Photo Photo principale de la propriété
299 000$
Nouveauté
ULS : 18708929

Appartement - Condominium à vendre
4130 Rue Sylvestre, Laval (Fabreville) (Ouest)

Condo de coin situé au dernier étage, offrant une excellente luminosité et une intimité accrue, sans unité au-dessus. Très bien entretenu et d'une propreté impeccable, il propose une aire de vie à aire ouverte fonctionnelle. Situé dans un secteur résidentiel paisible avec accès facile à l'autoroute 13. Inclut tous les électroménagers, un stationnement extérieur et une remise extérieure. Balcon privé accessible par la chambre. Propriété clé en main.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

GIORDANO PACCIONE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

Cette unité de coin située au dernier étage offre un environnement paisible et une intimité appréciable, sans voisin au-dessus. Sa fenestration abondante procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'unité bénéficie d'une entrée distincte au rez-de-chaussée avec un escalier privé menant directement à l'unité. Un système de sonnette avec ouvre-porte permet d'autoriser l'accès aux visiteurs sans avoir à descendre.

L'aire de vie à concept ouvert est conviviale, fonctionnelle et bien entretenue. La cuisine et les espaces communs sont pratiques et adaptés à la vie quotidienne. L'unité a été soigneusement entretenue et témoigne d'une grande fierté de propriété.

Tous les électroménagers sont inclus, offrant une valeur ajoutée et une tranquillité d'esprit à l'acheteur. La propriété comprend également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une remise extérieure, facilitant le rangement.

Un balcon privé, accessible par la chambre, permet de profiter d'un espace extérieur intime.

L'immeuble est bien entretenu et offre un environnement de vie agréable. Situé dans un secteur résidentiel calme, il propose un accès rapide aux services, aux parcs, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 13.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un condo lumineux, propre, bien situé et prêt à emménager.
Année de construction 2012
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse 2e etage (2)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 3'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée RDC, escalier
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'9" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 2'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Rideau (sans portes)
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
90 100 $
Évaluation du bâtiment
195 600 $
Total
285 700 $

Taxes

Municipale (2025)
1 877 $
Scolaire (2025)
171 $
Total
2 048 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 376 $
Total
2 376 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 029 $
Total
1 029 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, système de climatisation mural, tous les habillages de fenêtres, deux petites étagères murales individuelles dans la salle à manger au-dessus du divan, tous les luminaires, tablette derrière la toilette dans la salle de bain, et système d'alarme non relié.

Exclusions

Tous les effets personnels et biens personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier