539 000$
ULS : 23743749
Appartement - Condominium
à vendre
4450 Prom. Paton app. 103, Laval (Chomedey) (Autres)
Splendide condo avec vue sur la rivière des Prairies, situé au RDC d'un immeuble prestigieux, dans un cadre paisible sur l'Île Paton. L'aire de vie à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger & la cuisine dans un espace lumineux & élégant offrant une vue imprenable sur l'eau. Ce bel espace se prolonge vers une grande terrasse intime, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. La chambre, spacieuse et confortable, intègre un agréable coin lecture et un walk-in. 2 stationnements au garage. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs dont notamment : piscines intérieure & extérieure, spa, sauna, gym, terrain de sport.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
961 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'entrée de l'Héritage de l'Île Paton s'ouvre sur un hall majestueux qui accueille les visiteurs.
Le condo s'ouvre sur un vaste vestibule avec walk-in, menant à une aire de vie à concept ouvert. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, s'ouvrent sur une cuisine fonctionnelle avec plans de travail en granit.
En belle saison, une vaste terrasse prolonge harmonieusement l'espace intérieur. Elle peut être aménagée en différentes zones de détente, idéales pour admirer la vue sur l'eau.
Une salle d'eau pratique complète cette partie de l'unité.
L'espace nuit, situé à l'écart pour plus d'intimité, comprend une grande chambre avec coin lecture, walk-in, ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une vanité à deux éviers.
Hauteur sous plafond : 9'10"
Inclus :
Deux espaces de stationnement au garage (#79 et #80 / SS2)
Un espace de rangement (#49 / SS1)
Commodités :
-Piscines intérieure et extérieure
-Spa et sauna
-Gym entièrement équipé
-Terrain de sport intérieur
-Salle de réception
-Bibliothèque
-Salle communautaire avec table de billard
Accès au parc de l'Île Paton, offrant :
-Terrains de tennis, pickleball et pétanque
-Aires de jeux et balançoires
-Sentiers pédestres dans un environnement naturel
*****
Les frais de condo de 639$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le condo s'ouvre sur un vaste vestibule avec walk-in, menant à une aire de vie à concept ouvert. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, s'ouvrent sur une cuisine fonctionnelle avec plans de travail en granit.
En belle saison, une vaste terrasse prolonge harmonieusement l'espace intérieur. Elle peut être aménagée en différentes zones de détente, idéales pour admirer la vue sur l'eau.
Une salle d'eau pratique complète cette partie de l'unité.
L'espace nuit, situé à l'écart pour plus d'intimité, comprend une grande chambre avec coin lecture, walk-in, ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une vanité à deux éviers.
Hauteur sous plafond : 9'10"
Inclus :
Deux espaces de stationnement au garage (#79 et #80 / SS2)
Un espace de rangement (#49 / SS1)
Commodités :
-Piscines intérieure et extérieure
-Spa et sauna
-Gym entièrement équipé
-Terrain de sport intérieur
-Salle de réception
-Bibliothèque
-Salle communautaire avec table de billard
Accès au parc de l'Île Paton, offrant :
-Terrains de tennis, pickleball et pétanque
-Aires de jeux et balançoires
-Sentiers pédestres dans un environnement naturel
*****
Les frais de condo de 639$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
961 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 23'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 100 $
- Total
- 532 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 963 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 277 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 668 $
- Total
- 7 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Détecteur de fuite d'eau. Auvent rétractable de la terrasse. Système d'irrigation sur la terrasse, Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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