2 349 000$
ULS : 9466395
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Prom. Paton app. 1102, Laval (Chomedey) (Autres)
Situé dans le prestigieux Paton 1, ce condo exceptionnel incarne l'élégance et le luxe. Doté d'une disposition transversale rare et d'une lumière naturelle abondante, il offre deux vastes terrasses, dont une spectaculaire enceinte en verre chauffée avec des panneaux rétractables pour en profiter toute l'année. L'ascenseur privé, l'espace de vie généreux et les vues panoramiques depuis le 11ème étage créent un style de vie inégalé. Les commodités comprennent une piscine intérieure, une salle de sport, une marina, des suites pour les invités, et bien plus encore. Veuillez consulter l'addendum pour plus de détails.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
210 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans le prestigieux complexe Paton 1, l'appartement 1102 incarne l'essence même de l'élégance et de l'exclusivité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall raffiné et invité à entrer dans un immeuble sécurisé, donnant le ton au style de vie qui vous attend. Un ascenseur privé vous conduit directement à votre résidence, vous offrant immédiatement un sentiment de confort et de raffinement.
Cet exceptionnel appartement de trois chambres se distingue par son design lumineux et sa configuration rare. Deux vastes terrasses redéfinissent la vie en plein air, notamment une véranda chauffée avec des panneaux rétractables. Parfaitement adapté à toutes les saisons, cet espace unique sert à la fois de salle à manger élégante et de salon paisible. Depuis le 11e étage, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable depuis chaque balcon, un havre de paix qui agrandit votre espace de vie et vous connecte au paysage environnant. La propriété est complétée par un double garage privé dans le parking intérieur sécurisé, garantissant à la fois commodité et tranquillité d'esprit.
Paton 1 a été conçu comme une destination de vie. Ses résidents bénéficient d'une sélection remarquable d'équipements, notamment piscines intérieure, une terrasse au bord de la rivière et une marina privée réservée aux propriétaires de bateaux. Les amateurs de bien-être peuvent profiter d'une salle de sport entièrement équipée, d'un sauna, d'un golf virtuel et même d'une table de ping-pong. Pour les réunions professionnelles et sociales, le bâtiment dispose également d'une salle de conférence moderne et d'un espace de réception avec une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir avec sophistication. De plus, deux suites entièrement meublées offrent un confort optimal aux visiteurs.
Ce qui distingue vraiment Paton 1, c'est son emplacement et sa vue imprenable sur Montréal et l'Ouest-de-l'Île. C'est plus qu'une adresse, c'est un style de vie qui allie prestige, tranquillité et qualité de vie sans compromis dans l'un des environnements les plus convoités de la ville.
Cet exceptionnel appartement de trois chambres se distingue par son design lumineux et sa configuration rare. Deux vastes terrasses redéfinissent la vie en plein air, notamment une véranda chauffée avec des panneaux rétractables. Parfaitement adapté à toutes les saisons, cet espace unique sert à la fois de salle à manger élégante et de salon paisible. Depuis le 11e étage, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable depuis chaque balcon, un havre de paix qui agrandit votre espace de vie et vous connecte au paysage environnant. La propriété est complétée par un double garage privé dans le parking intérieur sécurisé, garantissant à la fois commodité et tranquillité d'esprit.
Paton 1 a été conçu comme une destination de vie. Ses résidents bénéficient d'une sélection remarquable d'équipements, notamment piscines intérieure, une terrasse au bord de la rivière et une marina privée réservée aux propriétaires de bateaux. Les amateurs de bien-être peuvent profiter d'une salle de sport entièrement équipée, d'un sauna, d'un golf virtuel et même d'une table de ping-pong. Pour les réunions professionnelles et sociales, le bâtiment dispose également d'une salle de conférence moderne et d'un espace de réception avec une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir avec sophistication. De plus, deux suites entièrement meublées offrent un confort optimal aux visiteurs.
Ce qui distingue vraiment Paton 1, c'est son emplacement et sa vue imprenable sur Montréal et l'Ouest-de-l'Île. C'est plus qu'une adresse, c'est un style de vie qui allie prestige, tranquillité et qualité de vie sans compromis dans l'un des environnements les plus convoités de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 11" X 38' 11" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
210 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11é étage
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
11é étage
Dimensions :
35'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11é étage
Dimensions :
13'5" X 22'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11é étage
Dimensions :
9'6" X 19'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11é étage
Dimensions :
8'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11é étage
Dimensions :
9'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11é étage
Dimensions :
11'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11é étage
Dimensions :
16'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11é étage
Dimensions :
16'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
11é étage
Dimensions :
5'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11é étage
Dimensions :
6'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11é étage
Dimensions :
10'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 565 133 $
- Total
- 1 652 833 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 283 $
- Scolaire (2025)
- 1 371 $
- Total
- 12 654 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 27 444 $
- Total
- 27 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refroidisseur de vins et boissons, plaque de cuisson, réfrigérateur (distributeur d'eau mis en arrêt) lave-vaisselle. Lit escamotable, meubles de bureau et rangement, luminaires et revêtements de fenêtres, chauffes terrasses.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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