Photo Photo principale de la propriété
574 900$
Nouveauté
ULS : 23916881

Appartement - Condominium à vendre
379 Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)

Superbe maison de ville située dans le recherché secteur des Villas Dumoulin à Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Offrant une aire ouverte lumineuse, 2 chambres, une cour intime avec gazebo et haie mature. Plusieurs améliorations haut de gamme, incluant thermopompe, borne pour véhicule électrique et technologies intelligentes. Emplacement calme, près des services et des grands axes. Un mode de vie paisible et sans tracas vous attend!
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 379,94 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

YANICK LEGAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

LAURENCE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Magnifique maison de ville située dans le paisible secteur des Villas Dumoulin, à Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Domaine résidentiel exclusif pour les 50 ans et plus. Une rareté offrant mode de vie paisible et tranquillité.

RDC
- Grand hall d'entrée
- Concept à aire ouverte avec une grande luminosité naturelle
- Cuisine impeccable avec armoire jusqu'au plafond et beaucoup de rangement
- Salle à manger avec porte patio donnant sur la cour
- Grand salon avec large fenêtre donnant également vue sur le bord de l'eau
- Une (1) chambre à coucher
- Une (1) salle de bain complète avec bain et douche indépendante

SOUS-SOL
- Salle familiale, parfaite pour être aménagée selon vos goûts
- Une (1) chambre à coucher
- Un (1) espace walk-in
- Une (1) salle d'eau avec (ruff) de plomberie pour future douche et espace pour laveuse et sécheuse
- Un (1) espace pour la rangement

+++ La cour est un havre de paix avec intimité et Gazebo.

+++ Très bel emplacement, près de l'A640, écoles, garderies, parcs, lac, commerces, restaurants, golf, etc.

+++ Améliorations:
-Génértice Firman 30 ampères
-Aspirateur central
-Foyer électrique Napoléon
-Thermopompe 36 000BTU avec 3 unîtes murales
-Dispositif Sinopé(Hilo) réservoir eau chaude
-Interrupteur et gradateur Lutron Caseta Wi-FI et programmables
-Porte garage WI-FI, contrôle à distance
-Sonnette de porte d'entrée et arrière WI-FI avec caméra Ring
-Comptoir de cuisine et dosseret en Quartz
-Borne de recharge 40 Ampères pour véhicule électrique
-Epoxy balcon et marches avant


En bref : un secteur recherché, calme et bien entretenu, idéal pour une vie sans tracas.


Une visite et vous serez comblé.
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 379,94 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Topographie Plat
Particularités du site Domaine privé avec petit lac de 84 habitations
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 16'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 17'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 10'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 14'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
74 000 $
Évaluation du bâtiment
329 000 $
Total
403 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 494 $
Scolaire (2025)
252 $
Total
2 746 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 340 $
Total
2 340 $

Inclusions

Tringles, rideaux, stores, habillage des fenêtres, Lave-Vaisselle Bosch, aspirateur central et accessoires, Génératrice Firman 30 ampères, Gazebo 12'X 12', Borne de recharge électrique Grizzle, Foyer électrique Napoléon.

Exclusions

Électroménagers, caméra de sécurité du salon et du bureau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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