349 000$
Nouveauté
ULS : 13850797
Appartement - Condominium
à vendre
3760 Boul. Dagenais O. app. 1, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe condo de 2 chambres au coeur de Fabreville, offrant une terrasse privée et 2 stationnements. Niché dans une petite copropriété paisible et bien administrée, il propose le meilleur des deux mondes : le calme d'un milieu de vie tranquille, sans rien sacrifier de la proximité des services. À quelques pas : deux épiceries, le Parc Isabelle et ses terrains de sport et son aire de jeux, des restaurants, tous les commerces du quotidien et plusieurs écoles réputées. Les autoroutes 15, 13, 440 et 640 sont facilement accessibles, tout comme plusieurs circuits d'autobus. Un condo qui saura plaire à tous les styles de vie -- venez le découvrir.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
817 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HAROUT TACHEJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3760, boul. Dagenais ! Un condo abordable, à proximité de tout, qui comblera autant les propriétaires occupants que les investisseurs.
LE CONDO
* Deux chambres spacieuses, chacune avec un grand placard
* Unité de coin baignée de lumière naturelle
* Aire de vie à concept ouvert, facile à aménager selon vos besoins
* Peinture entièrement refaite en octobre 2023
* Salle de bain de belle dimension
* Terrasse privée et couverte à l'arrière, parfaite pour le BBQ
* Deux stationnements extérieurs privés
* Casier de rangement privatif individuel
* Propriété inspectée avant la mise en vente (rapport non disponible)
* Occupation immédiate et plusieurs inclusions
LA COPROPRIÉTÉ
* Édifice construit en 2005
* Petite copropriété de 11 unités seulement
* Gestion externe professionnelle par LECSOR
* Documents de la copropriété disponibles pour l'acheteur
* Animaux permis
* Location permise
À PROXIMITÉ
* Épicerie Super C à 5 minutes à pied, IGA à 10 minutes
* Autoroutes 15, 13, 640 et 440 à quelques minutes
* Rivière des Mille Îles, ses parcs et ses sentiers
* Restaurants et commerces à quelques minutes en voiture (Canadian Tire, Home Hardware, Maxi, pharmacies, banques, dentiste, etc.)
* Parc Isabelle : tennis, basketball, soccer et jeux pour enfants -- et le CPE L'Arche de Noé sur place
* Parc Madeleine : baseball et jeux pour enfants
* Bibliothèque publique Gabrielle-Roy à 12 minutes à pied
* Plusieurs écoles primaires anglophones et francophones (Coeur-Soleil, Cedars, Pépin, Le Petit-Prince, Our Lady of Peace, Twin Oaks), ainsi que CPE et écoles secondaires
LE CONDO
* Deux chambres spacieuses, chacune avec un grand placard
* Unité de coin baignée de lumière naturelle
* Aire de vie à concept ouvert, facile à aménager selon vos besoins
* Peinture entièrement refaite en octobre 2023
* Salle de bain de belle dimension
* Terrasse privée et couverte à l'arrière, parfaite pour le BBQ
* Deux stationnements extérieurs privés
* Casier de rangement privatif individuel
* Propriété inspectée avant la mise en vente (rapport non disponible)
* Occupation immédiate et plusieurs inclusions
LA COPROPRIÉTÉ
* Édifice construit en 2005
* Petite copropriété de 11 unités seulement
* Gestion externe professionnelle par LECSOR
* Documents de la copropriété disponibles pour l'acheteur
* Animaux permis
* Location permise
À PROXIMITÉ
* Épicerie Super C à 5 minutes à pied, IGA à 10 minutes
* Autoroutes 15, 13, 640 et 440 à quelques minutes
* Rivière des Mille Îles, ses parcs et ses sentiers
* Restaurants et commerces à quelques minutes en voiture (Canadian Tire, Home Hardware, Maxi, pharmacies, banques, dentiste, etc.)
* Parc Isabelle : tennis, basketball, soccer et jeux pour enfants -- et le CPE L'Arche de Noé sur place
* Parc Madeleine : baseball et jeux pour enfants
* Bibliothèque publique Gabrielle-Roy à 12 minutes à pied
* Plusieurs écoles primaires anglophones et francophones (Coeur-Soleil, Cedars, Pépin, Le Petit-Prince, Our Lady of Peace, Twin Oaks), ainsi que CPE et écoles secondaires
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
817 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 900 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 065 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 336 $
- Total
- 3 336 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.