699 000$
Nouveauté
ULS : 13130264
Appartement - Condominium
à vendre
4340 Rue du Catamaran app. 105, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe condo avec mezzanine combinant confort, espace, fonctionnalité et élégance, impeccablement entretenu par ses uniques propriétaires. Situé dans un environnement paisible et recherché, adossé à un boisé et à proximité de la rivière des Mille Îles, il offre un cadre de vie des plus agréables. Il propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième à la mezzanine, ainsi que deux salles de bain complètes. Vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement, sa très grande terrasse agrémentée d'un gazebo et son garage privé. Immeuble bien géré avec ascenseur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 683 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les éléments qui distinguent ce condo:
-Verrière quatre saisons intégrée à la construction d'origine de l'immeuble et non ajoutée ultérieurement, offrant un espace de vie lumineux et distinctif.
-Stores installés sur tout le pourtour de la verrière ainsi qu'au plafond, permettant un meilleur contrôle de la luminosité et de l'intimité.
-Plancher chauffant dans la verrière pour un confort accru en toute saison.
-Vitres de la verrière (mur du fond) remplacées en 2022
-Grande cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un îlot avec coin repas ainsi que de magnifiques comptoirs de granit.
-Finition décorative et haut de gamme de plusieurs murs réalisée par Muralys, ajoutant beaucoup de caractère et de raffinement aux espaces.
-Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande chambre principale avec walk-in, une autre chambre de belles dimensions pouvant également servir de bureau, comme c'est le cas actuellement, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant aussi être aménagée en chambre principale.
-Chauffe-eau remplacé en 2026.
-Nouvelle fournaise et thermopompe installées en 2026.
-Propriété entretenue avec un grand souci du détail et maintenue en condition A1 par ses uniques propriétaires.
-Garage privé, un avantage recherché offrant commodité et espace de rangement additionnel.
-Toiture refaite en 2016.
-Immeuble bien géré par la compagnie de gestion Lecsor.
Copropriété conforme aux nouvelles exigences et obligations législatives applicables. Étude de fonds de prévoyance disponible (2021)
-Verrière quatre saisons intégrée à la construction d'origine de l'immeuble et non ajoutée ultérieurement, offrant un espace de vie lumineux et distinctif.
-Stores installés sur tout le pourtour de la verrière ainsi qu'au plafond, permettant un meilleur contrôle de la luminosité et de l'intimité.
-Plancher chauffant dans la verrière pour un confort accru en toute saison.
-Vitres de la verrière (mur du fond) remplacées en 2022
-Grande cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un îlot avec coin repas ainsi que de magnifiques comptoirs de granit.
-Finition décorative et haut de gamme de plusieurs murs réalisée par Muralys, ajoutant beaucoup de caractère et de raffinement aux espaces.
-Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande chambre principale avec walk-in, une autre chambre de belles dimensions pouvant également servir de bureau, comme c'est le cas actuellement, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant aussi être aménagée en chambre principale.
-Chauffe-eau remplacé en 2026.
-Nouvelle fournaise et thermopompe installées en 2026.
-Propriété entretenue avec un grand souci du détail et maintenue en condition A1 par ses uniques propriétaires.
-Garage privé, un avantage recherché offrant commodité et espace de rangement additionnel.
-Toiture refaite en 2016.
-Immeuble bien géré par la compagnie de gestion Lecsor.
Copropriété conforme aux nouvelles exigences et obligations législatives applicables. Étude de fonds de prévoyance disponible (2021)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 683 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 22'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 4,3 X 8,10
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 3.4 x 9,3
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
25' X 8'6" irr.
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Avec gazebo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 800 $
- Total
- 596 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 730 $
- Scolaire (2026)
- 414 $
- Total
- 4 144 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 748 $
- Total
- 8 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les électroménagers de la cuisine (l'eau et la glace du réfrigérateur ne sont pas fonctionnelles), pôles et rideaux, stores, auvent de la terrasse, laveuse, sécheuse, ainsi que le congélateur et le réfrigérateur dans la salle de lavage, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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