319 900$
Nouveauté
ULS : 24790330
Appartement - Condominium
à vendre
427 Rue Éricka app. 164, Laval (Fabreville) (Est)
Saisissez cette opportunité exceptionnelle à prix compétitif! Idéalement situé à deux pas des boulevards Curé-Labelle et Dagenais, ce condo lumineux à aire ouverte vous offre 2 chambres spacieuses et une proximité immédiate à tous les services. Profitez d'un stationnement (le premier en face du bâtiment), d'un rangement extérieur et d'un accès à une piscine creusée (rareté!). La copropriété est très bien gérée: plan de gestion et carnet d'entretien à jour, vous offrant une tranquillité d'esprit. Emplacement stratégique près des écoles, commodités et transports, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. Un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
73,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici une opportunité exceptionnelle pour un premier acheteur ou un investisseur souhaitant mettre la main sur un condo offert à un prix extrêmement compétitif !
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Située sur la rue Ericka, à deux pas des boulevards Curé-Labelle et Dagenais, cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique où tout est accessible à pied : épiceries, restaurants, SAQ, stations-service, banques, lignes d'autobus et de nombreux autres services essentiels.
UNITÉ ET PLUS VALUE
Cette unité au 2e étage propose une aire ouverte, une cuisine rénovée au gout du jour, deux chambres confortables dont une immense chambre des maîtres. Les fenêtres ont été changées en 2021, offrant une meilleure efficacité énergétique. Vous bénéficiez également d'un premier stationnement extérieur parfaitement situé, juste en face de l'immeuble, ainsi que d'un rangement extérieur, très pratique pour le stockage saisonnier.
COPROPRIÉTÉ EXEMPLAIRE
La copropriété se distingue particulièrement par sa gestion exemplaire, soutenue par un plan de gestion solide et un carnet d'entretien rigoureux, assurant la pérennité de l'immeuble et la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
PISCINE CREUSÉE SUR LE SITE - UNE RARETÉ
Les occupants profitent également d'une piscine creusée partagée, idéale pour se rafraîchir durant les journées d'été et socialiser avec les voisins.
PROXIMITÉ
Attraits à moins de 20 minutes de marche ou en voiture:
- Parc Industriel
- Centre commercial : Carrefour St-Martin, Carrefour Laval, Walmart et Canac
- Épiceries : Super C, IGA et Maxi, Métro, Aubut, Mayrand, Costco et SAQ
- Restaurants variés : Arahova, Scores, McDonald's, Ben & Florentine et plusieurs autres
- Écoles à proximité :
Primaire : Petit-Prince et Marc-Aurele Fortin
Secondaire : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle et Collège Citoyen.
- Pharmacies : Jean-Coutu, Pharmaprix, Brunet,
- Super clinique (au coin de la rue) et CLSC de Sainte-Rose
- Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13
- Gare de Sainte-Rose (train de banlieue)
- Parc de la Berge des Baigneurs
- Sentiers et pistes cyclables du quartier
Un condo bien situé, bien géré, bien entretenu et maintenant amélioré grâce à plusieurs mises à jour, le tout offert à un prix attrayant pour une vente rapide. Une valeur sûre à ne pas laisser passer !
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Située sur la rue Ericka, à deux pas des boulevards Curé-Labelle et Dagenais, cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique où tout est accessible à pied : épiceries, restaurants, SAQ, stations-service, banques, lignes d'autobus et de nombreux autres services essentiels.
UNITÉ ET PLUS VALUE
Cette unité au 2e étage propose une aire ouverte, une cuisine rénovée au gout du jour, deux chambres confortables dont une immense chambre des maîtres. Les fenêtres ont été changées en 2021, offrant une meilleure efficacité énergétique. Vous bénéficiez également d'un premier stationnement extérieur parfaitement situé, juste en face de l'immeuble, ainsi que d'un rangement extérieur, très pratique pour le stockage saisonnier.
COPROPRIÉTÉ EXEMPLAIRE
La copropriété se distingue particulièrement par sa gestion exemplaire, soutenue par un plan de gestion solide et un carnet d'entretien rigoureux, assurant la pérennité de l'immeuble et la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
PISCINE CREUSÉE SUR LE SITE - UNE RARETÉ
Les occupants profitent également d'une piscine creusée partagée, idéale pour se rafraîchir durant les journées d'été et socialiser avec les voisins.
PROXIMITÉ
Attraits à moins de 20 minutes de marche ou en voiture:
- Parc Industriel
- Centre commercial : Carrefour St-Martin, Carrefour Laval, Walmart et Canac
- Épiceries : Super C, IGA et Maxi, Métro, Aubut, Mayrand, Costco et SAQ
- Restaurants variés : Arahova, Scores, McDonald's, Ben & Florentine et plusieurs autres
- Écoles à proximité :
Primaire : Petit-Prince et Marc-Aurele Fortin
Secondaire : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle et Collège Citoyen.
- Pharmacies : Jean-Coutu, Pharmaprix, Brunet,
- Super clinique (au coin de la rue) et CLSC de Sainte-Rose
- Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13
- Gare de Sainte-Rose (train de banlieue)
- Parc de la Berge des Baigneurs
- Sentiers et pistes cyclables du quartier
Un condo bien situé, bien géré, bien entretenu et maintenant amélioré grâce à plusieurs mises à jour, le tout offert à un prix attrayant pour une vente rapide. Une valeur sûre à ne pas laisser passer !
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 23' 1"
Année de construction
1992
Superficie habitable
73,60 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
292' X 331' 4"
Superficie du terrain
2 856 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 100 $
- Total
- 264 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 609 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 1 751 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 168 $
- Total
- 3 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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