370 000$
ULS : 26124831
Appartement - Condominium
à vendre
3550 Boul. Notre-Dame app. 101, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo impeccable offrant une luminosité exceptionnelle et, situé au coeur de Chomedey, à Laval, dans un secteur en forte croissance. Profitez de vastes espaces de rangement, d'une excellente insonorisation, d'un jardin privé aménagé avec espace BBQ et coin détente, ainsi qu'un stationnement extérieur. *** Situé à une minute à pied de commerces essentiels (pharmacie, restaurants, boucherie, dépanneur), à 10 min d'autobus du Métro Montmorency et à moins de 10 minutes en voiture d'écoles, hôpitaux, autoroutes, centres commerciaux, parcs et la Rivière-des-Prairies. Une opportunité à saisir !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo soigneusement entretenu tant au niveau des lieux physiques que dans la gestion, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché, au coeur de Chomedey, à Laval. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses espaces généreux et ses nombreux rangements pratiques, parfaits pour une organisation optimale au quotidien.
L'unité bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud et à l'est, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Les doubles fenêtres assurent également une insonorisation supérieure, vous garantissant tranquillité et confort.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin privé avec aménagement paysager, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis avec espace BBQ et coin pique-nique. Un stationnement extérieur privé est inclus pour plus de commodité.
L'emplacement est tout simplement imbattable : à seulement une minute de marche, vous trouverez pharmacie, restaurants, boucherie et dépanneur. Le métro Montmorency est accessible en 10 minutes d'autobus, avec un arrêt situé au coin de la rue. Les hôpitaux sont également à 10 minutes en transport en commun.
Le secteur est idéal pour les familles, avec plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires et un établissement collégial accessible en 10 minutes ou moins en voiture. Vous profiterez aussi d'un accès rapide à l'autoroute 15 en moins de 5 minutes, ainsi que de la proximité de nombreux supermarchés, commerces et centres d'achats.
Idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, ce condo bénéficie de la croissance rapide du centre-ville de Laval. À proximité du pôle Montmorency, l'emplacement offre un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Le quartier, en constante évolution, attire de plus en plus de projets résidentiels, commerciaux et culturels, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour y habiter que pour investir à long terme. Vous bénéficierez également d'un environnement urbain particulièrement recherché, à proximité du Carrefour Laval, du Centropolis, du Complexe Aquatique de Laval, de la Place Bell, du Cinéma Cineplex Laval, ainsi que du Cosmodôme.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la Rivière des Prairies et de plusieurs parcs ou boisés, qui enrichissent le secteur par leur cadre naturel exceptionnel et les possibilités de promenade et de détente qu'ils offrent à pied ou en vélo.
Une occasion à ne pas manquer alliant confort, emplacement et qualité de vie !
L'unité bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud et à l'est, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Les doubles fenêtres assurent également une insonorisation supérieure, vous garantissant tranquillité et confort.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin privé avec aménagement paysager, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis avec espace BBQ et coin pique-nique. Un stationnement extérieur privé est inclus pour plus de commodité.
L'emplacement est tout simplement imbattable : à seulement une minute de marche, vous trouverez pharmacie, restaurants, boucherie et dépanneur. Le métro Montmorency est accessible en 10 minutes d'autobus, avec un arrêt situé au coin de la rue. Les hôpitaux sont également à 10 minutes en transport en commun.
Le secteur est idéal pour les familles, avec plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires et un établissement collégial accessible en 10 minutes ou moins en voiture. Vous profiterez aussi d'un accès rapide à l'autoroute 15 en moins de 5 minutes, ainsi que de la proximité de nombreux supermarchés, commerces et centres d'achats.
Idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, ce condo bénéficie de la croissance rapide du centre-ville de Laval. À proximité du pôle Montmorency, l'emplacement offre un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Le quartier, en constante évolution, attire de plus en plus de projets résidentiels, commerciaux et culturels, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour y habiter que pour investir à long terme. Vous bénéficierez également d'un environnement urbain particulièrement recherché, à proximité du Carrefour Laval, du Centropolis, du Complexe Aquatique de Laval, de la Place Bell, du Cinéma Cineplex Laval, ainsi que du Cosmodôme.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la Rivière des Prairies et de plusieurs parcs ou boisés, qui enrichissent le secteur par leur cadre naturel exceptionnel et les possibilités de promenade et de détente qu'ils offrent à pied ou en vélo.
Une occasion à ne pas manquer alliant confort, emplacement et qualité de vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 22' 3" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
82,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 100 $
- Total
- 272 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 934 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 096 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, rideaux, luminaires, hotte, laveuse, sécheuse, réfrigérateur
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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