346 000$
ULS : 18862859
Appartement - Condominium
à vendre
39A Av. Legrand, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo moderne clé en main, fraîchement peint et baigné de lumière. Idéal pour étudiants, professionnels ou couples, et excellente opportunité d'investissement locatif. Aire ouverte avec comptoirs de quartz, terrasse privée, stationnement et rangement. Tous les électroménagers et l'aspirateur central sont inclus. Situé dans un secteur paisible près d'un parc et de la rivière des Prairies, à 5 minutes du métro Montmorency, du CÉGEP, de l'Université de Montréal et de la Place Bell, avec accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STELLA PETHAKAS
Courtière immobilière
Addenda
Magnifique condo 4 ½ -- Laval-des-Rapides
Clé en main, fraîchement peint et prêt à emménager
- Emplacement stratégique : À proximité de toutes les commodités essentielles, écoles et transports en commun.
- Lumineux et fonctionnel : Grande fenestration, aire ouverte et cuisine avec comptoirs en quartz.
- Chambres spacieuses : Chambre principale pouvant accueillir un lit king; deuxième chambre avec accès direct à l'espace de rangement extérieur et au stationnement.
- Confort moderne : Nouvelle thermopompe murale, échangeur d'air et aspirateur central inclus.
- Accès rapide : À 5 minutes du métro Montmorency, du Cégep, de l'Université de Montréal (campus Laval) et de la Place Bell.
- Transport d'avenir : À quelques minutes de la future station REM de Sainte-Dorothée offrant un passage vers le centre-ville de Montréal toutes les 5 minutes en heure de pointe--un atout exceptionnel pour les navetteurs et investisseurs.
- Construction de qualité : Érigé en 2018 par Construction Transit 2e G Ltée, avec design moderne et superficie supérieure à la moyenne.
Disponible immédiatement -- une visite s'impose !
Clé en main, fraîchement peint et prêt à emménager
- Emplacement stratégique : À proximité de toutes les commodités essentielles, écoles et transports en commun.
- Lumineux et fonctionnel : Grande fenestration, aire ouverte et cuisine avec comptoirs en quartz.
- Chambres spacieuses : Chambre principale pouvant accueillir un lit king; deuxième chambre avec accès direct à l'espace de rangement extérieur et au stationnement.
- Confort moderne : Nouvelle thermopompe murale, échangeur d'air et aspirateur central inclus.
- Accès rapide : À 5 minutes du métro Montmorency, du Cégep, de l'Université de Montréal (campus Laval) et de la Place Bell.
- Transport d'avenir : À quelques minutes de la future station REM de Sainte-Dorothée offrant un passage vers le centre-ville de Montréal toutes les 5 minutes en heure de pointe--un atout exceptionnel pour les navetteurs et investisseurs.
- Construction de qualité : Érigé en 2018 par Construction Transit 2e G Ltée, avec design moderne et superficie supérieure à la moyenne.
Disponible immédiatement -- une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 41' 9" irr.
Année de construction
2018
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 080 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 2 271 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 296 $
- Total
- 1 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, unité murale , aspirateur central avec accessoires, thermopompe. Unité murale de divertissement.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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