2 000 000$
ULS : 12350053
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Prom. Paton app. 1101, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo de prestige situé au 4400 Promenade Paton, unité 1101, au coeur du prestigieux complexe Paton 1 sur l'Île Paton à Laval. Offrant 2 chambres, 2 salles de bains, un ascenseur privé et deux garages intérieurs, cette résidence haut de gamme séduit par sa terrasse panoramique vitrée donnant sur la rivière des Prairies. L'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, allie élégance, confort et finitions contemporaines. La suite principale propose un véritable havre de paix avec planchers chauffants, douche vitrée et baignoire indépendante. Le complexe Paton 1 offre des services dignes d'un hôtel 5 étoiles.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 912,75 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo de prestige sur l'Île Paton situé au 4400 Promenade Paton, unité 1101, Laval.
2 chambres, 2 salles de bains, Ascenseur privé, Terrasse panoramique sur l'eau, 2 garages intérieurs privés.
Découvrez l'élégance et le confort absolu au sein du prestigieux complexe Paton 1, reconnu pour son raffinement, sa sécurité et ses commodités comparables à un hôtel 5 étoiles. Ce condo d'exception au 11e étage offre un style de vie unique, avec une vue spectaculaire sur la rivière des Prairies et un aménagement intérieur aux finitions irréprochables.
Espace de vie
L'ascenseur privé s'ouvre directement dans l'unité, dévoilant un hall accueillant qui mène vers une aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle. Le vaste salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une immense terrasse vitrée avec vue sur l'eau, aménagée avec un élégant set de patio et un espace détente autour d'un foyer extérieur.
La cuisine haut de gamme, dotée d'un îlot central et de finitions contemporaines, combine design et fonctionnalité dans un espace invitant à la convivialité et à la gastronomie.
Chambres et salles de bains
La suite principale est un véritable sanctuaire, avec planchers chauffants dans la salle de bain attenante, une douche vitrée moderne et une baignoire indépendante. Une deuxième chambre lumineuse et spacieuse complète ce condo, offrant confort et intimité à vos invités.
Caractéristiques principales:
Superficie : ± 2 145 pi²
Immense terrasse vitrée avec vue panoramique sur la rivière des Prairies
Ascenseur privé menant directement à l'unité
Deux garages intérieurs dans le stationnement
Finition haut de gamme : planchers de porcelaine et bois, fenestration mur-à-mur
Immeuble 5 étoiles, Services et Prestations:
Les résidents du Paton 1 profitent d'un environnement exceptionnel, pensé pour un confort et un bien-être absolus :
Piscine intérieure chauffée, spa, sauna sec et à vapeur
Salle d'entraînement complète avec équipements haut de gamme
Salle de réception, cinéma privé,
Simulateur de golf virtuel
Salle de tennis de table
Conciergerie et sécurité 24h/7j
Quai privé et sentiers pédestres au bord de l'eau
Localisation:
Situé sur l'Île Paton, un secteur exclusif et verdoyant de Laval, ce condo allie tranquillité, prestige et proximité de tous les services : autoroutes, commerces haut de gamme, épiceries fines, clubs de golf et l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau à moins de 20 minutes.
Une propriété d'exception où chaque détail incarne le luxe et la sérénité. L'unité 1101 du Paton 1 représente un équilibre parfait entre confort, prestige et panorama spectaculaire sur la rivière des Prairies.
2 chambres, 2 salles de bains, Ascenseur privé, Terrasse panoramique sur l'eau, 2 garages intérieurs privés.
Découvrez l'élégance et le confort absolu au sein du prestigieux complexe Paton 1, reconnu pour son raffinement, sa sécurité et ses commodités comparables à un hôtel 5 étoiles. Ce condo d'exception au 11e étage offre un style de vie unique, avec une vue spectaculaire sur la rivière des Prairies et un aménagement intérieur aux finitions irréprochables.
Espace de vie
L'ascenseur privé s'ouvre directement dans l'unité, dévoilant un hall accueillant qui mène vers une aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle. Le vaste salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une immense terrasse vitrée avec vue sur l'eau, aménagée avec un élégant set de patio et un espace détente autour d'un foyer extérieur.
La cuisine haut de gamme, dotée d'un îlot central et de finitions contemporaines, combine design et fonctionnalité dans un espace invitant à la convivialité et à la gastronomie.
Chambres et salles de bains
La suite principale est un véritable sanctuaire, avec planchers chauffants dans la salle de bain attenante, une douche vitrée moderne et une baignoire indépendante. Une deuxième chambre lumineuse et spacieuse complète ce condo, offrant confort et intimité à vos invités.
Caractéristiques principales:
Superficie : ± 2 145 pi²
Immense terrasse vitrée avec vue panoramique sur la rivière des Prairies
Ascenseur privé menant directement à l'unité
Deux garages intérieurs dans le stationnement
Finition haut de gamme : planchers de porcelaine et bois, fenestration mur-à-mur
Immeuble 5 étoiles, Services et Prestations:
Les résidents du Paton 1 profitent d'un environnement exceptionnel, pensé pour un confort et un bien-être absolus :
Piscine intérieure chauffée, spa, sauna sec et à vapeur
Salle d'entraînement complète avec équipements haut de gamme
Salle de réception, cinéma privé,
Simulateur de golf virtuel
Salle de tennis de table
Conciergerie et sécurité 24h/7j
Quai privé et sentiers pédestres au bord de l'eau
Localisation:
Situé sur l'Île Paton, un secteur exclusif et verdoyant de Laval, ce condo allie tranquillité, prestige et proximité de tous les services : autoroutes, commerces haut de gamme, épiceries fines, clubs de golf et l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau à moins de 20 minutes.
Une propriété d'exception où chaque détail incarne le luxe et la sérénité. L'unité 1101 du Paton 1 représente un équilibre parfait entre confort, prestige et panorama spectaculaire sur la rivière des Prairies.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 912,75 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute, Parc, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e
Dimensions :
6'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11e
Dimensions :
8'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
5'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e
Dimensions :
12'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
17'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e
Dimensions :
18'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
18'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
11e
Dimensions :
9'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e
Dimensions :
20'5" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
11'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e
Dimensions :
8'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 602 800 $
- Total
- 1 699 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 943 $
- Scolaire (2026)
- 1 199 $
- Total
- 11 142 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 27 444 $
- Total
- 27 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (salle à manger et bureau), Rideaux, Stores, Frigo Miele, Plaque Miele, Cuisinière Miele
Exclusions
Laveuse et sécheuse, Four à vapeur Miele, Table et chaises à manger, Petit foyer, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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