Photo Photo principale de la propriété
749 000$
Nouveauté
ULS : 18545548

Appartement - Condominium à vendre
4255 Rue des Francs-Bourgeois app. 211, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)

***LES LOGGIAS DU PARC ***Magnifique UNITÉ DE COIN de très haute gamme vous offre 2 espaces de garage intérieurs et vous procure une qualité de vie exceptionnelle! Situé au deuxième étage, ce vaste espace lumineux propose deux chambres à coucher spacieuses dont la principale comporte une salle de bain privée ainsi qu'un walk-in. Les matériaux choisis avec soin témoignent d'un souci du détail remarquable. Profitez d'une conception moderne et d'un environnement paisible et relaxant. Superbe condo alliant confort, élégance et qualité de vie, entretenu avec minutie par ses propriétaires.*** VOIR ADDENDA ***
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 374 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

DANNY GALIPEAULT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

MONIQUE ARSENAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

* Somptueux condo baigné de lumière grâce à sa vaste fenestration et ses grandes portes-patio. Plafonds de 9,5 pieds, aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine... Tout y est pour un confort absolu!

* Le salon est doté d'un élégant foyer au gaz avec manteau de céramique de pierre.

* La cuisine très fonctionnelle et conviviale, plusieurs armoires de bois, comptoirs de granite, dosseret en verre.

* 2 Chambres à coucher de très bonne dimension.
La chambre principale est dotée d'une salle de bain privé ainsi qu'un walk-in.(lavabo double, douche de verre, bidet)

* 2e salle de bain pour accomoder la famille ou les invités.

* La superbe LOGGIA, utilisée présentement comme coin-repas, offre un espace de vie agréable , parfait pour relaxer, créer un coin-détente unique ou recevoir. Soleil à profusion !

*** Un condo au style moderne, chaleureux et impeccable, où chaque détail respire la qualité et le bien-être!Très bel environnement disposant d'un splendide lac artificiel, d'un parc, sentiers pour les marcheurs et d'une piste cyclable,piscine creusée chauffée, le tout bien aménagé et paysagé.

***De plus, il est situé à pied du Faubourg Boisbriand, à proximité d'une école, d'un aréna, hôpital, et du transport en commun.


**Autres points positifs de l'immeuble:

*Salle d'entraînement, bien équipée, vitrée avec vue sur la piscine.
* Piscine extérieure chauffée
*Immeuble de béton doté d'une insonorisation maximale
* 2 Stationnements souterrains sécuritaires
*Système de caméras
*Système d'ouverture de la porte d'entrée principale sécuritaire avec clé électronique
*Chutes à déchets

************* UN COUP DE COEUR ASSURÉ **************

*************************BIENVENUE************************
Année de construction 2011
Superficie habitable 1 374 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre de béton
Garage Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment Unité de coin
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Hôpital, Golf, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 8'
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'3" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Ou Loggia
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Walk-In dans la CCP
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 5'
Revêtement : Bois
Détails :
SDB Privée dans la CCP
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
47 400 $
Évaluation du bâtiment
407 200 $
Total
454 600 $

Taxes

Municipale (2025)
3 280 $
Scolaire (2025)
362 $
Total
3 642 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
8 976 $
Total
8 976 $

Inclusions

Cuisinière au gaz,réfrigérateur (2025), lave-vaisselle (2025),laveuse, sécheuse, stores, rideaux et luminaires, balayeuse centrale + moteur + accessoires, TV encastré dans la cuisine, BBQ au gaz.

Exclusions

Support de TV du salon et TV du salon et le micro-onde

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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