479 000$
ULS : 18697470
Appartement - Condominium
à vendre
428 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique condo de style maison de ville situé dans le quartier paisible de Ste-Dorothée. Lumineux et bien pensé, il offre une aire ouverte au rez-de-chaussée, 2 chambres au rez-de-jardin dont une chambre principale avec 2 walk-in, salle de bain avec douche indépendante, salle d'eau et buanderie. Grand balcon avec 2 espaces de rangement et stationnement inclus. Idéalement situé près du Méga Centre Ste-Dorothée, des écoles, des parcs des Roseaux et des Anémones, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 13 et 440. Unité clé en main à visiter sans hésiter!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
108,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 428 rue Étienne-Lavoie, à Sainte-Dorothée (Laval), ce magnifique condo de style maison de ville conjugue élégance, confort et praticité. Réparti sur deux niveaux, il se distingue par sa belle luminosité, ses espaces bien pensés et son vaste potentiel de rangement.
Dès l'entrée, une aire ouverte accueillante vous invite à découvrir un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau et un coin buanderie complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
Le rez-de-jardin abrite deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec deux walk-in. La salle de bain, équipée d'un bain et d'une douche indépendante, offre un espace détente idéal.
À l'extérieur, un grand balcon vous permettra de profiter pleinement des belles journées. Deux espaces de rangement et une place de stationnement sont également inclus.
Idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Laval, ce condo clé en main combine confort et accessibilité. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec le Méga Centre Ste-Dorothée, où commerces et restaurants se trouvent à portée de main. Les familles apprécieront la présence d'écoles à seulement quelques minutes, tandis que les amateurs de plein air profiteront des parcs des Roseaux et des Anémones, parfaits pour la marche et le vélo. On retrouve également à proximité une clinique et une pharmacie, pour un quotidien simplifié. Avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 440, ce cadre de vie harmonieux conviendra autant aux jeunes familles qu'aux professionnels en quête d'un environnement pratique et agréable.
Une belle opportunité à saisir!
Dès l'entrée, une aire ouverte accueillante vous invite à découvrir un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau et un coin buanderie complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
Le rez-de-jardin abrite deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec deux walk-in. La salle de bain, équipée d'un bain et d'une douche indépendante, offre un espace détente idéal.
À l'extérieur, un grand balcon vous permettra de profiter pleinement des belles journées. Deux espaces de rangement et une place de stationnement sont également inclus.
Idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Laval, ce condo clé en main combine confort et accessibilité. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec le Méga Centre Ste-Dorothée, où commerces et restaurants se trouvent à portée de main. Les familles apprécieront la présence d'écoles à seulement quelques minutes, tandis que les amateurs de plein air profiteront des parcs des Roseaux et des Anémones, parfaits pour la marche et le vélo. On retrouve également à proximité une clinique et une pharmacie, pour un quotidien simplifié. Avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 440, ce cadre de vie harmonieux conviendra autant aux jeunes familles qu'aux professionnels en quête d'un environnement pratique et agréable.
Une belle opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 11" X 34' 3" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
108,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 766 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 467 $
- Total
- 349 233 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 710 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 984 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%