975 000$
ULS : 12024931
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4400 Prom. Paton app. 507, Laval (Chomedey) (Autres)
Dans un complexe entièrement vitré, érigé au bord de l'eau à la pointe de l'Ile Paton et construit selon les plus hauts standards de qualité, avec, en surcroit, des services et des parties communes dignes d'une station balnéaire 5-étoiles, ce condo remarquable de 1 077 pc présente un décor raffiné, des plafonds de 9 pieds, un ensoleillement idéal grâce à la fenestration pleine hauteur, une vaste terrasse de 51 pieds, une vue saisissante sur le détroit de la rivière, 2 chambres, 2 stationnements intérieurs,... Assurément LA référence en matière de luxe!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
100 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
- À l'Ile Paton, bordant la Rivière-des-Prairies, près de Montréal
- Près des commerces et restaurants
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus
Condo 507
- L'unité du 5e étage marie look moderne et atmosphère chaleureuse
- Le hall d'entrée est muni d'une grande penderie avec système de rangement intégré et mène à un autre placard pouvant servir de garde-manger ou de rangement
- Le salon et la salle à manger présentent 2 grandes portes vitrées et fenêtres pleine hauteur avec stores uv, offrant une belle vue sur l'eau et les couchers de soleil et accédant à la grande terrasse de 51 pieds
- La cuisine ultra moderne expose des comptoirs de quartz, un grand îlot central avec comptoir-lunch, des armoires à profusion montées jusqu'au plafond et des électroménagers de très haute qualité, dont les 2 réfrigérateurs avec revêtement s'agençant aux armoires
- La chambre principale dispose d'une penderie « walk-in », d'une salle de bains privée, et d'un mur de fond entièrement vitré avec porte vers la terrasse d'où on peut admirer les couchers de soleil et le détroit de la rivière
- La salle de bains privée s'ouvre par une porte escamotable et est dotée d'une douche vitrée et d'une vanité avec comptoir de quartz avec vasque intégrée, d'armoires de rangement au-dessus de la toilette et d'un chauffe-serviette très pratique
- La chambre secondaire bénéficie d'une penderie double-largeur et d'un mur vitré avec porte s'ouvrant sur la terrasse
- La 2e salle de bain offre un bain-douche, une vanité avec comptoir de quartz avec vasque intégrée, d'armoires de rangement au-dessus de la toilette et d'un chauffe-serviette
- La salle de lavage est équipée d'un petit placard, d'espace de rangement supplémentaire et d'un évier ultra pratique
- L'unité bénéficie aussi de hauts plafonds, d'un système de détection de fuite d'eau (AquaDetect), de 2 stationnements au garage (# à déterminer suite à l'achat par les vendeurs d'une autre unité du complexe) et 1 espace de rangement
Paton 1
- Immeuble entièrement vitré
- Insonorisation supérieure
- Service de conciergerie 24h
- Système de sécurité et caméra de surveillance
- Eau chaude incluse dans les frais de service
- Ascenseurs avec génératrice
- BBQ électrique et petits animaux permis
- Aires communes avec connexion wifi
- Salles de Golf 3D et salle de tennis de table
- Salle de réception avec cuisine et table de billard
- Salle de conférence
- 2 unités à louer à court terme pour invités
- Salle d'exercice avec équipements variés haut de gamme, vestiaires, casiers et sauna sec
- Piscine au sel avec cabanas et chaises longues bordées par des portes vitrées s'ouvrant sur le bord de la rivière avec la marina privée (coûts additionnels pour y avoir votre bateau, selon disponibilité), le sentier pédestre et le salon extérieur avec foyer
Commodité, loisirs, luxe, ... Un nouveau mode de vie!
