519 000$
ULS : 20935472
Appartement - Condominium
à vendre
4480 Prom. Paton app. 1105, Laval (Chomedey) (Autres)
Le Laurier, copropriété de l'île Paton, se trouve en bordure de la rivière des Prairies. Au 11e étage, ce condo de 1 057 pi² comprend deux chambres, dont la principale avec grand walk-in et accès direct à la salle de bain, un salon et une salle à manger de grande dimension, une cuisine laboratoire avec coin repas, une salle de lavage et un grand balcon. Stationnement intérieur et casier de rangement. Vue exceptionnelle sur la rivière et le mont Royal. Salle de réception avec bibliothèque, piscine extérieure et parc privé avec terrains de tennis et de pickleball.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 057 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le Laurier, copropriété de l'île Paton, se trouve en bordure de la rivière des Prairies. Au 11e étage, ce condo de 1 057 pi² comprend deux chambres, dont la principale avec grand walk-in et accès direct à la salle de bain, un salon et une salle à manger de grande dimension, une cuisine laboratoire avec coin repas, une salle de lavage et un grand balcon. Stationnement intérieur et casier de rangement. Vue exceptionnelle sur la rivière et le mont Royal. Salle de réception avec bibliothèque, piscine extérieure et parc privé avec terrains de tennis et de pickleball.
Ici, la vue n'est pas un détail, c'est la pièce principale. Le matin, la lumière se pose sur l'eau ; le soir, ce sont les lumières de Montréal qui s'allument à l'horizon. Haut perché dans la tour, l'appartement échappe aux vis-à-vis, et la fenestration généreuse fait entrer ce paysage dans chaque moment de la journée.
Le Laurier dispose d'une salle de réception avec bibliothèque, d'une piscine extérieure et d'un quai pour y accoster votre bateau, s'il y a lieu.
Les propriétaires de condos profitent d'un parc privé avec terrains de tennis, de pickleball et de pétanque, ainsi que d'un pavillon central.
Ce site offre bien plus : un milieu de vie en pleine nature, avec sentier pédestre, piste cyclable et services à proximité.
Sur l'île Paton, le rythme ralentit dès qu'on rentre chez soi. Le genre d'endroit où l'on cesse d'entretenir une maison pour enfin profiter de la vue.
Ici, la vue n'est pas un détail, c'est la pièce principale. Le matin, la lumière se pose sur l'eau ; le soir, ce sont les lumières de Montréal qui s'allument à l'horizon. Haut perché dans la tour, l'appartement échappe aux vis-à-vis, et la fenestration généreuse fait entrer ce paysage dans chaque moment de la journée.
Le Laurier dispose d'une salle de réception avec bibliothèque, d'une piscine extérieure et d'un quai pour y accoster votre bateau, s'il y a lieu.
Les propriétaires de condos profitent d'un parc privé avec terrains de tennis, de pickleball et de pétanque, ainsi que d'un pavillon central.
Ce site offre bien plus : un milieu de vie en pleine nature, avec sentier pédestre, piste cyclable et services à proximité.
Sur l'île Paton, le rythme ralentit dès qu'on rentre chez soi. Le genre d'endroit où l'on cesse d'entretenir une maison pour enfin profiter de la vue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 057 pi²
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
11 étages
Dimensions :
12'8" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
11 étages
Dimensions :
16'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin-repas
Niveau :
11 étages
Dimensions :
8' X 7'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
11 étages
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11 étages
Dimensions :
7'5" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11 étages
Dimensions :
10'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11 étages
Dimensions :
3'8" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11 étages
Dimensions :
17'6" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11 étages
Dimensions :
14'2" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11 étages
Dimensions :
7'6" X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 300 $
- Total
- 456 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 923 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 3 246 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores des deux chambres, les luminaires ainsi que le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.