749 900$
Nouveauté
ULS : 27113184
Appartement - Condominium
à vendre
3641 Av. Jean-Béraud app. 1002, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Superbe unité de coin située au Marquise II, au coeur de Chomedey (Laval). Condo lumineux offrant 2 chambres, 2 salles de bain dont une attenante, plafonds de 9 pieds, insonorisation supérieure et immense balcon en coin avec ensoleillement toute la journée. Cuisine haut de gamme repensée avec comptoirs de quartz et rangement sur mesure. Deux stationnements intérieurs, un espace de rangement. Immeuble prestigieux avec piscine sur le toit, gym, lounge et stationnement visiteurs.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 162 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au Marquise II, un prestigieux projet en 8 phases situé dans le très recherché secteur Carrefour Saint-Martin, à Chomedey (Laval). Cette élégante unité de coin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques levers et couchers de soleil grâce à son vaste balcon en coin.
L'unité comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une spacieuse salle de bain attenante à la chambre principale. La configuration a été soigneusement optimisée, notamment avec une cuisine gastronomique repensée, offrant un comptoir de quartz de 13 pieds, de nombreux tiroirs additionnels, un évier surdimensionné avec broyeur, une crédence en céramique, des tiroirs coulissants, une armoire sous le comptoir lunch ainsi qu'un garde-manger entièrement aménagé.
Tous les garde-robes ont été aménagés professionnellement, incluant un grand walk-in au vestibule, maximisant l'espace de rangement dans toute l'unité. Les salles de bain sont dotées de toilettes allongées, de crédences en céramique et d'une céramique pleine hauteur autour du bain. Une salle de lavage indépendante comprend des armoires fermées ajoutées au-dessus de la laveuse et de la sécheuse.
Le confort est au rendez-vous avec des plafonds de 9 pieds, une insonorisation supérieure et des planchers de bois franc sablés et revernis professionnellement en octobre 2025, offrant une finition moderne et soignée. L'eau chaude, la climatisation et le chauffage (lorsque la thermopompe est en fonction) sont inclus dans les frais de copropriété. L'unité comprend également deux stationnements intérieurs au garage ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
Les aires communes sont tout aussi remarquables : hall d'entrée élégant avec foyer et coin lecture, piscine extérieure sur le toit avec terrasse, vestiaires et salle d'eau, aire commune au 13e étage avec cuisine complète et espace BBQ, gym, studio de yoga, ascenseurs à haute vitesse, chutes à déchets et recyclage, stationnement pour visiteurs, ainsi qu'un système de sécurité avec caméras et accès sécurisé par puce aux espaces communs et au garage.
L'unité comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une spacieuse salle de bain attenante à la chambre principale. La configuration a été soigneusement optimisée, notamment avec une cuisine gastronomique repensée, offrant un comptoir de quartz de 13 pieds, de nombreux tiroirs additionnels, un évier surdimensionné avec broyeur, une crédence en céramique, des tiroirs coulissants, une armoire sous le comptoir lunch ainsi qu'un garde-manger entièrement aménagé.
Tous les garde-robes ont été aménagés professionnellement, incluant un grand walk-in au vestibule, maximisant l'espace de rangement dans toute l'unité. Les salles de bain sont dotées de toilettes allongées, de crédences en céramique et d'une céramique pleine hauteur autour du bain. Une salle de lavage indépendante comprend des armoires fermées ajoutées au-dessus de la laveuse et de la sécheuse.
Le confort est au rendez-vous avec des plafonds de 9 pieds, une insonorisation supérieure et des planchers de bois franc sablés et revernis professionnellement en octobre 2025, offrant une finition moderne et soignée. L'eau chaude, la climatisation et le chauffage (lorsque la thermopompe est en fonction) sont inclus dans les frais de copropriété. L'unité comprend également deux stationnements intérieurs au garage ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
Les aires communes sont tout aussi remarquables : hall d'entrée élégant avec foyer et coin lecture, piscine extérieure sur le toit avec terrasse, vestiaires et salle d'eau, aire commune au 13e étage avec cuisine complète et espace BBQ, gym, studio de yoga, ascenseurs à haute vitesse, chutes à déchets et recyclage, stationnement pour visiteurs, ainsi qu'un système de sécurité avec caméras et accès sécurisé par puce aux espaces communs et au garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 162 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
10e étage
Dimensions :
5'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe d'entrée
Niveau :
10e étage
Dimensions :
5'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
12'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
14'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
12'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10e étage
Dimensions :
4'11" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
15'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 702 800 $
- Total
- 726 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 280 $
- Scolaire (2025)
- 475 $
- Total
- 4 755 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 620 $
- Total
- 7 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures Les luminaires Tous les habillages de fenêtres Le lave-vaisselle Le cellier Le support mural pour téléviseur (téléviseurs exclus) Le système d'aspirateur central
Exclusions
Les 5 electros (a discuter), Effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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