725 000$
Nouveauté
ULS : 18229871
Appartement - Condominium
à vendre
3785 Rue du Barrage app. 908, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Superbe unité située au 9e étage offrant une vue exceptionnelle sur la rivière des Prairies et le panorama de Montréal. Lumineux espace de vie, cuisine fonctionnelle avec coin repas, 2 chambres et 2 salles de bain, vaste balcon et condo soigneusement entretenu. Immeuble bien géré proposant une piscine intérieure, une salle d'entraînement, une salle de réception ainsi qu'une grande terrasse commune. Situé dans un secteur recherché et paisible, à proximité des services, des transports et des principaux axes routiers. Inclut un espace de rangement et un stationnement intérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 463 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SONIA GAUDET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 908-3785 rue Du Barrage à Laval.
Découvrez cette superbe unité située au 9e étage, bénéficiant d'une généreuse luminosité naturelle et offrant une superbe vue sur la rivière des Prairies ainsi que sur le panorama de Montréal. Son vaste balcon constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible.
Bien entretenu et en excellent état, ce condo propose une aire de vie spacieuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle avec coin repas s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que le grand vestibule ajoute confort et praticité. Les portes-patio laissent entrer une abondante lumière naturelle et mettent en valeur la vue.
Situé dans un secteur recherché et tranquille, l'immeuble offre des installations pratiques, dont une piscine intérieure avec accès direct à une immense terrasse ensoleillée, une salle de réception idéale pour recevoir famille et amis, une bibliothèque ainsi qu'une salle de conditionnement physique.
L'unité comprend également un espace de rangement au rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement intérieur.
Une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un emplacement de choix.
Découvrez cette superbe unité située au 9e étage, bénéficiant d'une généreuse luminosité naturelle et offrant une superbe vue sur la rivière des Prairies ainsi que sur le panorama de Montréal. Son vaste balcon constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible.
Bien entretenu et en excellent état, ce condo propose une aire de vie spacieuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle avec coin repas s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que le grand vestibule ajoute confort et praticité. Les portes-patio laissent entrer une abondante lumière naturelle et mettent en valeur la vue.
Situé dans un secteur recherché et tranquille, l'immeuble offre des installations pratiques, dont une piscine intérieure avec accès direct à une immense terrasse ensoleillée, une salle de réception idéale pour recevoir famille et amis, une bibliothèque ainsi qu'une salle de conditionnement physique.
L'unité comprend également un espace de rangement au rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement intérieur.
Une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 463 pi²
Garage
#21, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
9e étage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, spa annexé piscine
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
11'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 Gardes-Robe
Bureau
Niveau :
9e étage
Dimensions :
18'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
7'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
17'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
15'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
15'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au bois, Porte-Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
19'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in, Porte-Patio
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
14'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 443 767 $
- Total
- 443 767 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 108 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 439 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 562 $
- Total
- 8 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store et rideaux, hotte de cuisinière, réservoir eau chaude, plaque chauffante et four encastré, petit frigo boisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, mobilier fixe de la CCP , air climatisé
Exclusions
Réfrigérateur, micro-onde, lit et matelas de la CCP
Calculatrice de versements hypothécaire
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