- À l'Ile Paton, bordant la Rivière-des-Prairies, près de Montréal
- Près des commerces et restaurants
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus
Condo 507
- L'unité du 5e étage marie look moderne et atmosphère chaleureuse
- Le hall d'entrée est muni d'une grande penderie avec système de rangement intégré et mène à un autre placard pouvant servir de garde-manger ou de rangement
- Le salon et la salle à manger présentent 2 grandes portes vitrées et fenêtres pleine hauteur avec stores uv, offrant une belle vue sur l'eau et les couchers de soleil et accédant à la grande terrasse de 51 pieds
- La cuisine ultra moderne expose des comptoirs de quartz, un grand îlot central avec comptoir-lunch, des armoires à profusion montées jusqu'au plafond et des électroménagers de très haute qualité, dont les 2 réfrigérateurs avec revêtement s'agençant aux armoires
- La chambre principale dispose d'une penderie « walk-in », d'une salle de bains privée, et d'un mur de fond entièrement vitré avec porte vers la terrasse d'où on peut admirer les couchers de soleil et le détroit de la rivière
- La salle de bains privée s'ouvre par une porte escamotable et est dotée d'une douche vitrée et d'une vanité avec comptoir de quartz avec vasque intégrée, d'armoires de rangement au-dessus de la toilette et d'un chauffe-serviette très pratique
- La chambre secondaire bénéficie d'une penderie double-largeur et d'un mur vitré avec porte s'ouvrant sur la terrasse
- La 2e salle de bain offre un bain-douche, une vanité avec comptoir de quartz avec vasque intégrée, d'armoires de rangement au-dessus de la toilette et d'un chauffe-serviette
- La salle de lavage est équipée d'un petit placard, d'espace de rangement supplémentaire et d'un évier ultra pratique
- L'unité bénéficie aussi de hauts plafonds, d'un système de détection de fuite d'eau (AquaDetect), de 2 stationnements au garage (# à déterminer suite à l'achat par les vendeurs d'une autre unité du complexe) et 1 espace de rangement
Paton 1
- Immeuble entièrement vitré
- Insonorisation supérieure
- Service de conciergerie 24h
- Système de sécurité et caméra de surveillance
- Eau chaude incluse dans les frais de service
- Ascenseurs avec génératrice
- BBQ électrique et petits animaux permis
- Aires communes avec connexion wifi
- Salles de Golf 3D et salle de tennis de table
- Salle de réception avec cuisine et table de billard
- Salle de conférence
- 2 unités à louer à court terme pour invités
- Salle d'exercice avec équipements variés haut de gamme, vestiaires, casiers et sauna sec
- Piscine au sel avec cabanas et chaises longues bordées par des portes vitrées s'ouvrant sur le bord de la rivière avec la marina privée (coûts additionnels pour y avoir votre bateau, selon disponibilité), le sentier pédestre et le salon extérieur avec foyer
Commodité, loisirs, luxe, ... Un nouveau mode de vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
100 m²
Fenestration
Pleine hauteur
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Avec espace rangement (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Aqua detect, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Marina privée $, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Grand balcon terrasse privée
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Avec cabana & sauna sec, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
5'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch en quartz
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5.6 x7.3
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
5'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
5e
Dimensions :
5'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo + rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aires comm: Simulateur golf, quai, marina, Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 500 $
- Total
- 831 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 411 $
- Scolaire (2024)
- 705 $
- Total
- 7 116 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 540 $
- Total
- 9 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 430 $
- Total
- 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Miele: Plaque à induction, réfrigérateur avec congélateur, four à convection, four vapeur, tiroir réchaud, lave-vaisselle. Laveuse-sécheuse superposées Electrolux, réfrigérateur à boisson Blomberg avec congélateur. Luminaires, stores motorisés, ventilateur au plafond (2), hotte de poêle, tablettes décoratives du salon et meuble de télé, les télés, cabinet en acier extérieur (sans plaque de cuisson), 4 puces d'accès, thermostats électroniques - SUITE DANS EXCLUSIONS
Exclusions
SUITE DES INCLUSIONS: 1 ouvre-porte de garage, système d'étagères dans penderies et dans walk-in, miroir de l'entrée. EXCLUSIONS: Micro-ondes, BBQ, meubles, effets décoratifs, effets personnels, aspirateur Dyson, tapis d'entrée décoratif
Calculatrice de versements hypothécaire
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