499 900$
ULS : 25931807
Appartement - Condominium
à vendre
4392 Boul. Lévesque O. app. 301, Laval (Chomedey) (Autres)
Spacieuse unité de 1313 pi², ayant bénéficié de rénovations majeures, offrant grande terrasse privée, deux balcons privés et garage! Munie de deux chambres à coucher, mezzanine lumineuse, cuisine moderne entièrement redessinée sur mesure avec îlot central, comptoirs en granite et plancher chauffant [2019], salle de bain complètement rénovée avec plancher chauffant [2019], foyer au gaz trois face en pierre d'ardoise, plafond cathédrale et allée.Idéalement située à deux pas du parc Berthiaume-du-Tremblay, à quelques minutes de Montréal et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Opportunité exceptionnelle à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 313,19 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plusieurs extras de qualité, dont :
- Plancher chauffant couvrant plus des deux tiers de la surface habitable
- Évier de cuisine en quartz
- Ligne d'eau déjà installée pour une machine espresso
- Douche spacieuse avec base en granite haut de gamme Granite Plus de 60 pouces
- Store d'intimité intégré à la porte-patio
- Conduits de ventilation et alimentation électrique déjà en place pour l'ajout éventuel d'une climatisation centrale, en complément d'une unité murale de 18 000 BTU déjà installée
Emplacement recherché, à quelques minutes à pied du bord de l'eau.
Améliorations :
2025 :
- Remplacement des thermos de la porte-patio de la terrasse [remplacement couvert par la garantie]
2019 :
- Cuisine entièrement redessinée et refaite sur mesure par Miralis, avec comptoirs en granite et plancher chauffant.
- Salle de bain entièrement rénovée : plancher chauffant de la douche en granite, parois vitrées de 86 po, toilette, évier, bain et céramique.
- Remplacement des luminaires de la cuisine, du salon, de l'entrée ainsi que des encastrés de cuisine.
- Ajout d'une armoire sur mesure au salon [vitrine murale éclairée réalisée par Miralis]
- Recouvrement du foyer sur ses trois façades avec de la pierre d'ardoise.
2016 :
- Remplacement des portes-patio du salon et de la terrasse par des modèles Fenplast, avec stores intégrés pour la porte-patio de la terrasse.
- Remplacement de la porte arrière et de la fenêtre adjacente par des modèles Fenplast, avec stores intégrés.
- Remplacement de la porte d'entrée principale par une porte en acier de type coupe-feu, avec renforcement des cadrages en acier.
- Remplacement des portes intérieures par des portes pleines.
- Remplacement de la fenêtre centrale du salon par un modèle Fenplast.
2015 :
- Installation d'un nouveau plancher de bois dans la chambre principale.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
- Plancher chauffant couvrant plus des deux tiers de la surface habitable
- Évier de cuisine en quartz
- Ligne d'eau déjà installée pour une machine espresso
- Douche spacieuse avec base en granite haut de gamme Granite Plus de 60 pouces
- Store d'intimité intégré à la porte-patio
- Conduits de ventilation et alimentation électrique déjà en place pour l'ajout éventuel d'une climatisation centrale, en complément d'une unité murale de 18 000 BTU déjà installée
Emplacement recherché, à quelques minutes à pied du bord de l'eau.
Améliorations :
2025 :
- Remplacement des thermos de la porte-patio de la terrasse [remplacement couvert par la garantie]
2019 :
- Cuisine entièrement redessinée et refaite sur mesure par Miralis, avec comptoirs en granite et plancher chauffant.
- Salle de bain entièrement rénovée : plancher chauffant de la douche en granite, parois vitrées de 86 po, toilette, évier, bain et céramique.
- Remplacement des luminaires de la cuisine, du salon, de l'entrée ainsi que des encastrés de cuisine.
- Ajout d'une armoire sur mesure au salon [vitrine murale éclairée réalisée par Miralis]
- Recouvrement du foyer sur ses trois façades avec de la pierre d'ardoise.
2016 :
- Remplacement des portes-patio du salon et de la terrasse par des modèles Fenplast, avec stores intégrés pour la porte-patio de la terrasse.
- Remplacement de la porte arrière et de la fenêtre adjacente par des modèles Fenplast, avec stores intégrés.
- Remplacement de la porte d'entrée principale par une porte en acier de type coupe-feu, avec renforcement des cadrages en acier.
- Remplacement des portes intérieures par des portes pleines.
- Remplacement de la fenêtre centrale du salon par un modèle Fenplast.
2015 :
- Installation d'un nouveau plancher de bois dans la chambre principale.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 313,19 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2019), Cuisine (2019), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'5" X 17'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 100 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 906 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale, hotte-micro-ondes, étagère murale suspendue du salon et chauffe-eau.
Exclusions
Lave-vaisselle, machine à café, miroir du salon, système d'alarme et deux supports à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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