499 000$
Visite libre
ULS : 12475953
Appartement - Condominium
à vendre
3767 Rue Charron, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Bienvenue au 3767, rue Charron à Laval. Charmante maison de coin située dans un secteur recherché, à moins de 100 mètres du Centre de la Nature et à proximité immédiate de Montréal. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie à concept ouvert, lumineuse et fonctionnelle. La porte patio a été remplacée à l'automne 2025 par la propriétaire. À l'étage, on retrouve trois chambres et une salle de bain complète, avec planchers en merisier. Une salle d'eau complète le RDC. Grande cour arrière clôturée sans gazon, deux stationnements. Copropriété bien gérée; déneigement et entretien du terrain inclus aux frais. Accès rapide aux axes routiers.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 497,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous. Merci d'accompagner vos clients.
Addenda
Bienvenue au 3767, rue Charron à Laval (Saint-Vincent-de-Paul).
Charmante maison de coin située dans un secteur recherché de Laval, à moins de 100 mètres du Centre de la Nature, offrant un cadre de vie pratique et familial, à proximité immédiate de Montréal.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'aménagement est à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. La porte patio a été remplacée à l'automne 2025 par la propriétaire, un atout appréciable en matière de confort et d'efficacité.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète. Les planchers en merisier au deuxième étage ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'espace nuit. Une salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une très grande cour arrière clôturée, sans gazon, nécessitant peu d'entretien, et entourée d'arbres matures offrant une belle intimité visuelle. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'une thermopompe au rez-de-chaussée, d'un climatiseur à l'étage, ainsi que d'un système de chauffage radiant et convecteurs, assurant un confort optimal en toute saison.
La copropriété est bien gérée et harmonieuse, avec une excellente entente entre les copropriétaires. Les frais de copropriété incluent le déneigement ainsi que l'entretien du terrain, un avantage concret au quotidien.
L'emplacement demeure un atout majeur :
-À distance de marche du Centre de la Nature
-Accès rapide aux autoroutes 440, au pont Pie-IX et au boulevard Saint-Martin
-Proximité de Montréal, des écoles, services et transports
Une propriété lumineuse, bien entretenue et stratégiquement située, idéale pour une famille à la recherche d'un mode de vie urbain et fonctionnel à Laval.
Charmante maison de coin située dans un secteur recherché de Laval, à moins de 100 mètres du Centre de la Nature, offrant un cadre de vie pratique et familial, à proximité immédiate de Montréal.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'aménagement est à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. La porte patio a été remplacée à l'automne 2025 par la propriétaire, un atout appréciable en matière de confort et d'efficacité.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète. Les planchers en merisier au deuxième étage ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'espace nuit. Une salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une très grande cour arrière clôturée, sans gazon, nécessitant peu d'entretien, et entourée d'arbres matures offrant une belle intimité visuelle. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'une thermopompe au rez-de-chaussée, d'un climatiseur à l'étage, ainsi que d'un système de chauffage radiant et convecteurs, assurant un confort optimal en toute saison.
La copropriété est bien gérée et harmonieuse, avec une excellente entente entre les copropriétaires. Les frais de copropriété incluent le déneigement ainsi que l'entretien du terrain, un avantage concret au quotidien.
L'emplacement demeure un atout majeur :
-À distance de marche du Centre de la Nature
-Accès rapide aux autoroutes 440, au pont Pie-IX et au boulevard Saint-Martin
-Proximité de Montréal, des écoles, services et transports
Une propriété lumineuse, bien entretenue et stratégiquement située, idéale pour une famille à la recherche d'un mode de vie urbain et fonctionnel à Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 39' 4" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 497,37 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 6" X 92' irr.
Superficie du terrain
4 200 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 159 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 300 $
- Total
- 477 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 811 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 107 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 084 $
- Total
- 3 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, gazebo extérieur, ensemble de patio, luminiaires.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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