669 000$
Nouveauté
ULS : 12260531
Appartement - Condominium
à vendre
3705 Rue du Barrage app. 201, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
COMPLEXE DE CONDOS DE PRESTIGE EN BORD DE L'EAU. Magnifique condo de coin orienté sud-ouest offrant une vue spectaculaire sur la rivière et Montréal. Profitez d'une vaste terrasse privée de 600 pi² entourant l'unité. Cette propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bain, des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle ainsi qu'un garage. Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme : piscine intérieure, spa et sauna. Emplacement recherché, à proximité de tous les services et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
139,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Prestige, espace et qualité de vie au bord de l'eau!
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel dans ce magnifique complexe riverain, bénéficiant d'un accès rapide à Montréal par les ponts Pie-IX et Papineau. Profitez de superbes aménagements en bordure de la rivière, avec plusieurs espaces de détente où admirer une vue panoramique apaisante en toute saison.
L'immeuble, reconnu pour sa sécurité et sa qualité de construction, propose des installations recherchées, dont une piscine intérieure et un garage intérieur (#5) et espace de rangement intérieur (#33). Construit avec des matériaux de qualité supérieure, il offre une excellente insonorisation pour un confort quotidien incomparable.
Ce condo se distingue comme l'une des plus grandes unités de tout le complexe. Dès votre arrivée, une élégante porte en bois s'ouvre sur un vaste hall d'entrée en marbre, agrémenté de deux garde-robes pratiques. Le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et finition soignée.
La chambre secondaire, revêtue d'un chaleureux plancher de bois, offre deux garde-robes « Monsieur-Madame », procurant un espace de rangement appréciable.
Le long corridor mène à une cuisine impressionnante où fonctionnalité et convivialité se rencontrent. Vous y trouverez une abondance d'armoires, de généreuses surfaces de travail et un immense îlot central qui deviendra le coeur de la maison, parfait pour cuisiner, recevoir ou partager les repas du quotidien. La salle à manger, baignée de lumière naturelle.
Le salon et la salle à manger, aménagés à aire ouverte sur différents niveaux, créent un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une grande porte-patio. Entourés de fenêtres, ils profitent d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur les volumes de la propriété.
La salle de bain principale offre tout le confort recherché avec sa double vanité et son grand bain-douche, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
Véritable refuge, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses. Son vaste walk-in de 10,5 x 3,9 pieds, entièrement aménagé avec un système de rangement optimisé, saura satisfaire les plus exigeants.
Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo représente une occasion rare d'acquérir une propriété alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié au bord de l'eau.
Une visite vous convaincra que cette propriété est tout simplement exceptionnelle.
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel dans ce magnifique complexe riverain, bénéficiant d'un accès rapide à Montréal par les ponts Pie-IX et Papineau. Profitez de superbes aménagements en bordure de la rivière, avec plusieurs espaces de détente où admirer une vue panoramique apaisante en toute saison.
L'immeuble, reconnu pour sa sécurité et sa qualité de construction, propose des installations recherchées, dont une piscine intérieure et un garage intérieur (#5) et espace de rangement intérieur (#33). Construit avec des matériaux de qualité supérieure, il offre une excellente insonorisation pour un confort quotidien incomparable.
Ce condo se distingue comme l'une des plus grandes unités de tout le complexe. Dès votre arrivée, une élégante porte en bois s'ouvre sur un vaste hall d'entrée en marbre, agrémenté de deux garde-robes pratiques. Le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et finition soignée.
La chambre secondaire, revêtue d'un chaleureux plancher de bois, offre deux garde-robes « Monsieur-Madame », procurant un espace de rangement appréciable.
Le long corridor mène à une cuisine impressionnante où fonctionnalité et convivialité se rencontrent. Vous y trouverez une abondance d'armoires, de généreuses surfaces de travail et un immense îlot central qui deviendra le coeur de la maison, parfait pour cuisiner, recevoir ou partager les repas du quotidien. La salle à manger, baignée de lumière naturelle.
Le salon et la salle à manger, aménagés à aire ouverte sur différents niveaux, créent un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une grande porte-patio. Entourés de fenêtres, ils profitent d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur les volumes de la propriété.
La salle de bain principale offre tout le confort recherché avec sa double vanité et son grand bain-douche, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
Véritable refuge, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses. Son vaste walk-in de 10,5 x 3,9 pieds, entièrement aménagé avec un système de rangement optimisé, saura satisfaire les plus exigeants.
Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo représente une occasion rare d'acquérir une propriété alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié au bord de l'eau.
Une visite vous convaincra que cette propriété est tout simplement exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
139,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 000 $
- Total
- 564 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 447 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 823 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 412 $
- Total
- 8 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores(toile solaire), fixtures, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, meubles intégrés de la chambre des maîtres, réfrigérateur dans deuxième chambre.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière et congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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