1 299 000$
Visite libre
ULS : 22129555
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Prom. Paton app. 907, Laval (Chomedey) (Autres)
Située sur la prestigieuse Île Paton, cette résidence impressionne par son architecture contemporaine et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, les vastes aires ouvertes et les planchers grand format créent une sensation d'espace remarquable. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un vaste balcon offrant un panorama dégagé sur la Rivière-des-Prairies. Deux chambres avec walk-in, deux salles de bain complètes, deux balcons privés et deux espaces de stationnement intérieurs complètent cette adresse. L'immeuble propose également piscine, sauna et golf virtuel, pour un quotidien d'exception.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 412,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LE CONDO:
- Espace de vie aire-ouverte
- Fênetres du sol au plafond
- Cuisine moderne avec un comptoir au lunch
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bains
- Vues panorimiques de la rivière et de la ville
- Deux espaces de stationnement intérieur
- Grand espace de rangement dans le garage
- Borne privée avec compteur privé
- Toilette intelligente
- Le chauffage, la climatisation ainsi que l'eau chaude est inclus dans les frais de condo
LE BÂTIMENT:
Services:
* Salle de réception et salle de conférence pour vos événements et réunions
* Piscine intérieure avec cabanas luxueux pour se détendre
* Foyers extérieurs pour des soirées conviviales et chaleureuses
* Possibilité d'amarrer un bateau durant la saison estivale
* Salle de ping-pong et simulateur de golf de pointe
* Vue dégagée sur la marina
- Marina privée (Des frais en sus),
* Sentier pédestre,
* Ascenseurs
* Portier et sécurité 24/7
À PROXIMITÈ:
Épiceries & essentiels
- IGA Extra Gagnon & Filles -- environ 8 min en voiture
- Metro Plus Dépatie -- environ 10 min
- Maxi & Cie (succursales St-Martin / René-Laennec) -- 10 à 12 min
Pharmacies
- Jean Coutu (Concorde Ouest) -- environ 10 min
- Pharmaprix (boul. Curé-Labelle / Cartier) -- 10 à 12 min
Magasinage & services
- CF Carrefour Laval -- environ 10 à 12 min
- Centre Laval -- environ 10 min
- Centropolis -- environ 12 min
Restaurants & sorties
-Quartier Centropolis (restaurants variés, terrasses, cafés) -- environ 12 min
-Restaurants et services sur boul. St-Martin et Curé-Labelle -- 8 à 12 min
Parcs & loisirs
- Parc des Prairies -- environ 5 min
- Sentiers riverains de la Rivière-des-Prairies -- accès à quelques minutes
- Cosmodôme -- environ 12 min
- Place Bell -- environ 15 min
Accès routier
- Autoroute 440 -- environ 5 min
- Pont Lachapelle (accès Montréal) -- environ 10 min
- Espace de vie aire-ouverte
- Fênetres du sol au plafond
- Cuisine moderne avec un comptoir au lunch
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bains
- Vues panorimiques de la rivière et de la ville
- Deux espaces de stationnement intérieur
- Grand espace de rangement dans le garage
- Borne privée avec compteur privé
- Toilette intelligente
- Le chauffage, la climatisation ainsi que l'eau chaude est inclus dans les frais de condo
LE BÂTIMENT:
Services:
* Salle de réception et salle de conférence pour vos événements et réunions
* Piscine intérieure avec cabanas luxueux pour se détendre
* Foyers extérieurs pour des soirées conviviales et chaleureuses
* Possibilité d'amarrer un bateau durant la saison estivale
* Salle de ping-pong et simulateur de golf de pointe
* Vue dégagée sur la marina
- Marina privée (Des frais en sus),
* Sentier pédestre,
* Ascenseurs
* Portier et sécurité 24/7
À PROXIMITÈ:
Épiceries & essentiels
- IGA Extra Gagnon & Filles -- environ 8 min en voiture
- Metro Plus Dépatie -- environ 10 min
- Maxi & Cie (succursales St-Martin / René-Laennec) -- 10 à 12 min
Pharmacies
- Jean Coutu (Concorde Ouest) -- environ 10 min
- Pharmaprix (boul. Curé-Labelle / Cartier) -- 10 à 12 min
Magasinage & services
- CF Carrefour Laval -- environ 10 à 12 min
- Centre Laval -- environ 10 min
- Centropolis -- environ 12 min
Restaurants & sorties
-Quartier Centropolis (restaurants variés, terrasses, cafés) -- environ 12 min
-Restaurants et services sur boul. St-Martin et Curé-Labelle -- 8 à 12 min
Parcs & loisirs
- Parc des Prairies -- environ 5 min
- Sentiers riverains de la Rivière-des-Prairies -- accès à quelques minutes
- Cosmodôme -- environ 12 min
- Place Bell -- environ 15 min
Accès routier
- Autoroute 440 -- environ 5 min
- Pont Lachapelle (accès Montréal) -- environ 10 min
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 412,22 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
20'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
13'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
6'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
15'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e étage
Dimensions :
7'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Borne de recharge - niveau 2, Gicleurs, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 110 500 $
- Total
- 1 171 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 149 $
- Scolaire (2025)
- 879 $
- Total
- 8 028 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 376 $
- Total
- 17 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigération, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, hauts parleurs encastrés, luminaires, stores, tringles, rideaux, aspirateur central et accessoires, rangements, modulaires des walk-in, télévision du salon, système domotique pour son et télévision, borne électrique pour véhicule avec compteur, Horloge dans l'entrée (non connecté) et grand miroir dans le corridor menant aux chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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