479 999$
Visite libre
ULS : 27603024
Appartement - Condominium
à vendre
4470 Ch. des Cageux app. 101, Laval (Chomedey) (Autres)
LES TOURS DE LA RIVIERES - Île PATON *** CONDO AU BORD DE L'EAU AVEC MARINA!Superbe opportunité à saisir!!! Amants de la nature, ce site vous charmera!!! Unité de coin face à la rivière!Environnement de rève, havre de paix!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
2,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe complexe unique en son genre !!! Construction solide toute en brique !!!
Ce site enchanteur bordé par l'eau est entièrement paysagé, entouré d'arbres matures avec terrasse, plates-bandes et d'une magnifique végétation bien intégrée à l'environnement.
Piscine creusée et terrain commun sont situés au niveau des rives directement face au canal de la Rivière-des-Prairies en font un refuge unique et thérapeutique et vous assure détente et tranquillité !!! Un vrai havre de paix
Offrez-vous cette qualité de vie supérieure !!!
Condo, unité du coin très lumineux. Grande aire ouverte regroupant un spacieux salon et salle à manger.
Cuisine ouverte sur une magnigique dinette style solarium fenestré sur 3 cotés avec vue sur la rivière et la piscine vous offre une luminosité éblouissante !!!
La chambre principale de bonne dimension comporte une salle de bains attenante. La 2e chambre sera idéale comme chambre d'enfant, ou pour aménager un bureau à la maison.
Immense terrasse en pavé uni avec aménagement floral fourni accueille plusieurs meubles extérieurs et BBQ.
Ce site vous offre le luxe d'accoster votre embarcation à quelque mètres seulement.
Cet édifice est pourvu de caractéristiques très envieuses telles que:
Hall d'entrée avec système de sécurité.
Superbe terrain aménagé sur le bord de l'eau.
Quai.
Piscine creusée chauffée.
Sauna.
Salle commune - Salle d'exercices.
Ascenseur, chute à déchets à l'étage.
Garage intérieur sous-terrain avec casier de rangement adjacent.
Plusieurs stationnements extérieurs pour visiteurs.
À proximité des grands axes routiers autoroute 13, 440 et Pont Lachapelle.
À distance de marche de l'épicerie, de la pharmacie et une multitude d'autres commerces.
À proximité du Méga centre commercial Ste-Dorothée.
À pied des arrêts d'autobus menant vers le métro.
Près du parc Tremblay.
Réseau de pistes cyclables à proximité.Piscine creusée chauffée avec terrase pour bain de soleil. Salle communautaire, équipement de conditionnement physique et sauna.Liste des rénovations 2024-2025
-Défaire les armoires de la cuisine, de la salle de bain, salle de lavage
-Enlever la céramique et faire le nivellement de tous les planchers
-Défaire et refaire des murs
-Enlever le vieux foyer pour refaire un mur et installer du bois
-Gratter les plafonds pour enlever le stucco
-Faire le walk-in dans la chambre principale
-Recouvrement de sol au complet (céramique chauffante dans la cuisine) etc.
-Cuisine, salle de bain, salle de lavage refaites au complet
-Tuyauterie pour l'îlot de la cuisine
-L'espace bureau
-Meuble d'entrée, de la salle de lavage, porte de mon armoire à couture (sur mesure)
-Marche pour la porte patio
-Le condo peinturé au complet
-Tous les luminaires et ajouter des lumières encastrées
-Les stores électriques
-Thermopompe murale/climatiseur 2025
Ce site enchanteur bordé par l'eau est entièrement paysagé, entouré d'arbres matures avec terrasse, plates-bandes et d'une magnifique végétation bien intégrée à l'environnement.
Piscine creusée et terrain commun sont situés au niveau des rives directement face au canal de la Rivière-des-Prairies en font un refuge unique et thérapeutique et vous assure détente et tranquillité !!! Un vrai havre de paix
Offrez-vous cette qualité de vie supérieure !!!
Condo, unité du coin très lumineux. Grande aire ouverte regroupant un spacieux salon et salle à manger.
Cuisine ouverte sur une magnigique dinette style solarium fenestré sur 3 cotés avec vue sur la rivière et la piscine vous offre une luminosité éblouissante !!!
La chambre principale de bonne dimension comporte une salle de bains attenante. La 2e chambre sera idéale comme chambre d'enfant, ou pour aménager un bureau à la maison.
Immense terrasse en pavé uni avec aménagement floral fourni accueille plusieurs meubles extérieurs et BBQ.
Ce site vous offre le luxe d'accoster votre embarcation à quelque mètres seulement.
Cet édifice est pourvu de caractéristiques très envieuses telles que:
Hall d'entrée avec système de sécurité.
Superbe terrain aménagé sur le bord de l'eau.
Quai.
Piscine creusée chauffée.
Sauna.
Salle commune - Salle d'exercices.
Ascenseur, chute à déchets à l'étage.
Garage intérieur sous-terrain avec casier de rangement adjacent.
Plusieurs stationnements extérieurs pour visiteurs.
À proximité des grands axes routiers autoroute 13, 440 et Pont Lachapelle.
À distance de marche de l'épicerie, de la pharmacie et une multitude d'autres commerces.
À proximité du Méga centre commercial Ste-Dorothée.
À pied des arrêts d'autobus menant vers le métro.
Près du parc Tremblay.
Réseau de pistes cyclables à proximité.Piscine creusée chauffée avec terrase pour bain de soleil. Salle communautaire, équipement de conditionnement physique et sauna.Liste des rénovations 2024-2025
-Défaire les armoires de la cuisine, de la salle de bain, salle de lavage
-Enlever la céramique et faire le nivellement de tous les planchers
-Défaire et refaire des murs
-Enlever le vieux foyer pour refaire un mur et installer du bois
-Gratter les plafonds pour enlever le stucco
-Faire le walk-in dans la chambre principale
-Recouvrement de sol au complet (céramique chauffante dans la cuisine) etc.
-Cuisine, salle de bain, salle de lavage refaites au complet
-Tuyauterie pour l'îlot de la cuisine
-L'espace bureau
-Meuble d'entrée, de la salle de lavage, porte de mon armoire à couture (sur mesure)
-Marche pour la porte patio
-Le condo peinturé au complet
-Tous les luminaires et ajouter des lumières encastrées
-Les stores électriques
-Thermopompe murale/climatiseur 2025
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
2,02 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 000 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 495 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 731 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 159 $
- Total
- 6 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores controlés, rideau ,luminaires et fixtures ,trois suspensions florales,Thermo-pompe murale,Les3 supports de télévisions
Exclusions
effets personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%