539 000$
Nouveauté
ULS : 25729686
Appartement - Condominium
à vendre
4450 Prom. Paton app. 1107, Laval (Chomedey) (Autres)
Lumière abondante et vue panoramique sur le jardin et le bras de la rivière. Situé à l'Héritage de l'Île Paton, un immeuble de prestige offrant un environnement sécuritaire avec gardien sur place, centre sportif et salle de réception au bord de l'eau, ce condo lumineux et moderne de 1 096 pi² propose une fenestration pleine hauteur et une aire de vie à aire ouverte avec élégant plancher en marbre. L'unité comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes, un espace vitré polyvalent et 2 stationnements au garage.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GARO ABIKIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4450, promenade Patton à Laval -- un condo lumineux et contemporain offrant 1 096 pi² d'espace de vie, de superbes vues panoramiques et une fenestration pleine hauteur. Les espaces sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère élégante et ouverte.
L'aire de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger est idéale pour recevoir, avec de grandes fenêtres mettant en valeur la vue dégagée. Le plancher en marbre ajoute une touche de prestige et de raffinement à l'ensemble de l'unité.
Le condo comprend deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'un espace vitré polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Vous bénéficiez également de deux espaces de stationnement au garage, un atout rare et recherché.
Une unité élégante qui combine luminosité, espace et emplacement de choix, à proximité des services, parcs, transports et axes routiers principaux.
L'aire de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger est idéale pour recevoir, avec de grandes fenêtres mettant en valeur la vue dégagée. Le plancher en marbre ajoute une touche de prestige et de raffinement à l'ensemble de l'unité.
Le condo comprend deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'un espace vitré polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Vous bénéficiez également de deux espaces de stationnement au garage, un atout rare et recherché.
Une unité élégante qui combine luminosité, espace et emplacement de choix, à proximité des services, parcs, transports et axes routiers principaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 096 pi²
Fenestration
Manivelle (battant), Triple thermos
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains, 11e (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Hors terre, Intérieure, 2 piscines, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e
Dimensions :
12'8" X 6'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
16'0" X 11'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e
Dimensions :
14'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bain attenante
Niveau :
11e
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
11e
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11e
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Climatiseur central
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adapté pour personne à mobilité réduite, Interphone, Sauna, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 505 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 450 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 3 811 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 060 $
- Total
- 9 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers, luminaires, rideaux.
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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