749 000$
Nouveauté
ULS : 18545548
Appartement - Condominium
à vendre
4255 Rue des Francs-Bourgeois app. 211, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
***LES LOGGIAS DU PARC ***Magnifique UNITÉ DE COIN de très haute gamme vous offre 2 espaces de garage intérieurs et vous procure une qualité de vie exceptionnelle! Situé au deuxième étage, ce vaste espace lumineux propose deux chambres à coucher spacieuses dont la principale comporte une salle de bain privée ainsi qu'un walk-in. Les matériaux choisis avec soin témoignent d'un souci du détail remarquable. Profitez d'une conception moderne et d'un environnement paisible et relaxant. Superbe condo alliant confort, élégance et qualité de vie, entretenu avec minutie par ses propriétaires.*** VOIR ADDENDA ***
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 374 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Somptueux condo baigné de lumière grâce à sa vaste fenestration et ses grandes portes-patio. Plafonds de 9,5 pieds, aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine... Tout y est pour un confort absolu!
* Le salon est doté d'un élégant foyer au gaz avec manteau de céramique de pierre.
* La cuisine très fonctionnelle et conviviale, plusieurs armoires de bois, comptoirs de granite, dosseret en verre.
* 2 Chambres à coucher de très bonne dimension.
La chambre principale est dotée d'une salle de bain privé ainsi qu'un walk-in.(lavabo double, douche de verre, bidet)
* 2e salle de bain pour accomoder la famille ou les invités.
* La superbe LOGGIA, utilisée présentement comme coin-repas, offre un espace de vie agréable , parfait pour relaxer, créer un coin-détente unique ou recevoir. Soleil à profusion !
*** Un condo au style moderne, chaleureux et impeccable, où chaque détail respire la qualité et le bien-être!Très bel environnement disposant d'un splendide lac artificiel, d'un parc, sentiers pour les marcheurs et d'une piste cyclable,piscine creusée chauffée, le tout bien aménagé et paysagé.
***De plus, il est situé à pied du Faubourg Boisbriand, à proximité d'une école, d'un aréna, hôpital, et du transport en commun.
**Autres points positifs de l'immeuble:
*Salle d'entraînement, bien équipée, vitrée avec vue sur la piscine.
* Piscine extérieure chauffée
*Immeuble de béton doté d'une insonorisation maximale
* 2 Stationnements souterrains sécuritaires
*Système de caméras
*Système d'ouverture de la porte d'entrée principale sécuritaire avec clé électronique
*Chutes à déchets
************* UN COUP DE COEUR ASSURÉ **************
*************************BIENVENUE************************
* Le salon est doté d'un élégant foyer au gaz avec manteau de céramique de pierre.
* La cuisine très fonctionnelle et conviviale, plusieurs armoires de bois, comptoirs de granite, dosseret en verre.
* 2 Chambres à coucher de très bonne dimension.
La chambre principale est dotée d'une salle de bain privé ainsi qu'un walk-in.(lavabo double, douche de verre, bidet)
* 2e salle de bain pour accomoder la famille ou les invités.
* La superbe LOGGIA, utilisée présentement comme coin-repas, offre un espace de vie agréable , parfait pour relaxer, créer un coin-détente unique ou recevoir. Soleil à profusion !
*** Un condo au style moderne, chaleureux et impeccable, où chaque détail respire la qualité et le bien-être!Très bel environnement disposant d'un splendide lac artificiel, d'un parc, sentiers pour les marcheurs et d'une piste cyclable,piscine creusée chauffée, le tout bien aménagé et paysagé.
***De plus, il est situé à pied du Faubourg Boisbriand, à proximité d'une école, d'un aréna, hôpital, et du transport en commun.
**Autres points positifs de l'immeuble:
*Salle d'entraînement, bien équipée, vitrée avec vue sur la piscine.
* Piscine extérieure chauffée
*Immeuble de béton doté d'une insonorisation maximale
* 2 Stationnements souterrains sécuritaires
*Système de caméras
*Système d'ouverture de la porte d'entrée principale sécuritaire avec clé électronique
*Chutes à déchets
************* UN COUP DE COEUR ASSURÉ **************
*************************BIENVENUE************************
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 374 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Hôpital, Golf, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou Loggia
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In dans la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB Privée dans la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 200 $
- Total
- 454 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 280 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 3 642 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 976 $
- Total
- 8 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz,réfrigérateur (2025), lave-vaisselle (2025),laveuse, sécheuse, stores, rideaux et luminaires, balayeuse centrale + moteur + accessoires, TV encastré dans la cuisine, BBQ au gaz.
Exclusions
Support de TV du salon et TV du salon et le micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
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