449 900$
ULS : 23705303
Appartement - Condominium
à vendre
4370 Rue du Catamaran app. 102, Laval (Fabreville) (Ouest)
Occasion UNIQUE en son genre d'acquérir ce superbe condo situé au 1er étage avec GARAGE et ASCENSEUR ! Franchement, le plus beau condo sur le marché en ce moment ! Le Vignoble des Mille-Îles est un quartier d'exception à Fabreville, vous donnant accès également au bord de l'eau via la berge Camille-Barbe. Énormément d'EXTRAS investis à la construction, immense terrasse couverte de 11'x23', sans voisin arrière, boisée, rendant l'endroit très privé. Selon la saison, vous pourrez même y apercevoir le coucher du soleil de votre terrasse ! Une visite et vous tomberez sous le charme !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 067,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Visites samedi sur RDV le 20 septembre de 11h30 à 13h30 et visite libre dimanche le 21 septembre 2025 de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 24 septembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 25 septembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 25 septembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 24 septembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 25 septembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 25 septembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 067,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Salle de bains
Baigneur thérapeutique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer - Gaz propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 334 400 $
- Total
- 334 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 613 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 2 882 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles rouleaux, pôles/rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires (ne sais pas si fonctionnel), lit escamotable incluant rangement et bureau à la 2e chambre à coucher, stores extérieurs au niveau de la terrasse. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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