259 900$
ULS : 14475622
Appartement - Condominium
à vendre
3825 Boul. Lévesque O. app. 15, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo lumineux de 620 pi² avec 1 chambre, situé au 2e étage sans voisin au-dessus. Comprend 2 stationnements extérieur, un grand rangement, et les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, A/C). Espace pour laveuse/sécheuse. Emplacement paisible à proximité du bord de l'eau, des parcs, restaurants, et à 10 min du métro Montmorency, Carrefour Laval et Place Bell. Idéal pour investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
57,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce charmant condo d'une chambre offre un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé de 620 pi². Sans aucun voisin au-dessus, vous profiterez d'une belle tranquillité à l'intérieur ! L'unité propose une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. Prêt à habiter, il est vendu avec cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et climatiseur mural, en plus de vous offrir un grand casier de rangement et deux espaces de stationnement extérieurs.
Le potentiel : Nécessitant simplement quelques travaux esthétiques pour être mis au goût du jour, ce condo représente une opportunité d'investissement stratégique avec un excellent potentiel locatif. L'unité est présentement loué jusqu'au 31 décembre 2026 à 1200$/mois.
Idéalement située pour un mode de vie urbain, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à distance de marche des commerces, des restaurants, du bord de l'eau et de magnifiques espaces verts.
À proximité (à moins de 20 minutes à pied ou en voiture) :
Plein air : Parc Rosaire-Gauthier et les berges de la rivière des Prairies
Sorties : Restaurants et cafés animés du boulevard Lévesque Ouest
Accès : Autoroutes 15 et 117, Métro Montmorency
Shopping & Loisirs : Carrefour Laval, Place Bell, Centre sportif Bois-de-Boulogne
Quotidien : Épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Le potentiel : Nécessitant simplement quelques travaux esthétiques pour être mis au goût du jour, ce condo représente une opportunité d'investissement stratégique avec un excellent potentiel locatif. L'unité est présentement loué jusqu'au 31 décembre 2026 à 1200$/mois.
Idéalement située pour un mode de vie urbain, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à distance de marche des commerces, des restaurants, du bord de l'eau et de magnifiques espaces verts.
À proximité (à moins de 20 minutes à pied ou en voiture) :
Plein air : Parc Rosaire-Gauthier et les berges de la rivière des Prairies
Sorties : Restaurants et cafés animés du boulevard Lévesque Ouest
Accès : Autoroutes 15 et 117, Métro Montmorency
Shopping & Loisirs : Carrefour Laval, Place Bell, Centre sportif Bois-de-Boulogne
Quotidien : Épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 26' 5" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
57,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 700 $
- Total
- 216 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 691 $
- Scolaire (2024)
- 123 $
- Total
- 1 814 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%