670 000$
Nouveauté
ULS : 15547967
Appartement - Condominium
à vendre
3785 Rue du Barrage app. 608, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Magnifique condo en coin offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et à son emplacement privilégié. Cette unité propose un espace de vie chaleureux et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur recherché de Laval. Un humidificateur central à vapeur est également installé dans le garde-robe de la chambre principale, ajoutant un confort supplémentaire à la propriété.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
135,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique condo en coin offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et à son emplacement privilégié. Cette unité propose un espace de vie chaleureux et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur recherché de Laval. Un humidificateur central à vapeur est également installé dans le garde-robe de la chambre principale, ajoutant un confort supplémentaire à la propriété.
Vous serez charmé par le superbe balcon en L, parfait pour profiter des journées ensoleillées et admirer la magnifique vue sur la Rivière des Prairies. Situé en bord de l'eau, ce condo offre un environnement paisible et une atmosphère unique, tout en demeurant à proximité des services et des principaux axes routiers.
Plusieurs améliorations de qualité ont été apportées à l'unité, notamment un magnifique recouvrement de plancher en érable d'environ 1 cm d'épaisseur, ajoutant élégance et durabilité à l'espace. Le recouvrement du patio en composite représente également un bel atout nécessitant peu d'entretien et offrant une excellente longévité. La toiture de l'immeuble a également été refaite complètement récemment, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.
La copropriété est très bien administrée et bénéficie d'un excellent fonds de prévoyance, assurant une gestion saine et rassurante pour les copropriétaires. De plus, les ascenseurs des bâtiments ont été entièrement remplacés, témoignant du sérieux de l'entretien et des investissements effectués au fil des années.
Vous serez charmé par le superbe balcon en L, parfait pour profiter des journées ensoleillées et admirer la magnifique vue sur la Rivière des Prairies. Situé en bord de l'eau, ce condo offre un environnement paisible et une atmosphère unique, tout en demeurant à proximité des services et des principaux axes routiers.
Plusieurs améliorations de qualité ont été apportées à l'unité, notamment un magnifique recouvrement de plancher en érable d'environ 1 cm d'épaisseur, ajoutant élégance et durabilité à l'espace. Le recouvrement du patio en composite représente également un bel atout nécessitant peu d'entretien et offrant une excellente longévité. La toiture de l'immeuble a également été refaite complètement récemment, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.
La copropriété est très bien administrée et bénéficie d'un excellent fonds de prévoyance, assurant une gestion saine et rassurante pour les copropriétaires. De plus, les ascenseurs des bâtiments ont été entièrement remplacés, témoignant du sérieux de l'entretien et des investissements effectués au fil des années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
135,60 m²
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Métro, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
20'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
26'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 400 $
- Total
- 483 300 $
Taxes
- Eau (2026)
- 50 $
- Municipale (2026)
- 2 228 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 2 605 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 324 $
- Total
- 8 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires et stores.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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