434 900$
ULS : 20216383
Appartement - Condominium
à vendre
400 Rue des Manoirs app. 403, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
UN CADRE EXCEPTIONNEL AU BORD DU LAC DE LA SABLIÈRE ANGUIMARC! Laissez-vous charmer par cette unité soigneusement entretenue. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec le bord de l'eau, de deux balcons avec vue dégagée sur le lac ainsi que d'un accès à la plage. L'unité offre également 2 chambres à coucher, une aire de vie conviviale avec foyer au gaz et deux espaces de stationnement. Un environnement paisible où nature et confort se conjuguent au quotidien. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 063,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrez-vous un cadre de vie paisible où confort, luminosité et proximité du lac se côtoient au quotidien. Cette propriété profite d'une configuration agréable, de deux balcons avec vue sur l'eau et d'un environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air.
L'ESPACE INTÉRIEUR
- Le vaste hall d'entrée, ouvert sur l'espace de vie, dispose d'une garde-robes double ainsi que d'un vaste espace de rangement pratique.
- Le salon décloisonné propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz et profite d'une grande fenêtre laissant entrer une belle luminosité.
- La salle à manger, tout aussi lumineuse, offre un espace convivial avec un accès direct au balcon.
- La cuisine dispose de nombreuses armoires de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie agréable et rassembleuse.
- La chambre à coucher principale offre une vue dégagée sur l'eau et dispose d'une spacieuse garde-robes walk-in.
- Une deuxième chambre à coucher bénéficie d'une vaste garde-robes double ainsi que d'un accès direct à un deuxième balcon avec vue sur le lac.
- La salle de bains comprend un bain autoportant, une douche indépendante avec murs de céramique et parois de verre ainsi qu'une vanité avec armoires de rangement.
- Accessible par la salle de bains, un espace indépendant et discret accueille les installations laveuse/sécheuse.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- L'unité dispose de deux balcons, l'un sur le côté et l'autre à l'arrière, tous deux offrant une magnifique vue sur le lac.
- Parmi les espaces communs, vous trouverez un vaste espace gazonné avec balançoire ainsi qu'une plage donnant directement sur le lac de la Sablière Anguimarc.
- Deux espaces de stationnement extérieurs sont à la disposition du propriétaire.
- Un sentier pédestre dans le boisé est également accessible.
- L'unité se trouve dans l'immeuble le plus en retrait de la route et le plus près du lac, au coeur d'un cul-de-sac, pour un environnement paisible et tranquille.
- Accès rapide au REM et aux commodités.
À découvrir dès maintenant!
L'ESPACE INTÉRIEUR
- Le vaste hall d'entrée, ouvert sur l'espace de vie, dispose d'une garde-robes double ainsi que d'un vaste espace de rangement pratique.
- Le salon décloisonné propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz et profite d'une grande fenêtre laissant entrer une belle luminosité.
- La salle à manger, tout aussi lumineuse, offre un espace convivial avec un accès direct au balcon.
- La cuisine dispose de nombreuses armoires de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie agréable et rassembleuse.
- La chambre à coucher principale offre une vue dégagée sur l'eau et dispose d'une spacieuse garde-robes walk-in.
- Une deuxième chambre à coucher bénéficie d'une vaste garde-robes double ainsi que d'un accès direct à un deuxième balcon avec vue sur le lac.
- La salle de bains comprend un bain autoportant, une douche indépendante avec murs de céramique et parois de verre ainsi qu'une vanité avec armoires de rangement.
- Accessible par la salle de bains, un espace indépendant et discret accueille les installations laveuse/sécheuse.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- L'unité dispose de deux balcons, l'un sur le côté et l'autre à l'arrière, tous deux offrant une magnifique vue sur le lac.
- Parmi les espaces communs, vous trouverez un vaste espace gazonné avec balançoire ainsi qu'une plage donnant directement sur le lac de la Sablière Anguimarc.
- Deux espaces de stationnement extérieurs sont à la disposition du propriétaire.
- Un sentier pédestre dans le boisé est également accessible.
- L'unité se trouve dans l'immeuble le plus en retrait de la route et le plus près du lac, au coeur d'un cul-de-sac, pour un environnement paisible et tranquille.
- Accès rapide au REM et aux commodités.
À découvrir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 063,47 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10'6" x 4'4"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 500 $
- Total
- 221 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 380 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 614 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Total
- 3 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 734 $
- Total
- 734 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + ventilateur de la chambre des maîtres + tringles + rideaux + laveuse + sécheuse + tablette du foyer + miroir de la salle de bain + aménagement intérieur des garde-robes + thermopompe murale + échangeur d'air
Exclusions
Réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + miroirs de la chambre des maîtres (2) + supports muraux à téléviseurs (2) + téléviseurs (2) + biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.