598 000$
ULS : 17837269
Appartement - Condominium
à vendre
4500 Prom. Paton app. 504, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe unité au 5e étage du prestigieux complexe Le Versailles, copropriété de prestige sur l'Île Paton offrant une vue imprenable sur Montréal et la rivière des Prairies. Cette unité lumineuse et élégante propose une aire de vie ouverte, cuisine avec îlot en bois, deux chambres avec salles de bain attenantes. Grand balcon, garage et rangement inclus. Le Versailles offre piscines, sauna, gym, terrains de sport, sentiers et espaces verts pour un style de vie haut de gamme et serein à Laval. Très rare sur le marché!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
117,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique unité située au 5e étage du prestigieux complexe Le Versailles, une copropriété haut de gamme nichée sur l'Île Paton, située directement face à la rivière, offrant une vue imprenable sur Montréal et la Rivière-des Prairies.
Le Versailles est un édifice très bien géré, reconnu pour son entretien exemplaire et la qualité de vie qu'il procure à ses résidents. Un véritable club privé axé sur le bien-être, le sport et la vie communautaire - un environnement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme et convivial.
- Dès l'entrée, un hall élégant avec garde-robe donne le ton.
- L'aire de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur et sa porte-patio, offre un espace chaleureux et invitant.
- Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un lieu parfait pour recevoir famille et amis.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et inspirante, se distingue par ses armoires abondantes, son îlot central en bois et ses comptoirs de céramique -- un espace qui ravira les amateurs de gastronomie.
- La suite principale, en retrait pour plus d'intimité, comprend une porte-patio menant au balcon, un walk-in, ainsi qu'une salle de bains attenante dotée d'une douche en céramique et verre, et d'un plancher chauffant.
- La 2e chambre, spacieuse et lumineuse, dispose aussi de sa salle de bains attenante avec bain/douche.
- Une salle de lavage indépendante.
Le grand balcon offre un espace privilégié pour profiter des belles journées, prendre un café ou admirer la vue paisible sur la Rivière-des-Prairies.
Garage intérieur & espace de rangement privé inclus.
Idéalement situé entre les Autoroutes 15 & 13, à 25 minutes du centre-ville de Montréal, 10 minutes de l'aéroport & à quelques minutes des autoroutes principales 15,13,440,117.
*COMMODITÉS *
À l'intérieur :
- Grande piscine, spa, sauna,
- Salles d'entraînement bien équipées : racquetball/squash/pickelball et badminton/volley, billard et ping-pong, ainsi qu'une bibliothèque, un cellier de dégustation et un espace d'entraînement au golf.
- Une spacieuse salle de réception avec cafétéria et cuisine facilitant les événements.
À l'extérieur :
- Un sentier ceinture l'Île Paton en bord de rivière, ponctué d'espaces fleuris.
- Piscine extérieure très ensoleillée
- Parc récréatif complet : terrains de tennis et badminton, pétanque, jeux de fers, modules pour enfants, et balançoires.
Côtés pratiques du quotidien, l'immeuble offre ascenseurs, chute à déchets, espaces de rangement, stationnement visiteurs, rangement à vélos, ainsi qu'une salle de conditionnement physique additionnelle.
L'adresse est riveraine et donne accès à une section navigable de la Rivière-des-Prairies.
Le Versailles est un édifice très bien géré, reconnu pour son entretien exemplaire et la qualité de vie qu'il procure à ses résidents. Un véritable club privé axé sur le bien-être, le sport et la vie communautaire - un environnement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme et convivial.
- Dès l'entrée, un hall élégant avec garde-robe donne le ton.
- L'aire de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur et sa porte-patio, offre un espace chaleureux et invitant.
- Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un lieu parfait pour recevoir famille et amis.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et inspirante, se distingue par ses armoires abondantes, son îlot central en bois et ses comptoirs de céramique -- un espace qui ravira les amateurs de gastronomie.
- La suite principale, en retrait pour plus d'intimité, comprend une porte-patio menant au balcon, un walk-in, ainsi qu'une salle de bains attenante dotée d'une douche en céramique et verre, et d'un plancher chauffant.
- La 2e chambre, spacieuse et lumineuse, dispose aussi de sa salle de bains attenante avec bain/douche.
- Une salle de lavage indépendante.
Le grand balcon offre un espace privilégié pour profiter des belles journées, prendre un café ou admirer la vue paisible sur la Rivière-des-Prairies.
Garage intérieur & espace de rangement privé inclus.
Idéalement situé entre les Autoroutes 15 & 13, à 25 minutes du centre-ville de Montréal, 10 minutes de l'aéroport & à quelques minutes des autoroutes principales 15,13,440,117.
*COMMODITÉS *
À l'intérieur :
- Grande piscine, spa, sauna,
- Salles d'entraînement bien équipées : racquetball/squash/pickelball et badminton/volley, billard et ping-pong, ainsi qu'une bibliothèque, un cellier de dégustation et un espace d'entraînement au golf.
- Une spacieuse salle de réception avec cafétéria et cuisine facilitant les événements.
À l'extérieur :
- Un sentier ceinture l'Île Paton en bord de rivière, ponctué d'espaces fleuris.
- Piscine extérieure très ensoleillée
- Parc récréatif complet : terrains de tennis et badminton, pétanque, jeux de fers, modules pour enfants, et balançoires.
Côtés pratiques du quotidien, l'immeuble offre ascenseurs, chute à déchets, espaces de rangement, stationnement visiteurs, rangement à vélos, ainsi qu'une salle de conditionnement physique additionnelle.
L'adresse est riveraine et donne accès à une section navigable de la Rivière-des-Prairies.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
117,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Liège
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 900 $
- Total
- 500 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 461 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 837 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 452 $
- Frais de copropriété
- 6 468 $
- Total
- 10 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four Bosch, plaque de cuisson, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse, bibliothèque de la 2e chambre, stores, rideaux, luminaire de la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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