval (Chomedey) (Autres)
Prestigieux, Le Versailles de l'ile Paton. Rare sur le marché, Luxueux condo au goût du jour, rénové avec matériaux nobles et intemporels, espace de vie ouvert et lumineux, vue sur la rivière (sud Ouest). Électroménagers haut de gamme, 2 salles de bains, 2 chambres, bureau, 2 stationnements intérieurs. Beaucoup d'extras dont les rangements, de Garde Robes Gagnon, nouveau système Détecteur de fuite d'eau Sinopé. Votre liste de souhaits sera comblée, en plus d'avoir des couchers de soleil à couper le souffle, quoi demander de plus!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 271 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La campagne en ville, à proximité de tous les services: épiceries, pharmacies, méga centre commercial à Ste-Dorothée.
Situé entre les Autoroutes 15 et 13, on se retrouve à 25 minutes du centre-ville de Montréal, 15 minutes de l'aéroport et à quelques minutes des autoroutes principales 15,13,440,117.
LA COPROPRIÉTÉ :
*Belle Fenestration
*Sortie électrique d'urgence 30amps dans chaque unité
*Balcons vue sur la rivière
*Système de climatisation centrale dans chaque unité avec contrôle individuel
*Système de gicleurs dans toutes les unités privatives
*Système d'alarme relié à une centrale dans chaque unité
*Espaces de rangement pour chaque unité
*Quantité d'espace de rangement supplémentaire disponible.
Le condominium Le Versailles est niché dans l`Île Paton aux abords de la Rivière des Prairies,
*+200 pieds linéaires riverains sur la Rivière des Prairies
*Espace de rangement intérieur de vélo équipé d'une pompe à air
*3 niveaux de stationnements intérieurs privés (+200 places)
*Stationnement extérieur pour visiteurs (39 places)
*Génératrice d'urgence
*Tour d'eau sur le toit
*Rangement pour meubles saisonniers
*Piscine intérieure avec spa et sauna
*Centre de conditionnement physique
*Piscine extérieure
*Terrasse extérieure
*Gestionnaire sur place
*Système électronique de contrôle des accès
*WiFi dans les espaces communs
*Salle de réception et de banquet
*Cuisine de service
*Salle de billard
*Espace pour pratiquer vos coups de golf intérieur
*Badminton, Squash et pickleball intérieur
*Parc récréatif, comporte des terrains de sports (tennis, badminton, pétanque, jeu de fers, pickleball, petit green de pratique, etc., ) des jeux pour enfants, des balançoires, des bancs de jardin et une place d'accueil.
*Marina, Accessibilité à des places de quai privé $$$
*Sentier pédestre autour de l'île
Véritable havre de paix
Garage #22 RDC- # 102 SS
Rangement A54
Charges communes mensuelles de $596.94 et Fonds de prévoyance de $522.16 par mois pour
l'année financière 2023-2024.
Situé entre les Autoroutes 15 et 13, on se retrouve à 25 minutes du centre-ville de Montréal, 15 minutes de l'aéroport et à quelques minutes des autoroutes principales 15,13,440,117.
LA COPROPRIÉTÉ :
*Belle Fenestration
*Sortie électrique d'urgence 30amps dans chaque unité
*Balcons vue sur la rivière
*Système de climatisation centrale dans chaque unité avec contrôle individuel
*Système de gicleurs dans toutes les unités privatives
*Système d'alarme relié à une centrale dans chaque unité
*Espaces de rangement pour chaque unité
*Quantité d'espace de rangement supplémentaire disponible.
Le condominium Le Versailles est niché dans l`Île Paton aux abords de la Rivière des Prairies,
*+200 pieds linéaires riverains sur la Rivière des Prairies
*Espace de rangement intérieur de vélo équipé d'une pompe à air
*3 niveaux de stationnements intérieurs privés (+200 places)
*Stationnement extérieur pour visiteurs (39 places)
*Génératrice d'urgence
*Tour d'eau sur le toit
*Rangement pour meubles saisonniers
*Piscine intérieure avec spa et sauna
*Centre de conditionnement physique
*Piscine extérieure
*Terrasse extérieure
*Gestionnaire sur place
*Système électronique de contrôle des accès
*WiFi dans les espaces communs
*Salle de réception et de banquet
*Cuisine de service
*Salle de billard
*Espace pour pratiquer vos coups de golf intérieur
*Badminton, Squash et pickleball intérieur
*Parc récréatif, comporte des terrains de sports (tennis, badminton, pétanque, jeu de fers, pickleball, petit green de pratique, etc., ) des jeux pour enfants, des balançoires, des bancs de jardin et une place d'accueil.
*Marina, Accessibilité à des places de quai privé $$$
*Sentier pédestre autour de l'île
Véritable havre de paix
Garage #22 RDC- # 102 SS
Rangement A54
Charges communes mensuelles de $596.94 et Fonds de prévoyance de $522.16 par mois pour
l'année financière 2023-2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 271 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 000 $
- Total
- 467 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 735 $
- Scolaire (2023)
- 423 $
- Total
- 4 158 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 264 $
- Frais de copropriété
- 7 164 $
- Total
- 13 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores Hunter Douglas, Luminaires, Humidificateur, Balayeuse centrale, Lave vaisselle Fisher Paykel, Réfrigérateur Fisher Paykel, Cuisinière Bosch, Laveuse et Sécheuse, Cellier Vino Pazzo. Toile de balcon.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger. Ameublement du bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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