Vendu
Vendu
ULS : 18823556
Appartement - Condominium
à vendre
4349 Boul. Le Corbusier app. 4, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
UNITÉ DE COIN | CHAMPFLEURY | 2 STATIONNEMENTS Condo au 3e étage avec ascenseur, situé dans le projet prisé Le Haut Corbusier. Aire de vie lumineuse grâce à l'orientation sud-ouest et à la fenestration. Cuisine avec comptoirs de granit, deux chambres, dont la principale avec accès à un balcon arrière. Salle de bain avec bain autoportant et douche séparée, salle de lavage fermée, climatisation murale. Deux balcons et deux stationnements extérieurs. Accrédité Novoclimat, à proximité du boisé de l'Équerre et près des autoroutes 15 et 440. Une adresse convoitée dans le secteur recherché de Champfleury.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Dès l'entrée, le hall avec garde-robe propose un espace accueillant et pratique. L'unité de coin se distingue par son aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'orientation sud-ouest et la grande fenestration inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne offre beaucoup de rangement et de généreuses surfaces de travail, avec comptoirs de granit, tout comme la salle de bain.
Le coin nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec accès direct à un balcon à l'arrière. La salle de bain est aménagée avec une élégante baignoire autoportante et une douche séparée. Une salle de lavage fermée et indépendante complète l'unité, offrant un espace fonctionnel et pratique.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le condo bénéficie de deux balcons distincts. À l'avant, une grande terrasse accessible depuis la salle à manger permet de profiter pleinement des belles journées. À l'arrière, un balcon plus intime, accessible par la chambre principale, mène au rangement extérieur, un atout recherché.
IMMEUBLE ET EMPLACEMENT
Construction 2012, accréditée Novoclimat, avec ascenseur et système de gicleurs. Deux stationnements extérieurs (#23 et #24) sont inclus. Emplacement de choix dans le quartier recherché de Champfleury, à proximité du boisé de l'Équerre avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, raquette et marche hivernale. Accès rapide aux autoroutes 15 et 440, au transport en commun et aux axes routiers principaux, tout en étant près des services, commerces et zones commerciales du secteur.
Un quartier apprécié pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec les services, un environnement qui s'adapte à tous les styles de vie.
**L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteurs et approuvé par les deux parties.
**Veuillez noter que des modifications virtuelles ont été apportées aux photos de la façade et du stationnement.
Dès l'entrée, le hall avec garde-robe propose un espace accueillant et pratique. L'unité de coin se distingue par son aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'orientation sud-ouest et la grande fenestration inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne offre beaucoup de rangement et de généreuses surfaces de travail, avec comptoirs de granit, tout comme la salle de bain.
Le coin nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec accès direct à un balcon à l'arrière. La salle de bain est aménagée avec une élégante baignoire autoportante et une douche séparée. Une salle de lavage fermée et indépendante complète l'unité, offrant un espace fonctionnel et pratique.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le condo bénéficie de deux balcons distincts. À l'avant, une grande terrasse accessible depuis la salle à manger permet de profiter pleinement des belles journées. À l'arrière, un balcon plus intime, accessible par la chambre principale, mène au rangement extérieur, un atout recherché.
IMMEUBLE ET EMPLACEMENT
Construction 2012, accréditée Novoclimat, avec ascenseur et système de gicleurs. Deux stationnements extérieurs (#23 et #24) sont inclus. Emplacement de choix dans le quartier recherché de Champfleury, à proximité du boisé de l'Équerre avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, raquette et marche hivernale. Accès rapide aux autoroutes 15 et 440, au transport en commun et aux axes routiers principaux, tout en étant près des services, commerces et zones commerciales du secteur.
Un quartier apprécié pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec les services, un environnement qui s'adapte à tous les styles de vie.
**L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteurs et approuvé par les deux parties.
**Veuillez noter que des modifications virtuelles ont été apportées aux photos de la façade et du stationnement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
89,70 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes/balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 68 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 900 $
- Total
- 399 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 462 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 712 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires; cuisinière; réfrigérateur; lave-vaisselle; laveuse et sécheuse; hotte de la cuisinière, climatiseur mural; chauffe-eau; support pour le téléviseur dans le salon; système d'alarme; stores de la cuisine, de la salle de bain et de la deuxième chambre;
Exclusions
Rideaux et pôles de la chambre principale, téléviseur du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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