Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 26613741

Appartement - Condominium à vendre
4450 Prom. Paton app. 104, Laval (Chomedey) (Autres)

Superbe condo situé au *bord de l'eau* offrant une superbe vue sur la rivière des Prairies dans un secteur paisible et prestigieux de Laval dans le coin de Sainte-Dorothée, près de l'autoroute 13, parcs et et de tous les services nécessaires. Il comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un système d'alarme, un système de fuite d'eau, 2 espaces de stationnement intérieurs, un espace de rangement, plusieurs commodités dans l'immeuble et bien plus. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 140,90 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

BADR SIDQUI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

Cette belle unité saura vous charmer par son emplacement privilégié et ses pièces lumineuses qui dégagent une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est spacieux et comprend une garde-robe offrant un rangement pratique.
-Le salon se distingue par sa luminosité, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La cuisine vous offre un lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par les cabinets.
- Le charmant coin-repas attenant à la cuisine offre un espace convivial pour les repas du quotidien.
-Un boudoir élégant offre un espace polyvalent parfait pour un coin lecture, un bureau à domicile ou un petit salon privé.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède sa propre salle de bains attenante qui comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain tourbillon.
-La deuxième salle de bains possède une douche indépendante ainsi qu'un espace de rangement, et est attenante à un coin lavage offrant de nombreux espaces de rangement pratiques.

Commodités dans l'immeuble:

-Espace de stationnement pour visiteur;
-Espace pour bicyclette;
-Balcon/Terrasse;
-Chute à déchets;
-Aires communes;
-Spa et Sauna;
-Piscine intérieure;
-Piscine extérieure;
-Espace de rangement intérieur;
-Salle d'entraînement;
-Terrain de tennis;
-Salle de badminton ainsi qu'une salle de squash;
-Salon de détente style Lounge avec table de billard;
-Bibliothèque;
-Salle communautaire pouvant être louée pour des fêtes privées;
-Ascenseur


Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Année de construction 1991
Superficie habitable 140,90 m²
Fenestration Aluminium
Revêtement Verre, Béton
Garage Chauffé, Tandem
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Navigable
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (2)
Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 10'8" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Total
686 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 866 $
Scolaire (2025)
557 $
Total
5 423 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
11 796 $
Total
11 796 $

Inclusions

Luminaires, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, système de fuite d'eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exclusions

Rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier