420 000$
Nouveauté
ULS : 15304722
Appartement - Condominium
à vendre
4455 Rue des Francs-Bourgeois app. 106, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
L'unité propose une configuration comprenant une chambre à coucher, un salon, une salle à manger, une salle de bain et une salle de lavage harmonisant l'utile et l'agréable en plus d'un stationnement au garage souterrain chauffé et d'un rangement supplémentaire au même niveau. L'insonorisation est excellente et l'entretien du bâtiment est hors pair. La cuisine est agrémentée d'un élégant comptoir de granit et les armoires du haut ont été refaites dernièrement, amenant ainsi une touche de modernité. Quelques pièces ont été peintes ces derniers mois, lui donnant une présentation fraîche et soignée.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
792 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située dans le secteur Francs-Bourgeois à Boisbriand, cette copropriété 3 ½ offre une combinaison intéressante de confort, de fonctionnalité et d'emplacement bien planifié.
L'unité propose une configuration comprenant une chambre à coucher, un salon, une salle à manger, une salle de bain et une salle de lavage harmonisant l'utile et l'agréable en plus d'un stationnement au garage souterrain chauffé et d'un rangement supplémentaire au même niveau. L'insonorisation est excellente et l'entretien du bâtiment est hors pair.
La cuisine est agrémentée d'un élégant comptoir de granit et les armoires du haut ont été refaites dernièrement, amenant ainsi une touche de modernité. Quelques pièces ont été peintes ces derniers mois, lui donnant une présentation fraîche et soignée.
Étant au premier étage, cette unité est munie d'une grande terrasse privée intime permettant de s'y prélasser. Une piscine chauffée à proximité de l'unité s'ajoute au décor. Un ensemble qui offre un environnement douillet et enveloppant, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de marche du Faubourg Boisbriand, vous profitez d'une multitude de commerces, restaurants, services et commodités. Un superbe environnement naturel agrémenté d'un lac, de nombreux arbres et de sentiers pour relaxer et marcher complète l'arrière-cour.
Les autoroutes 13, 15 et 640 imminent près, permettent également de faciliter les déplacements vers Laval, Montréal, les Laurentides et les différents secteurs de la Rive-Nord, faisant de cette adresse un choix particulièrement pratique pour le quotidien.
Au-delà de ces caractéristiques, cette propriété offre un cadre de vie où simplicité et tranquillité s'intègrent naturellement au quotidien. Le secteur propose une ambiance résidentielle agréable et discrète, tout en permettant de profiter des nombreuses activités, espaces verts et attraits qu'offre Boisbriand et ses environs. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie résidentielle et proximité des pôles d'activités de la Rive-Nord.
N.-B.: L'immeuble ne fait pas partie des condos qui ont eu mauvaise presse.
L'unité propose une configuration comprenant une chambre à coucher, un salon, une salle à manger, une salle de bain et une salle de lavage harmonisant l'utile et l'agréable en plus d'un stationnement au garage souterrain chauffé et d'un rangement supplémentaire au même niveau. L'insonorisation est excellente et l'entretien du bâtiment est hors pair.
La cuisine est agrémentée d'un élégant comptoir de granit et les armoires du haut ont été refaites dernièrement, amenant ainsi une touche de modernité. Quelques pièces ont été peintes ces derniers mois, lui donnant une présentation fraîche et soignée.
Étant au premier étage, cette unité est munie d'une grande terrasse privée intime permettant de s'y prélasser. Une piscine chauffée à proximité de l'unité s'ajoute au décor. Un ensemble qui offre un environnement douillet et enveloppant, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de marche du Faubourg Boisbriand, vous profitez d'une multitude de commerces, restaurants, services et commodités. Un superbe environnement naturel agrémenté d'un lac, de nombreux arbres et de sentiers pour relaxer et marcher complète l'arrière-cour.
Les autoroutes 13, 15 et 640 imminent près, permettent également de faciliter les déplacements vers Laval, Montréal, les Laurentides et les différents secteurs de la Rive-Nord, faisant de cette adresse un choix particulièrement pratique pour le quotidien.
Au-delà de ces caractéristiques, cette propriété offre un cadre de vie où simplicité et tranquillité s'intègrent naturellement au quotidien. Le secteur propose une ambiance résidentielle agréable et discrète, tout en permettant de profiter des nombreuses activités, espaces verts et attraits qu'offre Boisbriand et ses environs. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie résidentielle et proximité des pôles d'activités de la Rive-Nord.
N.-B.: L'immeuble ne fait pas partie des condos qui ont eu mauvaise presse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
792 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Jardin
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 200 $
- Total
- 347 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 277 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 477 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 388 $
- Total
- 5 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, fixtures, pôles, pharmacie de la salle de bain, garde-robe IKEA entre la chambre et la salle de bain.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.