549 000$
Nouveauté
ULS : 15679408
Appartement - Condominium
à vendre
3641 Av. Jean-Béraud app. 206, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Découvrez cette somptueuse copropriété située dans le prestigieux complexe Les Marquises, au coeur du recherché secteur Carrefour Saint-Martin à Laval. Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses hauts plafonds, son impressionnante fenestration pleine hauteur et la luminosité remarquable qui baigne chaque pièce. Cette copropriété de qualité supérieure, reconnue pour sa construction soignée et sa très bonne insonorisation, saura répondre aux attentes les plus élevées. Que vous soyez un professionnel ou un couple à la recherche de confort, d'élégance et de commodité, cette copropriété est faite pour vous. Bonne visite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
905 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique copropriété située dans le prestigieux complexe Les Marquises, au coeur du recherché secteur Carrefour Saint-Martin à Laval-Chomedey, à proximité du Carrefour Laval, des épiceries, restaurants, services et grands axes routiers. Offrant plus de 900 pi² habitables, cette unité se distingue par sa qualité de construction supérieure.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'élégant vestibule digne d'un hôtel haut de gamme, ainsi que par ses ascenseurs. Reconnue pour la qualité de ses matériaux et son excellente insonorisation, cette copropriété propose un milieu de vie alliant confort, tranquillité et raffinement.
Une fois à l'intérieur, vous serez charmé par la magnifique aire ouverte baignée de lumière grâce à son impressionnante fenestration pleine hauteur. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace et de prestige. Un grand garde-robe à l'entrée offre un espace de rangement des plus pratiques au quotidien.
La somptueuse cuisine saura plaire aux plus exigeants avec son imposant îlot central, ses comptoirs de quartz, son garde-manger walk-in et ses nombreuses armoires. La salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement à cet espace raffiné, créant un environnement idéal pour recevoir.
Vous profiterez également de deux lumineuses chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec garde-robe double, d'une coquette salle de lavage fermée fort pratique ainsi que d'une élégante salle de bain comprenant une immense douche en verre.
À l'extérieur, un vaste balcon de béton offre un espace exceptionnel permettant d'aménager à la fois un coin repas et un élégant espace détente avec sofas, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
Cette unité bénéficie également d'un espace de stationnement intérieur au garage, un avantage fort apprécié permettant de profiter d'un quotidien sans souci. Vous disposerez aussi d'un grand espace de rangement intérieur idéal pour maximiser l'organisation et le rangement de vos effets personnels.
Les aires communes sauront assurément vous impressionner. Véritable milieu de vie digne d'un complexe de prestige, elles ont été conçues pour maximiser votre confort et votre qualité de vie. Vous profiterez d'une magnifique salle d'entraînement entièrement vitrée et baignée de lumière naturelle, ainsi que d'une spacieuse salle communautaire aménagée avec tables, espaces de détente et foyer. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans les espaces visiteurs, selon un mode utilisateur-payeur.
Durant la belle saison, laissez-vous séduire par l'immense terrasse sur le toit, l'endroit parfait pour relaxer ou recevoir. Vous y trouverez un espace cuisine avec barbecue, une magnifique piscine creusée ainsi que plusieurs aires de détente vous permettant de profiter pleinement de l'été dans un cadre exceptionnel.
Plus qu'un condo, un véritable style de vie. Bonne visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 10" X 30' 9" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
905 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Plancher céramique cuisine (2026)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 500 $
- Total
- 473 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 089 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 3 467 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 184 $
- Total
- 5 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, à l'exception du luminaire de la salle à manger, la thermopompe murale, l'aspirateur central et ses accessoires, les stores, tous les systèmes de rangement des garde-robes ainsi que la hotte de cuisinière.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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