2 500 000$
ULS : 12855173
Appartement - Condominium
à vendre
3635 Av. Jean-Béraud app. 1201, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
VENTE PAR GOUVERNEMENT Découvrez ce somptueux penthouse de prestige situé dans la réputée bâtisse Marquise à Laval. Offrant 4 chambres à coucher, 4 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 salons, cette unité spacieuse se distingue par son élégance et son confort. Profitez d'une immense terrasse sur le toit vous donnant une vue panoramique sur la ville et d'une fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle spectaculaire. Plusieurs foyers ajoutent chaleur et raffinement à l'espace. L'immeuble propose également une piscine creusée, une salle d'entrainement, un sauna et un spa pour une expérience de vie haut de gamme inégalée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
4 236 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
** Veuillez prendre note que cette vente comprend deux condos jumelés pour créer un grand penthouse. La vente est effectuée par le gouvernement, et très peu de documents sont disponibles. Il vous appartient de valider toutes les informations, incluant les frais de condo, la superficie habitable brute et tout autre détail pertinent, directement auprès des gestionnaires de la copropriété. Nous vous recommandons fortement d'inclure ces vérifications dans vos conditions d'offre.***
Bienvenue dans l'un des penthouses les plus exclusifs de Laval, situé dans la prestigieuse bâtisse La Marquise. Cette résidence exceptionnelle sur deux étages est le résultat de la fusion de deux unités, créant un espace de vie unique et impressionnant tant par ses dimensions que par la qualité de ses matériaux et sa conception architecturale.
L'unité propose 4 chambres à coucher (possibilité de plus), 4 salles de bains complètes, 2 salles d'eau et 3 salons, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou des amateurs de réception. Plusieurs foyers au gaz répartis dans les espaces de vie ajoutent chaleur, ambiance et raffinement.
Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds élevés, ses planchers en céramique lustrée, ses murs accent en matériaux nobles et sa cave à vin vitrée pleine hauteur. La cuisine contemporaine au design audacieux offre des armoires noires laquées pleine hauteur, un îlot massif et des électroménagers haut de gamme intégrés. Les salons spacieux bénéficient d'une fenestration spectaculaire sur toute la hauteur, inondant l'espace de lumière naturelle.
À l'étage, une mezzanine élégante avec plancher de verre et garde-corps vitrés surplombe l'aire de vie principale, ajoutant une touche d'audace architecturale. Les espaces privés à l'étage sont pensés pour le confort et la tranquillité, notamment la chambre principale avec son immense salle de bains attenante, comprenant un bain autoportant, une douche à l'italienne vitrée avec jets multiples et deux lavabos intégrés dans un meuble de bois moderne.
L'un des éléments les plus spectaculaires de cette propriété est sans contredit son immense terrasse sur le toit. Cet espace extérieur d'exception vous offre une vue panoramique dégagée sur la ville, plusieurs zones de détente, une structure de pergola et une configuration idéale pour recevoir en toute intimité.
L'immeuble Marquise propose un cadre de vie luxueux avec des commodités haut de gamme : piscine creusée, spa, sauna et centre de mise en forme entièrement équipé.
Une propriété d'exception qui allie espace, design, confort et prestige au coeur de Laval. Pour une clientèle exigeante à la recherche d'un produit rare et spectaculaire.
Propriété reprise par le gouvernement. Toutes les dimensions des pièces ainsi que la superficie de l'immeuble doivent être vérifiées et confirmées par l'acheteur.
Toute offre d'achat de l'Immeuble doit être présentée sur le formulaire intitulé : « OFFRE D'ACHAT D'IMMEUBLE (en pièce jointe).
Bienvenue dans l'un des penthouses les plus exclusifs de Laval, situé dans la prestigieuse bâtisse La Marquise. Cette résidence exceptionnelle sur deux étages est le résultat de la fusion de deux unités, créant un espace de vie unique et impressionnant tant par ses dimensions que par la qualité de ses matériaux et sa conception architecturale.
L'unité propose 4 chambres à coucher (possibilité de plus), 4 salles de bains complètes, 2 salles d'eau et 3 salons, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou des amateurs de réception. Plusieurs foyers au gaz répartis dans les espaces de vie ajoutent chaleur, ambiance et raffinement.
Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds élevés, ses planchers en céramique lustrée, ses murs accent en matériaux nobles et sa cave à vin vitrée pleine hauteur. La cuisine contemporaine au design audacieux offre des armoires noires laquées pleine hauteur, un îlot massif et des électroménagers haut de gamme intégrés. Les salons spacieux bénéficient d'une fenestration spectaculaire sur toute la hauteur, inondant l'espace de lumière naturelle.
À l'étage, une mezzanine élégante avec plancher de verre et garde-corps vitrés surplombe l'aire de vie principale, ajoutant une touche d'audace architecturale. Les espaces privés à l'étage sont pensés pour le confort et la tranquillité, notamment la chambre principale avec son immense salle de bains attenante, comprenant un bain autoportant, une douche à l'italienne vitrée avec jets multiples et deux lavabos intégrés dans un meuble de bois moderne.
L'un des éléments les plus spectaculaires de cette propriété est sans contredit son immense terrasse sur le toit. Cet espace extérieur d'exception vous offre une vue panoramique dégagée sur la ville, plusieurs zones de détente, une structure de pergola et une configuration idéale pour recevoir en toute intimité.
L'immeuble Marquise propose un cadre de vie luxueux avec des commodités haut de gamme : piscine creusée, spa, sauna et centre de mise en forme entièrement équipé.
Une propriété d'exception qui allie espace, design, confort et prestige au coeur de Laval. Pour une clientèle exigeante à la recherche d'un produit rare et spectaculaire.
Propriété reprise par le gouvernement. Toutes les dimensions des pièces ainsi que la superficie de l'immeuble doivent être vérifiées et confirmées par l'acheteur.
Toute offre d'achat de l'Immeuble doit être présentée sur le formulaire intitulé : « OFFRE D'ACHAT D'IMMEUBLE (en pièce jointe).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
4 236 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
PH1
Dimensions :
7'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
PH1
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
PH1
Dimensions :
18'9" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH1
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
PH1
Dimensions :
15'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
PH1
Dimensions :
26'5" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
PH1
Dimensions :
9'1" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
PH1
Dimensions :
10'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
PH1
Dimensions :
17'10" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 21'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
PH2
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH2
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH2
Dimensions :
7'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
PH2
Dimensions :
6'9" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
PH2
Dimensions :
31'1" X 28'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
PH2
Dimensions :
24'8" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH2
Dimensions :
16'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 220 700 $
- Total
- 3 353 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 17 941 $
- Scolaire (2024)
- 1 204 $
- Total
- 19 145 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 440 $
- Frais de copropriété
- 46 104 $
- Total
- 47 544 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%