Vendu
Vendu
ULS : 26613741
Appartement - Condominium
à vendre
4450 Prom. Paton app. 104, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo situé au *bord de l'eau* offrant une superbe vue sur la rivière des Prairies dans un secteur paisible et prestigieux de Laval dans le coin de Sainte-Dorothée, près de l'autoroute 13, parcs et et de tous les services nécessaires. Il comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un système d'alarme, un système de fuite d'eau, 2 espaces de stationnement intérieurs, un espace de rangement, plusieurs commodités dans l'immeuble et bien plus. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
140,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Cette belle unité saura vous charmer par son emplacement privilégié et ses pièces lumineuses qui dégagent une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est spacieux et comprend une garde-robe offrant un rangement pratique.
-Le salon se distingue par sa luminosité, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La cuisine vous offre un lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par les cabinets.
- Le charmant coin-repas attenant à la cuisine offre un espace convivial pour les repas du quotidien.
-Un boudoir élégant offre un espace polyvalent parfait pour un coin lecture, un bureau à domicile ou un petit salon privé.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède sa propre salle de bains attenante qui comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain tourbillon.
-La deuxième salle de bains possède une douche indépendante ainsi qu'un espace de rangement, et est attenante à un coin lavage offrant de nombreux espaces de rangement pratiques.
Commodités dans l'immeuble:
-Espace de stationnement pour visiteur;
-Espace pour bicyclette;
-Balcon/Terrasse;
-Chute à déchets;
-Aires communes;
-Spa et Sauna;
-Piscine intérieure;
-Piscine extérieure;
-Espace de rangement intérieur;
-Salle d'entraînement;
-Terrain de tennis;
-Salle de badminton ainsi qu'une salle de squash;
-Salon de détente style Lounge avec table de billard;
-Bibliothèque;
-Salle communautaire pouvant être louée pour des fêtes privées;
-Ascenseur
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est spacieux et comprend une garde-robe offrant un rangement pratique.
-Le salon se distingue par sa luminosité, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La cuisine vous offre un lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par les cabinets.
- Le charmant coin-repas attenant à la cuisine offre un espace convivial pour les repas du quotidien.
-Un boudoir élégant offre un espace polyvalent parfait pour un coin lecture, un bureau à domicile ou un petit salon privé.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède sa propre salle de bains attenante qui comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain tourbillon.
-La deuxième salle de bains possède une douche indépendante ainsi qu'un espace de rangement, et est attenante à un coin lavage offrant de nombreux espaces de rangement pratiques.
Commodités dans l'immeuble:
-Espace de stationnement pour visiteur;
-Espace pour bicyclette;
-Balcon/Terrasse;
-Chute à déchets;
-Aires communes;
-Spa et Sauna;
-Piscine intérieure;
-Piscine extérieure;
-Espace de rangement intérieur;
-Salle d'entraînement;
-Terrain de tennis;
-Salle de badminton ainsi qu'une salle de squash;
-Salon de détente style Lounge avec table de billard;
-Bibliothèque;
-Salle communautaire pouvant être louée pour des fêtes privées;
-Ascenseur
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
140,90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Verre, Béton
Garage
Chauffé, Tandem
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 686 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 866 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 5 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 796 $
- Total
- 11 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, système de fuite d'eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%